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地产凝眸

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简介：建设部和人事部首批营销策划资格资质证书获得者，珠三角一手地产资讯分享、优惠购房平台。

被收录了136篇文章
他的专栏

  • 两连发，大利好如期而至！深圳终于出手，这次的信号很明显！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 正如我们此前在《大利好要来了，买房为什么还看航城？》文中所预判的那样，二套房还是降下来了！ 昨晚（11月22日晚间），深圳楼市接连发布两条重磅新政，一是二套住房比例降至4成，二是调整普通住房认定标准，取消750万豪宅线，两个新政均于今日（11月23日）正式执行。 详细内容如下： 11月22日晚间，记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房款比例。二套住房个人住房贷款

    地产凝眸 2023-11-23

  • 利好不断，楼市热度爆升，改善客户如何换房？！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 新政落地两周内，深圳楼市人气大幅回升！看看福田某楼盘周末看房火爆程度：           从官方销售数据也得到了印证。上周全市新房住宅共成交379套，环比↑5.6%。然后我们看到近期各大开发商销售喜报刷屏朋友圈。 为什么楼市迅速回升？我们认为，主要基于以下几点原因： 1、政府大力促进楼市稳定发展，出台了多项利好政策。据不完全统计，九月上旬刚过，多个城市共出台48条楼

    地产凝眸 2023-09-17

  • “认房不认贷”即将落地，哪些楼盘受益？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，这是2016-2017年各地重新执行“认房又认贷”政策后，六年来首次全面放宽首套商贷“认房不认贷”政策，此前郑州已提前放宽，但大部分一二线城市仍在执行“认房又认贷”。 通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地

    地产凝眸 2023-08-30

  • 共有产权住房时代来了，深圳楼市如何“先行发展”？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月3日，《深圳市共有产权住房管理办法》发布！与此同时，公共租赁住房管理办法、保障性租赁住房管理办法也相应发布。           被很多开发商翘首以盼的楼市新政并不是放松楼市调控的新政，而是体现深圳在“先行示范区”探索的共有产权住房和公共租赁住房、保障性租赁住房管理办法。这并没有出乎地产凝眸所料，在此之前，我在和业界沟通时就说了，这次不是放松调控的楼市新政，而是共

    地产凝眸 2023-07-11

  • 十大关键词，解读深圳楼市上半场！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 随着时间来到7月，2023年转眼已过半，从年初人人皆言“小阳春”，到近期部分自媒体期待“大招”救市，深圳楼市上半场走了一个“先扬后抑”的行情，“小阳春”终究只是昙花一现 近期，深圳楼市上半年相关数据陆续出炉，且让我们一同回顾刚刚过去的上半场。我们认为，上半年深圳楼市，离不开这10大关键词！ 关键词一 先扬后抑 据乐有家研究中心数据显示，今年上半年，深圳一手住宅网签16

    地产凝眸 2023-07-08

  • 放弃“终极大招”幻想，做足功课，迎接新一轮楼市周期！

     欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 近关于楼市“出大招”、“终极大招”的小作文不断推出。有的甚至言之凿凿，预言这个时间点就在7、8月份。           有读者咨询我们，会出台全国性的楼市“大招”吗？深圳7、8月份会出台放松楼市调控的“终极大招”吗？ 地产凝眸结合各种渠道资讯，得出结论：无论是全国性，还是深圳，都不可能出台放松调控的“终极大招”！ 为什么？这从几个方面可以得出结论： 一、前中央财办

    地产凝眸 2023-06-23

  • 解读：央行年内首次降息，资产配置路在何方？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 6月13日，央行开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%，下调10个基点，距离上一次7天公开市场操作降息还要追溯到2022年8月，本次下调意味着政策性降息启动。需要注意的是，当前的7天逆回购利率水平已经是历史 消息一经发布，国债期货全线高开，30年期主力合约涨0.22%，10年期主力合约涨0.23%，5年期主力合约涨0.12%，2年期主力合

    地产凝眸 2023-06-15

  • 一文读懂深圳公寓到底能不能买？！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日，仍有不少购房者向我们咨询：“深圳的公寓到底能不能买？” 在此之前，不妨先看一则五一特价房的消息。 作为福田香蜜湖的顶级豪宅项目，东海国际公寓曾在2016年被评为亚洲10大豪宅之一，同时也是唯一入选的“2016年亚洲最具投资价值豪宅”，无论地段还是配套，都让人无可挑剔。 该项目于五一假期推出5套特价房源，面积段在193-425㎡之间，折后总价在1888-718

    地产凝眸 2023-05-05

  • 74万套保障房即将驾到！深圳楼市或迎“颠覆性变局”？

    近期，深圳楼市在保障性住房方面可谓大招频出，引起市场广泛关注。 先是在上周，深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，其在起草说明中明确提到，取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增保障性租赁住房、共有产权住房类型 这意味着待现有可售型人才房项目释放完毕后，可售型人才房将成为历史。 随后在4月11日，深圳住房和建设局发布了《中共深圳市住房和建设局党组关于巡察整改进展情

    地产凝眸 2023-04-14

  • 回暖信号频频，刚需该入场还是“再等等”？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 今年以来，全国多地二手房市场回暖明显，就连“严”的深圳也不例外。 据深圳市房地产中介协会数据显示，今年2月，深圳二手住宅过户量时隔18个月再超2500套，网签量达到3552套，环比增长95.4%，同比增长高达229.8% 值得一提的是，在过去的一个多月里，深圳二手房录得量实现周成交“7连涨”，连续4周突破1000套，回暖迹象非常明确。 图源：深圳市房地产中介协会 要知

    地产凝眸 2023-03-22

  • 楼市回暖，如何买准房大有玄机！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 新年以来，楼市画风突然之间就变了，北、上、广、深等一线城市率先回暖升温，成交量爆棚，同比大涨，全国楼市正逐渐释放“暖意” ，甚至央视财经都来报道，广东多地的楼市目前出现了回暖迹象，可谓是热度、成交量均开启了“狂飙”模式！ 图源：网络 特别是深圳二手房市场，成交数据极为喜人。根据深圳房协发布的数据显示，春节后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房共成交560套，环比增长

    地产凝眸 2023-02-20

  • 号角吹响，楼市启动在即！2023买房好时机来了？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 进入2023年，距离2023年癸卯新春佳节就不远了。期间，包括银保监会、央行、住建部等多部门陆续推出降准、降息、房企纾困、保交楼、房贷利率动态调整等措施，尤其是“三箭齐发”极大缓解了房企资金压力，部分开发商恐慌性降价情绪缓解，春节前部分楼盘率先启动，刚性和改善性购房者迎来购房好时机！ 房贷利率继续下降是大趋势 近日，人民银行、银保监会近日发布关于建立新发放首套住房个人

    地产凝眸 2023-01-28

  • 深圳楼市震荡筑底，购房者该如何走好下一步？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日，回顾今年深圳楼市发展历程，一条非常清晰的脉络，正在呈现于我们面前，那就是“两极分化”。 何谓“两极分化”？就是好卖的去化很好，不好卖的去化很差 今年深圳楼市发生的种种事件，依旧非常吸睛。从土拍到法拍房，从打折降价到“0”，从65万/㎡的天价二手房到二手房指导价成为笑话，似乎除了地段好、有倒挂空间的房子以外，剩下的房子都不好卖了。 不过仔细一想，好像也不奇怪。

    地产凝眸 2022-11-28

  • 重要信号释放！这类区域豪宅成硬通货！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 据财联社9月23日报道，银保监会相关部门负责人表示，房地产金融话泡沫化势头得到实质性扭转。 作为金融主管部门，银保监会这次表态力度非同寻常！一则或对开发商融资政策有所放松，这对于债务缠身的众多房企而言无疑是重大放松信号！二则对居民购房等比例或有进一步放松措施！ 事实上，据不完全统计，全国各地放松包括公积金贷款在内的调控措施的城市已经超过120个，大湾区东莞更放松大部分

    地产凝眸 2022-09-24

  • 临海揽山OR太子湾住宅，你会怎么选？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 作为深圳近年来豪宅聚集地，南山区尤其是深圳湾、蛇口湾片区住宅极度稀缺，价格不菲！但是近捂盘很久的临海揽山终于放出后一批住宅，同时招商太子湾住宅也即将面市。不少读者私信我们，这两个价格是否有可比性，价格差不多情况下，如何选择？ 首先看临海揽山。这个被多家媒体戏谑为“捂盘王”的楼盘，终于再度预售，备案均价约11.6万/㎡（毛坯）。本批次393套的准现房位于5栋、2栋A/B

    地产凝眸 2022-09-03

  • 东莞新政大松绑后，首周成交暴涨180%，当心高位接盘坑多多！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。 这意味着除主城区外，其他28个镇区全面解除限购！ PART 1 说好的“房住不炒”，怎么房价还在涨？！ 很快，市场情绪得到显著改善。 据中原地产研究院数据显示，70

    地产凝眸 2022-07-18

  • 深圳一次性挂牌16宗宅地！限价上调是好是坏？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月5日，深圳年内第二次集中供地挂牌，此次共16宗住宅用地，总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万㎡，于8月4日10：00出让，总起始价高达349.8亿！ 其中，南山前海1宗地宝安4宗地，龙华3宗地，龙岗4宗地，光明2宗地，坪山2宗地。 本次出让依旧沿用“三限三竞”出让规则，地块全部为限价地块，其中前海地块，售限均价为10.71万/㎡，为本次出让的16

    地产凝眸 2022-07-10

  • 地铁14号线将于10月开通运营？深圳又添能打的刚需板块！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日，地铁凭借辐射范围广、缩短城区之间距离、拓宽城市生活半径的特点，联通各个区域，盘活各大板块，衍生了一个个繁华的城市中心，已然成为重要的公共出行方式；更逐渐成为城市文化的重要载体，是城市的特殊名片和对外形象的集中展示窗口，如深圳便早早开启地铁文化节，塑造市民专属“城市印象”。 深圳（福田）地铁文化节 6月20日，地铁14号线及三大枢纽工程顺利通过项目工程验收，标

    地产凝眸 2022-07-03

  • 楼市躺平的时代，龙岗才是深圳“稳楼市”的诠释！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 回顾近几年深圳楼市，有的板块大涨小跌，跌宕起伏；有的板块维持稳定，略显波澜不惊 跌宕起伏者，如曾经的宇宙中心——龙华，又如凭借光明科学城、地铁6号线一跃而起的光明，随着限价等政策的实施，而今终于失去“网红”的光芒，真正意义上成为深圳刚需的上车优选区域。 当说到波澜不惊，估计不少人都会想到龙岗。 2016年，随着东进战略的出台，深圳东部，特别是东部中心——龙岗一度成为各

    地产凝眸 2022-06-26

  • 出道即巅峰！南山富人区再扩容，天赋之作领跑深湾走廊

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 说起深圳富人区变迁史，从罗湖的银湖，到福田的香蜜湖，随后于南山迎来井喷式发展，华侨城、深圳湾、蛇口、前海等板块一跃而起，引得富豪竞相追逐。 其中，前海鸿荣源中心·胤璞、恒裕深圳湾、深圳湾1号等项目，以的地段、稀缺的资源、杰出的品质，成为代言深圳高端人居的塔尖作品。 2021年，未来城视统计了深圳千万高净值家庭居住数据，深圳湾以11.8万/㎡的指导价登顶深圳富人区，住在

    地产凝眸 2022-06-21

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