踩盘| 实探金山湖两大豪宅新盘 想买还真不容易

当年金山湖刚兴起之时，很多人觉得这里太偏了，什么都没。在犹豫之间，没想到金山湖一步一步蜕变，如今环境越来越好。当大家想要买这里时，发现不仅房价高，而且房子还少。这不，好不容易等到金山湖有新盘推出，看房妹想都没想就跑去看了。

直到来到营销中心门前，一股尴尬的气息扑面而来，我才惊觉不知道是谁给我的勇气，竟然敢踏着一双运动鞋来看豪宅。

先说一下，这两个新盘就是湖心岛1号和景富双湖湾。

湖心岛1号

看房妹先去的是湖心岛1号。讲真，这个项目实在是太低调了。回忆下，这个项目已经默默耕耘了差不多一两年了，但是对外一直都没有宣传，要不是每次经过金山湖都看到这个大大的牌子，还真不知道这里有一个楼盘。

不止宣传，在现场，一般都能明显地看到营销中心，或者路边有清楚的标识。但是在湖心岛1号，除了路边的1个牌子之外，就什么都看不到。还真花了点冤枉时间去找。

后来终于找到了，在金山大道旁，从外面看起来，初看还以为里面是工地。可以说，这是真的够低调。

营销中心内有点冷清，除了看房妹外，只有一批客户在看。现场销售人员也有点懒散，进门不像别的楼盘一样有人热情迎接。接待看房妹的销售更是一边戳手机一边回答问题。尴尬的气息深深地笼罩着我们。

从沙盘上看，湖心岛1号的规模很大。根据介绍，占地面积约22万平米，总建面约100万平米。首批推出的是1-6栋，户型为建面100/117/140/150平米。

红圈为首批推出的1-6栋

但是问到什么时候会开盘，销售却说现在还不知道。除此之外，大家*关心的就是价格了，还记得去年附近的隆生金山湖中心*备案价达到15000元/㎡。虽然湖心岛1号现在的备案价也还没出来，不过现场销售对看房妹透露说，应该会在16000-18000元/㎡（实际价格以备案价为准）。

根据规划，项目未来还会建写字楼和商业综合体，小区内配置一间幼儿园，现在已经在建设中。

之前听说湖心岛1号有很多房源是回迁房。对这个问题，现场的销售表示不清楚，但是首批推出的1-6栋全部都是商品房，并非回迁房。

因为当前样板房也还看不了，所以看房妹就到周边看了下。*方面，项目旁边有一间中洲实验*和中洲幼儿园。问了现场销售，湖心岛1号的业主小孩也是可以入读中洲实验*。

周边项目有中洲中央公园、奥园领寓，片区配套还是相对较少。

项目地址

景富双湖湾

从湖心岛1号出来，看房妹继续前往下一个更豪的楼盘——景富双湖湾。

这个项目之所以叫“双湖湾”，是因为项目一面朝向我们传统意义上的金山湖（环形水系），一面朝向金山湖的内湖，同时还有一面朝向金山河。因此形成“两湖一河一公园”的绝佳景观。拥有这么好景观的项目，肯定也非等闲之辈。

项目共有5栋高层洋房，总户数仅392户，户型为117-350平米。

根据现场工作人员介绍，项目应该近期就会开盘，但是价格暂时还不知道。工作人员还说道，这个项目从开建以来，就一直很受关注，当前已经有很多客户上门登记了。从这一席话中可以知道，又是一个不愁卖的项目。

咨询完之后，看房妹到周边去看了下。边上就是金山湖公园，公园真的就在楼下。楼上看风景，楼下休闲散步，确实不只是停留在虚构的蓝图上。

彩蛋

从景富双湖湾出来，看房妹还看到了华侨城正在施工中的金山湖壹号，就在金山湖花园旁。不过从现场看，暂时还看不出项目的*新进展。根据了解，该宗地块原本属于源东集团，计划打造成高310米（71层）的高楼，然而拿地11年依旧没有动工。*终，该宗地块于2018年7月转让给深圳华侨城。在不久的将来，相信又是一个值得期待的项目。

更多精彩内容不容错过

回复“成交”，查看惠州1月成交量价数据

回复“二手房交易”，查看二手房交易流程

回复”土拍“，查看惠州土地信息

想看哪个楼盘？回复楼盘名试试

扫描下方二维码，关注作者公众号