3宗宅地成交100.5亿通州强势回归！

来源：北京房来啦发布时间：2019-01-31 00:00:00

继1月28日通州成交一宗共有产权房地块之后，今日（31日）通州再次推出3宗地块，其中2宗共有产权房地块，1宗限竞房地块，这3宗地块共吸引包括中建一局、通投+住总、金融街、招商、金茂、平安+万科等15家房企为其角逐，*终总成交金额共100.5亿元。

一

通州区台湖镇YZ00-0405-0099、 YZ00-0405-0104地块

该地块为R2 二类居住用地，总用地规模69229.28平方米，总建设用地规模69229.28平方米，总地上建筑规模173073平方米，全部建设为共有产权房，起始价为181000万，销售价格 25600 元/平方米（含全装修费用）。

经过72轮之后，该地块被通投+住总以25.5亿拿下，溢价率40.88%。

二

通州区台湖镇 TZ09-0100-6016地块、6019地块、TZ09-0100-6018地块

该地块为R2 二类居住用地、A33 基础教育用地，总用地规模29550.201平方米，总建设用地规模29550.201平方米，总地上建筑规模54407平方米，全部建设为共有产权房，起始价为60300万，销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。

*终，该地块被中建一局以8.4亿收入囊中，溢价率39.3%。

三

通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块、YZ00-0405-0097地块

该地块为R2 二类居住用地、A33 基础教育用地，总用地规模115506.324平方米，总建设用地规模115506.324平方米，总地上建筑规模280243 平方米，全部建设为共有产权房，起始价为650000万，销售均价不超过 51585 元/平方米，且*销售单价不得超过 54164 元/平方米。

5轮之后，平安+万科以66.6亿的价格将该地块收入囊中。

通州3宗地块被抢得如火如荼时，石景山也底价成交一宗限价商品房地块。

四

石景山区西黄村1606-641地块、1606-642地块

该地块为限价房，总用地规模48463.786平方米，总建设用地规模48463.786 平方米，建筑控制规模116359平方米，起始价为495300 万，销售均价不超过 62766 元/平方米，且*销售单价不得超过 65904 元/平方米。

首创、新城以底价49.53亿的价格将该地块收入囊中。

通州地块的抢手是意料之中的事情，断供三年的通州楼市终于再次发力，无论开发商还是购房者都纷纷看好这里，通州土地市场也在2019年开年便集中推地。据悉，2月2日通州还将再推出2宗地块，想必又是一场精彩的角逐。

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