知识城再传利好！地铁三房*仅需50万！教育大城，核心地段品质大盘！

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2019年，东部加速！

作为黄埔的供货大头，知识城板块一直深受购房者关注。

前段时间，知识城又传来了利好消息，广州市财政局2019年预算草案中提到，今年将投入114.5亿用于广州南沙自贸区和中新知识城专项补助！

财政预算特别提到知识城，而且还有大笔的预算投入知识城发展，这信号已经很明显了。未来，这两个区域或将迎来新一轮的大发展。

交通方便 45*到达天河

知识城靠近广河高速，在高速口下来几*即可到达各大楼盘，塞车的可能性不大，45*即可到达天河。

如果是以公共交通出行，地铁14号线已经开通，因为换乘的原因，目前搭乘地铁去市区花费的时间会较多，但等到21号线全线开通，从知识城去天河在1个*以内。

教育资源丰富 知识小镇

目前，知识城板块内已经配有公办的幼儿园和中*，中国科学院大学广州分院的黄埔校区也已经*知识城。

按照政府规划，至2020年，知识城将规划建设34所中*校，目前已知广州实验*、新加坡南洋*和广州二中会元*将进驻知识城。

而且，目前知识城还是价格洼地，可供选择的楼盘也不少，比如今天珍房君给大家推荐的【龙湖双龙原著】和【招商雍景湾】就深受不少购房者的青睐。

龙湖双龙原著

在售均价洋房均价2.1-2.2万/㎡起，别墅700-1100万左右

在售面积98㎡超大南向开间三房，125㎡四房，172㎡-187㎡联排别墅；

楼盘地址：广州市黄埔区中新知识城凤凰湖畔

双珑原著，这是龙湖在广州的第五个作品，也是第三座原著，将打造成湖心低密的壹号作品。

对于原著系，很多朋友并不陌生，其与万科翡翠系、泰禾院子系、金茂的金茂府系，并称为中国四大顶豪产品线。

如位于颐和园旁的颐和原著，二手房价格卖出8亿/栋，成为京城顶豪的绝对标杆。而广州天宸原著、云峰原著，都是一推出就惊艳，一开售就热销。

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▲项目周边效果图

整个项目占地 16 万㎡，建面 50 万㎡，容积率仅有 2.3，打造了 176 套珍稀别墅和 18 栋高层，项目拥有凤凰湖*一线的湖景资源，是广州难得的湖景墅区大盘。

知识城规划有着丰富的配套，5 *知识城城央都市生活圈和 30 *广州市中心交通配套，完全按照新加坡城市标准打造的国际级城市生活功能配套。

广河高速已经通车，另外，花莞高速、北三环、北部高速正在施工，永九快速、钟太快速、东部快速、知识大道正全面推进。

2条如约巴士，1条机场快速干线，随着去年底14号线知识城线的开通，项目楼下便是旺村站，未来通过21号线接驳，可5站到天河，而参照新加坡建设的知识城邻里中心，也是举步即达。

项目旁边就是已经建成的凤凰湖公立*及凤凰湖幼儿园，现在已经开学；项目距离地铁知识城线的旺村站直线距离仅 500 米；

项目旁边即是绿地购物中心和邻里中心，另外项目自身也带有 5400 ㎡商业配套。

▲绿地城在建中的商场，远处是建完的写字楼

双珑原著的火热远不止于此，其拥有的景观环境也是非常罕见的。外部拥有凤凰湖、九龙湖、帽峰山和福和山等4重自然资源；

园区内部则借鉴新加坡花园城市理念，不惜成本地将1000m的风雨连廊连通入户，即使遇到恶劣的天气业主也能从容回家，除此之外还配置了3万㎡的中央园林景观。

▲凤凰湖公园

▲洋房样板间

招商雍景湾

在售均价：别墅1.9万/m起，高层均价2.1-2.3万/㎡；

在售面积106-130m叠景小全墅 89-100m三-四房精装高层；

楼盘地址：广州市黄埔区知识城腾龙大道旁

项目位于黄埔区中新知识城板块腾龙大道旁，占地18万㎡，建筑面积38万㎡，共规划2446户；而小区内是属于超大型园林设计的中高端住宅项目，是知识城地段中的“高品质楼盘”。

项目背山而栖，依水而居，外有30万㎡凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，内有约15万㎡水系园林、6万㎡市政打造的滨河公园，营造“乐山悦水”的自然居住环境。

▲雍景湾实拍

小区布局北高南低，人车分流，分区管理。北区高层洋房围合式点式布局，利于通风采光，中心花园景观*化；南区多层洋房和别墅点式板楼设计，南北对流，通风采光俱佳。

▲雍景湾实拍

地铁：项目距离14号支线何棠下站约500m（步行约7*），4站接驳21号线镇龙站，3个快线站到天河世界大观、6个快站即可到达天河员村；

自驾：项目靠近九龙大道，6.2公里即可上广河高速，行驶23公里转华南快速干线，正常情况下40*车程到达天河市中心。

项目内部自建商业街，并配有雍景湾公建幼儿园、*，区域内多家优质教育机构，广州二中（已开学），广州实验*、南洋华侨*等等，一站式优质*

周边依托中新知识城板块配套，规划齐全。包括华润万家、盈佳购物广场、新加坡邻里中心等商业配套，中山大学肿瘤防治中心、南方医科大学南方医院、广州皇家丽肿瘤医院等优质医疗组团。

项目容积率仅1.6（是周边项目容积率的一半），绿化率达到35%以上。

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