堪称马尼拉CBD公寓性价比之王的Gateway到底有多少“秘密武器”？

马尼拉大都会，以马尼拉市为核心，涵盖周边15个城市及1个自治市的大型都会区。马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和玛卡蒂等17个市镇，组成了马尼拉大都会。其中马尼拉为菲律宾首都及*大城市，是全世界*具国际化的城市之一，同时也是全世界*多元化的城市之一，被人们称为“亚洲的纽约”。

菲律宾曼达卢永-Gateway Regency Studios项目，由菲律宾TOP5开发商Robinsons打造。占据绝佳的地理位置，位于马尼拉大都会的三大CBD之间，从公寓450米*轻轨站Boni站。

自从Gateway上线以来，咨询者络绎不绝，成交量与日俱增。成为了有路线上的爆款之一。曾经一天之内就可以卖出十几套！那么这套异常火爆的马尼拉CBD公寓性价比之王Gateway有哪些”秘密武器“呢？我们一起来看下~

项目卖点

1.菲律宾TOP5开发商Robinsons 在曼达卢永 Boni站旁的精品公寓项目
2.项目紧靠轻轨站，步行3*即可到达MRT -3 Boni站
3.项目周边配套设施齐全，Robinson Mall ，SM mall等商超配套一应俱全
4.付款方式极佳，20%*可分期60个月.
5.总价低，42万即可置业菲律宾地理核心区域曼达卢永

Gateway Regency Studios

￥43-58万

20%

*

8%

近一年房价涨幅

8%

年均租金

基本信息

项目名称：菲律宾-Gateway

开发商： ROBINSONS LAND

均价： 2.5万人民币/平起

项目位置：菲律宾曼达卢永

户数： 836

户型信息：

开间(17m) 参考总价￥43万

开间(20m) 参考总价￥50万

开间(23m) 参考总价￥58万

01

雄踞马尼拉大都会三大CBD

*大CBD——Makati（马卡提），菲律宾的金融中心，马卡提的阿亚拉大道被称为“菲律宾的华尔街”为全球摩天大楼密度*的城市之一。全区有62,000家企业总部。

第二大CBD——bonifacio（塔基格），拥有菲律宾*的医院st lukes,跨国企业Google、德意志银行、英国使馆、新加坡使馆、韩国使馆。

第三大CBD——ortigas（帕西市），亚洲开发银行总部，BDO（菲律宾*的银行）亚洲*体量的商场megamall,香格里拉酒店；高尔夫球场分别为Wack wack(*球场）和Aquinalada（空军18洞公众球场）️都在附近。

02

3*可达轻轨站

Gateway紧靠轻轨站，交通便捷，出门便利。距离仅450米，步行3*即可到达MRT -3 Boni站。

03

周边配套设施齐全，商场酒店一应俱全

项目所在的区域配套设施齐全，多处大型购物商场、五星级酒店。

◉Robinsons Pioneer Mall

◉Oakwood

◉SM Mega Mall

◉香格里拉酒店

04

豪华完备的设施

05

户型价格

Gateway占地3909平方米，17m、20m和23m三种开间可选，全部精装修，可拎包入住。项目20%*分60个月无息支付，月供1500人民币，2023年收房支付尾款。单价2.5万左右，比同区域低2000人民币，总价44万起！

◉户型图

06

*开发商打造

Robinsons Land Corporation成立于1980年，是菲律宾TOP5的*开发商。该公司在2017年的PropertyGuru房地产奖中获得了多个奖项；可持续发展特别奖，*佳零售开发奖，*佳住宅室内设计奖，及Dot Property Phillippines Awards 2017年度*佳开发者奖等。

主要产业有大型购物中心，酒店，办公楼，度假村，公寓和生活区等。著名的项目有Acacia Escalades；Magnolia Residence；Trion Towers等。

当前项目有The Sapphire Bloc，winner of Best Residence Interior Design 2017；Robinsons Residences；Robinsons Homes；Axis Residences；Fernwood Parkhomes。

近年来，马尼拉的房产空置率低于8%，而除了极低的空置率，马尼拉的房屋租赁需求也在不断上涨。在过去的几年内，菲律宾国内市场对于高端房产的租赁需求也达到了7%~9%的增幅，并根据业内人士推测，随着菲律宾经济的不断发展，这种需求还会不断上涨。

而位于马尼拉大都会中心位置的公寓更是供不应求，Gateway超高的投资回报，让你一年投入1.8 万人民币，轻松撬动44万资产增值。

经济飞速发展的大环境，加上供不应求的卖方市场，也就不让人奇怪为何马尼拉能有*亚太地区的租金回报率了。

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