粤港澳大湾区规划强势推进，这个城市、这个区域楼市迎来大爆发！

2月18日，粤港澳大湾区规划纲要正式出台，21日，香港特区政府、澳门特区政府联袂广东省政府举办了粤港澳大湾区规划纲要宣讲会，会上宣布出台大湾区三年计划，作为千年大计的粤港澳大湾区正气势磅礴推进中。

01	五大定位，国际一流湾区世界级城市群

更具活力的世界级经济区、粤港澳深度合作示范区、“一带一路”建设重要支撑区、宜居宜业宜游优质生活圈、国际一流湾区和世界级城市群。

02	发展方向，世界GDP总量*的湾区

2020年，国际一流湾区基本形成，世界级城市群的框架基本确立；经济总量将基本追平东京湾区。

2030年，位居全球湾区榜首，成为全球先进制造业中心、全球重要创新中心、国际金融航运和贸易中心，参与全球合作与竞争的能力大幅跃升，跻身世界知名城市群前列；GDP总量将达4.62万亿美元，超过东京湾区(3.24万亿美元)和纽约湾区(2.18万亿美元)，成为世界GDP总量*的湾区。

03	交通建设提速助大湾区互联互通

建设世界级机场群。支持香港机场第三跑道建设和澳门机场改扩建，实施广州、深圳等机场改扩建，开展广州新机场前期研究工作，研究建设一批支线机场和通用机场。

畅通对外综合运输通道。推进赣州至深圳、广州至汕尾、深圳至茂名、岑溪至罗定等铁路项目建设。有序推进沈海高速（G15）和京港澳高速（G4）等国家高速公路交通繁忙路段扩容改造。

构筑大湾区快速交通网络。构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市间1*通达。创新通关模式，更好发挥广深港高速铁路、港珠澳大桥作用。

提升客货运输服务水平。积极推进干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路等引入机场。推进大湾区城际客运公交化运营，推广“一票式”联程和“一卡通”服务。

建设贯通潮州到湛江并连接港澳的滨海景观公路，推动形成连通港澳的滨海旅游发展轴线，建设一批滨海特色风情小镇。探索开通澳门与邻近城市、岛屿的旅游路线，探索开通香港－深圳－惠州－汕尾海上旅游航线。

可以预期，未来，粤港澳大湾区9+2 城市群将全面实现便捷交通联系，成为引领全国经济重要引擎，区域经济均衡发展的典范。

业界普遍认为，这就使得包括惠州等城市迎来新一轮大发展机遇期。

大湾区生态首城，

惠州发展再上新台阶！

以惠州为例，作为深圳后花园，其广阔的发展腹地和优越的生态资源，使得其在大湾区态势跃级凸显！

在粤港澳大湾区中，不同于广州的中心枢纽地位、深圳的创新中心，佛山、东莞的制造优势地位，惠州凭借广阔发展空间和山、湖、江、海于一体的丰富生态资源而成为大湾区生态首城。

世界三大湾区都至少有一座生态城。从东京湾区的千叶市到纽约湾区的费城，在世界湾区的版图上，每个湾区都至少有一座以生态著称的城市，并同时拥有新型产业，实现生态和新型产业双赢。正如“新加坡规划之父”刘太格所言， “生态是*碳、*效的发展方式。

这从作为东京湾区的千叶市、旧金山湾区的海港城市旧金山、纽约湾区的费城、亚洲“花园城市”新加坡可以得到印证。

作为粤港澳大湾区生态首城的惠州将自然禀赋与后天发展结合，用创新驱动的发展方式，在确保自然优美环境的同时实现产业高端化、绿色化，贯彻绿水青山就是金山银山的发展理念。

比如大亚湾石化区，排出的气体不仅达到无害化标准，而且还被商家提纯后生产食品级二氧化碳，*终供应给可口可乐、百事可乐、百威啤酒、娃哈哈、青岛啤酒等知名品牌。

另一方面，借助大湾区规划东风，惠州交通跃级明显。以深惠城轨为例，2017年年底广东省发改委做出了该线路在“十三五”期间暂不实施的决定，但在2018年4月21日 “共建深莞惠区域协调发展试验区”决定中却又一次将其提上了工作日程。该工作日程提出，在深莞惠区域协调发展试验区的建设中，将重点推进深惠两市加强轨道交通对接，尽快协商确定深圳地铁14号线、16号线与惠州段接驳等事宜，共同推进深惠城际项目建设。

不仅于此，在建的赣深高铁和广汕高铁，使得惠州成为拥有9座高铁站的城市。其中赣深高铁南端衔接厦深铁路、广深港客专、深茂铁路，中部与广梅汕铁路、广汕铁路相衔接，北端沟通昌赣客专、赣龙铁路、渝长厦铁路、赣韶铁路等，惠州再添一条南北向大能力快速客运通道。

紧邻深圳坪山区，

大亚湾备受青睐！

可以预期，随着粤港澳大湾区规划陆续落地，惠州与大湾区城市联系将愈发紧密和便捷；尤其是紧邻深圳坪山区的大亚湾，得益于深圳东进战略的推进，其发展前景不可限量！

大亚湾区域楼市表现更明显。近期，众多媒体纷纷报道上周末惠湾楼市人气爆棚：大部分楼盘到访人数激增、应接不暇。项目相关人员表示，“普通的周末，却以为到了开盘现场”。地产凝眸认为这与大亚湾良好的生态环境和紧邻深圳的众多优势密切相关！

置业大亚湾，不仅坐享天然山、湖、林、海、岛优美风景，还有温暖的冬天和12年免费义务教育也是北方客户的*爱！而随着万达等大型商业综合体陆续开业，大亚湾商业配套日趋完善，生活更为便利，大亚湾越来越来得到购房者的青睐。

另一方面，大亚湾楼市与深圳巨大的价差是吸引眼光独到的客户买房置业的主因。众所周知，深圳新房均价高达5.4万+，就是一路之隔的坪山房价也高达3万-4万，而大亚湾目前新房低至1.4万，5*车程，每平米节省1.6万-2.6万，很多睿智的客户就采取深圳工作、大亚湾居住的模式，既享受深圳良好的创新工作氛围和高收入又降低财务支出，而随着大湾区城市互联互通建设提速，大亚湾与深圳通勤时间则大大缩短。

以地处大亚湾龙海一路和龙海四路交汇处的晶地里程为例，上周末人气爆棚，这与项目紧邻深圳坪山区的交通优势密不可分。得益于深圳东进战略的推动，*前海、福田的南坪快速三期即将正式通车，晶地里程与深圳坪山区可谓浑然一体。

晶地里程地处大亚湾西区龙海一路与龙山四路交汇处。项目总占地面积约81586平方米，由南北两大地区组成，其中北地块由六栋高层及一所社区幼儿园组成，社区整体规划恢弘大气，由叶青林大师设计，极具特色。在园林设计上，采用五重立体景观园林设计，与架空层空间完美融合，展现独特南国园林风情。

园林泳池效果图

携手中国高端物业品牌——万科物业，国家一级资质物业，五星物业管理全方位呵护，24*贴心管家式守护，尽享都市新贵专属物业服务；同时配有地下双层停车场，引进智慧社区系统、社区车辆识别与智能安防系统，确保业主归家安全感与仪式感兼具，10大智能服务一键开启专属智慧生活，打造未来式智慧居家。

项目集购物、休闲、娱乐、社交等功能为一体，周边教育资源、医疗配套、公园绿地一应俱全。以全天候、业态丰富、功能复合的醇熟商业配套，满足全龄段消费人群需求，成为区域内日常生活首选目的地。

目前，晶地里程5栋完美售罄，6栋接近售罄，全新4栋认筹中，睿智的客户不妨亲临现场，感受大湾区火爆楼盘独特魅力！

晶地里程效果图

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地产凝眸（dichanningmou）：

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