什么是绿化率，它与绿地率有何区别？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-21 17:21:20

什么是绿化率，它与绿地率有何区别？

大家在看房时，应该都听过“绿化率”或者“绿地率”这两个词，从*直观的角度来看，就是小区的植被问题，他们对小区的环境有着很大的影响，对住户的居住舒适度也有影响。那么，什么是绿化率呢？绿化率和绿地率有区别吗？小区的绿化标准是怎样的呢？

绿化率的定义

绿化率是指绿化用地面积与总用地面积之比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。所以，在居住小区的技术经济指标中，“绿化率”的大小就显得比较重要，并且被设计师经常采用。但是，“绿化率” 的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况，是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段。基于“绿化率”这一宏观衡量的特性，政府一般会提出一个“绿化率”的参考值，因为只有达到这一参考值，才能改善居住小区的小气候，并起到保护环境和抗震防灾的作用。

绿化率与绿地率的区别

绿化率与绿地率，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

所以，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。

住宅小区绿化率标准

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

总而言之，不管是绿化率还是绿地率，对小区的环境都是有影响的，想要居住的舒服，当然是选择植被覆盖率相对较高的比较好。所以，大家在购房时先了解小区绿化情况，看看小区绿化占总面积的比例，如果能区分绿化率和绿地率就更好，防止被开发商坑。