我爱我家1.43亿元收购野鸭湖房地产剩余40%股权

来源：观点地产网发布时间：2019-02-19 10:02:00

2月19日，我爱我家控股集团股份有限公司发布公告，其全资子公司拟以1.43亿元收购其控股子公司少数股东持有的昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司40%股权。

观点地产新媒体了解到，野鸭湖房地产为我爱我家全资子公司云南百大房地产有限公司，与关联方华夏西部经济开发有限公司的共同投资企业，注册资本为5000万元。

其中，云百大地产持有其3000万元出资计60%的股权，华夏西部持有其2000万元出资计40%的股权。野鸭湖房地产系我爱我家通过云百大地产控制的控股子公司。

根据公告，云百大地产拟以现金方式收购华夏西部所持野鸭湖房地产40%的少数股权。双方经协商，华夏西部同意按照评估值1.59亿元的90%优惠作价，由云百大地产支付1.43亿元的股权转让价款收购华夏西部持有的野鸭湖房地产40%的股权。交易完成后，野鸭湖房地产将变更为我爱我家的全资子公司。

公告显示，野鸭湖房地产的主营业务为房地产开发与经营，开发项目涵盖商业物业、住宅及社区配套等多业态开发。主要开发项目为野鸭湖山水假日城项目、白龙潭项目、百大新都会项目。

此外，野鸭湖房地产公司配合昆明市盘龙区国有资产经营投资集团有限公司承担了野鸭湖旅游小镇土地一级开发任务并提供项目开发所需首期资金，野鸭湖房地产将在协助盘国投完成野鸭湖片区一级开发工作获得开发收益后收回投资并获得协议约定收益。

同时，野鸭湖房地产作为社会投资人参与盘国投承担的云南大华工贸有限公司赛诺制药厂“退二进三”项目地块土地一级开发整理项目，野鸭湖房地产按相关规定获得投资返还和利润。

截止评估基准日2018年12月31日，野鸭湖房地产对于野鸭湖旅游小镇项目和赛诺制药厂“退二进三”项目土地一级开发整理项目两个项目的权益仅按照4.41亿元投入本金计列，而应计收的资金利息和项目利润暂未在账务上进行确认

截至2018年12月31日，野鸭湖房地产经审计总资产为4.86亿元、总负债为4.03亿元、净资产为8247.25万元，2018年1-12月营业收入为7972.65万元、营业利润为-1208.99万元、净利润为-920.82万元。

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