电影流浪地球，其实是一部“中国房产投资启示录”

大家好，我是阿莎，喜欢财经，喜欢房产，喜欢写文章。我是新人，大卫老师力捧的新人，我还有一个神秘的老师，三月会给大家揭晓，请大家多多关照......

*近全民热议的中国科幻电影开篇、元年，或者说迄今为止的巅峰之作《流浪地球》你看了吗？

小莎陪闺蜜去看了这部电影，的确非常精彩，上映6天票房已经突破20亿，更有预计这部电影总票房要超50亿元。如果接下来的票房能保持，*终大概率会窜到中国电影总票房三甲！

看完以后，我想说几点：

1）吴京这回赚多少钱？跟我们半毛钱关系都没有，不聊他

2）很多知名导演、演员和投资人之前都拒绝了《流浪星球》，他们有多后悔？要我说，活该！

3）运气*的是万达撤资去改投了吴秀波，怎么想的？我也不追究了

小莎的职业病犯了，一场电影看下来，除了情节，我居然看到了中国房产投资的启示！

神奇吗？

其实电影里面的对话，寓意和情节都深刻的展示了中国人对于世界的价值观。

而你，看到了吗？

01

启示一

人人都追求一种叫“钱”的东西！

吴孟达轻描淡写的一句：我们那个时代，人人都在追求一种叫做“钱”的东西

是否牵动了你的心？

吴老业主口中的那个时代就是当下，在今天，人人都关心的就是房子和房价，因为近20年来中国房地产的赚钱效应让很多人通过房地产致富！

新中国从改革开发后，飞速发展了30多年，GDP在2018年突破90万亿大关，社会财富激增，以前中国人主要靠增量来增加家庭财富，存款是财富的主要标准。

国际经验表明，如果从50年到100年时间跨度看，股票、房地产、国债、黄金四方面投资收益，*的是股票，第二是房产，第三是债券，*后是黄金。

但是在中国*近20多年看，股票、房地产、国债、黄金四方面投资收益，*的是房产，第二是黄金，第三是债券，*后是股市！

房子取代了传统的居民存款成为社会财富的象征。

房子≈钱≈安全感

在赚钱效应的带动下，有越来越多的普通投资者进入了房地产投资这个领域，所以我们追求房产，本质上就是人人在追求一种叫做钱的东西。

流浪地球的大赢家吴京当年为了筹钱拍战狼2，将自己的别墅抵押贷款，*终一战成名，赚了大几亿；于是，他才有了这一次仗义投下6000万的资本和底气！

不是吗？

我想说的是：

房子、钱，当然不会是永恒的价值。但是，至少在当下的现实中，房子仍然是财富的*佳容器啊！

就比如，如果吴京早年没买别墅，就可能不会有战狼2，如果没有战狼2，他又哪来的闲钱“义气式”的投流浪地球呢？

02

启示二

繁华地段的概念会发生改变

流浪地球电影中的北京、上海等大城市因为地球逃离计划，都变成了冰山。人们住在离地表5公里深的地下城。

在逃离的*阶段，海啸和地震等自然灾害让地球的人口缩减了一大半，只剩下35亿。

曾经辉煌的一线城市，曾经一平米十几万+的楼房全部冰封，变得一文不值。

但是地下城的房产却变成了昂贵的资产！

可见房地产繁华地段概念并非一成不变！

很多人都在想，买房*重要的是什么？

地段吗？地段是目前主流的参考指标。

可地段到底是什么呢？有人说是交通、有人说是配套，有人说是环境，然而，这说的对也不全对，这些都是我们买房看地段的参考因素之一，但是这些条件全部都是随着时间而变化的。

1交通

今天交通繁华的地段，后面可能由于人口大量流入，规划前瞻性不够，变成堵车的聚集地，不利于居住！重庆典型的例子就是解放碑，而当下交通不发达的地方，可能摇身一变，新道路宽敞舒适；

2环境

环境也是需要考虑的，也是一个变量，当年渝北两路边上的一块荒地，今天变成了中央公园，成为楼市网红板块；

3商业配套

商业配套是一个非常大的变数，商业圈的沉浮，往往直接影响周边的房价，比如当年号称重庆中关村的石桥铺，由于IT实体商业的衰败而没落！如今杂乱破败；

4教育资源

教育资源等配套也在当下是一个巨大的变数，重庆很多地方都发生过教育配套发生改变而引发的维权。

就连重庆的富人区，也发生了多次变化！

流浪地球电影中，曾经的大都市豪宅一文不值，而地下城成为新的昂贵的资产。

所以，楼市不是一个一成不变的，他的规律可能会改变！

在时间的长河里，会不断发展、演变，产生变数。用到买房上，不就是要做充分的研究、预判、场景设想吗？

千万不能只看眼前！

03

启示三

中国人对房产、土地、家的依恋

不得不说，中国人的土地情结还是千年如一！新富阶层也会在土地流转中冒出。

这里面我讲一个流浪地球的一个小故事。

导演郭帆有一次分享：

2016年他在美国旧金找工业光魔制作特效。

对方是大公司，做过300多部大片的电影特效，其中不乏《星球大战》系列等美国科幻大片，导演分享说他们对流浪地球的一个设定很不解，就是“为啥地球出现危机时，你们中国人跑路还要带着地球？”

郭帆*时间的反应就是“我刚买了房，房价太贵”！这一回答引发台下观众和影迷们的爆笑。

之后郭凡导演补充说这可能是和中国的文化有关系，“我们是面朝土地被朝天的，中国人对土地有着深厚的情感”。

“人类为什么不丢下地球自己逃走，还要为地球装上发动机带地球一起逃离？”这是中西方人对末世解决方案的差异性思维。

西方商业文明的开拓冒险精神让西方人能够放得下一切包袱去追寻财富，追寻成功；

而中国人的农耕文明却让中国人始终无法抛弃脚下这片养育自己的土地，让中国人形成了安土重迁的意识，让中国人有了家的灵魂归属！

《流浪地球》之所以在中国这么火爆，我认为这恰好契合中国人当下的文化。反映了中国人对土地、房产和家的情怀，难以割舍的情怀！

当前途未ト时，中国人选择与地球同在，与家同在。

传统文化里，假如心无根了，心死了，就是无望了！而心在哪，哪里才是家。

由此可见，中国人对土地和房产的热爱，又怎可能放得下呢？

04

启示四

《流浪地球》虹吸效应加剧

春节黄金档，有很多大片，疯狂的外星人、新喜剧之王、飞驰人生等等。

过了2天，观众看完了，口碑出来了，流浪地球，王者诞生。

结果是什么呢？同期有一个超强吸金电影的意义，是带热大盘？人家带热的只是自己的大盘而已，而其他片子，被吸成了肉干。

廉政未过亿，小猪刚过亿，蒲松龄刚过亿，首日近三亿的新喜剧至今未过五亿，以及外星人、飞驰统统远远低于预期！

究其缘由，这就是流浪地球的虹吸效应。自己太强，把别人吸干了！

回过头看中国城市发展，伴随着虹吸效应和分化，一个趋势是：竞争力越强的城市，越会不断把资源和人口从其他城市中争夺过来，房价自然有所支撑！

比如北上深，是目前国内城市虹吸效应的*极；

大型省会城市、经济中心城市，重庆、南京、杭州、郑州、成都、西安、武汉等，优势虹吸效应的第二极；

弱一些的省会城市，又是第三极...

这样也可以推导，在一座城市内部选区域板块，也得选政府强力背书或者有经济、产业、人口支撑的区域啊！

05

结束语

可能大家对小莎都无语了，看个电影，都写了一篇楼市的文章，*后我总结一下

1、在当今中国，一线城市和新一线城市的房产，仍然将是我们*保值的家庭资产。要干事业，房子是神助攻！

2、作为一个重庆人，我长期看好重庆未来的发展。从经济学的角度，重庆-成都将构建成渝经济圈，结合高铁和高速路的发展，会对整个中国西部产生虹吸效应。

3、在2019年楼市并不明朗的前提下，我认为市场会发生严重的分化行情，但楼市的调整，意味着新一轮的市场机会来临。

4、中国人对土地和房子的情怀，很难改变！

5、选择＞努力，具备前瞻性的眼光，太重要啦！

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