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地产凝眸

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简介：建设部和人事部首批营销策划资格资质证书获得者，珠三角一手地产资讯分享、优惠购房平台。

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他的专栏

  • 楼市回暖，如何买准房大有玄机！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 新年以来，楼市画风突然之间就变了，北、上、广、深等一线城市率先回暖升温，成交量爆棚，同比大涨，全国楼市正逐渐释放“暖意” ，甚至央视财经都来报道，广东多地的楼市目前出现了回暖迹象，可谓是热度、成交量均开启了“狂飙”模式！ 图源：网络 特别是深圳二手房市场，成交数据极为喜人。根据深圳房协发布的数据显示，春节后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房共成交560套，环比增长

    地产凝眸 2023-02-20

  • 号角吹响，楼市启动在即！2023买房好时机来了？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 进入2023年，距离2023年癸卯新春佳节就不远了。期间，包括银保监会、央行、住建部等多部门陆续推出降准、降息、房企纾困、保交楼、房贷利率动态调整等措施，尤其是“三箭齐发”极大缓解了房企资金压力，部分开发商恐慌性降价情绪缓解，春节前部分楼盘率先启动，刚性和改善性购房者迎来购房好时机！ 房贷利率继续下降是大趋势 近日，人民银行、银保监会近日发布关于建立新发放首套住房个人

    地产凝眸 2023-01-28

  • 深圳楼市震荡筑底，购房者该如何走好下一步？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日，回顾今年深圳楼市发展历程，一条非常清晰的脉络，正在呈现于我们面前，那就是“两极分化”。 何谓“两极分化”？就是好卖的去化很好，不好卖的去化很差 今年深圳楼市发生的种种事件，依旧非常吸睛。从土拍到法拍房，从打折降价到“0”，从65万/㎡的天价二手房到二手房指导价成为笑话，似乎除了地段好、有倒挂空间的房子以外，剩下的房子都不好卖了。 不过仔细一想，好像也不奇怪。

    地产凝眸 2022-11-28

  • 重要信号释放！这类区域豪宅成硬通货！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 据财联社9月23日报道，银保监会相关部门负责人表示，房地产金融话泡沫化势头得到实质性扭转。 作为金融主管部门，银保监会这次表态力度非同寻常！一则或对开发商融资政策有所放松，这对于债务缠身的众多房企而言无疑是重大放松信号！二则对居民购房等比例或有进一步放松措施！ 事实上，据不完全统计，全国各地放松包括公积金贷款在内的调控措施的城市已经超过120个，大湾区东莞更放松大部分

    地产凝眸 2022-09-24

  • 临海揽山OR太子湾住宅，你会怎么选？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 作为深圳近年来豪宅聚集地，南山区尤其是深圳湾、蛇口湾片区住宅极度稀缺，价格不菲！但是近捂盘很久的临海揽山终于放出后一批住宅，同时招商太子湾住宅也即将面市。不少读者私信我们，这两个价格是否有可比性，价格差不多情况下，如何选择？ 首先看临海揽山。这个被多家媒体戏谑为“捂盘王”的楼盘，终于再度预售，备案均价约11.6万/㎡（毛坯）。本批次393套的准现房位于5栋、2栋A/B

    地产凝眸 2022-09-03

  • 东莞新政大松绑后，首周成交暴涨180%，当心高位接盘坑多多！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。 这意味着除主城区外，其他28个镇区全面解除限购！ PART 1 说好的“房住不炒”，怎么房价还在涨？！ 很快，市场情绪得到显著改善。 据中原地产研究院数据显示，70

    地产凝眸 2022-07-18

  • 深圳一次性挂牌16宗宅地！限价上调是好是坏？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月5日，深圳年内第二次集中供地挂牌，此次共16宗住宅用地，总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万㎡，于8月4日10：00出让，总起始价高达349.8亿！ 其中，南山前海1宗地宝安4宗地，龙华3宗地，龙岗4宗地，光明2宗地，坪山2宗地。 本次出让依旧沿用“三限三竞”出让规则，地块全部为限价地块，其中前海地块，售限均价为10.71万/㎡，为本次出让的16

    地产凝眸 2022-07-10

  • 地铁14号线将于10月开通运营？深圳又添能打的刚需板块！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 时至今日，地铁凭借辐射范围广、缩短城区之间距离、拓宽城市生活半径的特点，联通各个区域，盘活各大板块，衍生了一个个繁华的城市中心，已然成为重要的公共出行方式；更逐渐成为城市文化的重要载体，是城市的特殊名片和对外形象的集中展示窗口，如深圳便早早开启地铁文化节，塑造市民专属“城市印象”。 深圳（福田）地铁文化节 6月20日，地铁14号线及三大枢纽工程顺利通过项目工程验收，标

    地产凝眸 2022-07-03

  • 楼市躺平的时代，龙岗才是深圳“稳楼市”的诠释！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 回顾近几年深圳楼市，有的板块大涨小跌，跌宕起伏；有的板块维持稳定，略显波澜不惊 跌宕起伏者，如曾经的宇宙中心——龙华，又如凭借光明科学城、地铁6号线一跃而起的光明，随着限价等政策的实施，而今终于失去“网红”的光芒，真正意义上成为深圳刚需的上车优选区域。 当说到波澜不惊，估计不少人都会想到龙岗。 2016年，随着东进战略的出台，深圳东部，特别是东部中心——龙岗一度成为各

    地产凝眸 2022-06-26

  • 出道即巅峰！南山富人区再扩容，天赋之作领跑深湾走廊

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 说起深圳富人区变迁史，从罗湖的银湖，到福田的香蜜湖，随后于南山迎来井喷式发展，华侨城、深圳湾、蛇口、前海等板块一跃而起，引得富豪竞相追逐。 其中，前海鸿荣源中心·胤璞、恒裕深圳湾、深圳湾1号等项目，以的地段、稀缺的资源、杰出的品质，成为代言深圳高端人居的塔尖作品。 2021年，未来城视统计了深圳千万高净值家庭居住数据，深圳湾以11.8万/㎡的指导价登顶深圳富人区，住在

    地产凝眸 2022-06-21

  • 深圳楼市下半场开幕！多盘齐发上演“决战光明顶”

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 6月11日上午光明特发·观月台正式开启线上选房，本次共推出359套房源，有218人冻资入围。 根据官方发布数据显示，本次去化为166套去化率不足一半 要知道，特发·观月台预售备案均价约4.69万/㎡，总价337-550万/套。因开盘即打折，折后售价只需4.28万/㎡，这相当于每套优惠了40-66万，折后总价295万起，90万即可上车光明，几乎等同于光明5年前的备案价。

    地产凝眸 2022-06-14

  • 抢爆啦，王炸网红盘火爆来袭，盯紧深圳必打新盘！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 2002年，金地华南区域公司的前身——金地深圳公司正式成立。金地集团深圳公司，自此开启深圳楼市高端人居生活新篇章。 廿载匠心，澎湃将来，站在全新启航的2022年，金地落子深圳西部，打开美好人居生活的不同时空，在11号线桥头站，润峯云上府以高品质限价盘成为深圳楼市必打新网红盘。在光明、松岗、公明交汇黄金地段，金地·明峰府成为上车深圳的优选楼盘。 王炸网红双盘来了，现场极

    地产凝眸 2022-06-12

  • 政策筑底，楼市回暖，买房认准真豪宅！

    欢迎关注上方“地产凝眸”。 楼市风向有变！无论是春节期间发改委号召居民买房还是4月15日宣布降准，抑或4月29日，政治局会议提出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。超百余地方政府出台放松限购限贷等住房促进政策多地房贷利息下调。众多迹象表明，楼市或将迎来入市良机！ 政策面筑底，楼市出现转机 4月15日，央行宣布降准，释放资金5300亿！ 4月18日，中国人民银行、国家外

    地产凝眸 2022-05-19

  • 惨，盐田生活区这个盘近半年去化不到8%！

    欢迎关注上方“地产凝眸”。 近期，楼市暖风频吹，读者私信臻湾云庭是否可以值得入手？我们通过深圳房地产信息系统查询显示，这个盘半年时间去化不到8%！ 虽说盐田区楼市热度不如其他中心城区，但是近年在鹏瑞尚府、佳兆业城市广场、山海四季华府等热盘带动下，有所好转，那么为什么会出现此类情况！？ 项目地段一般 臻湾云庭前身为“龙眼园村旧改”，去年8月份更名为“臻湾云庭”。用地面积15717.35㎡，计容积率建

    地产凝眸 2022-03-13

  • 2022片区观察∣光环褪去，两极分化，龙华买房务必谨慎

    作为深圳曾经的“宇宙中心”，龙华从2012年就开始腾飞，房价也随之一路上扬。部分豪宅、学区房单价更是高达10万+。 然而，很多购房者发现龙华买房也有站岗时候，一是出现在16-17年买房购房者，基本要到19年取消二手房豪宅税后才能有所收益，好在这个站岗时间不算太久，也就3年时间；二是大浪、观澜等片区多次爆出去化一套等奇差楼盘。 那么，为什么龙华区域楼市走向如何呢？ 区域楼市分化严重 先说一个消息，1

    地产凝眸 2022-02-19

  • 2022片区观察∣供应大增，去化艰难，光明楼市何去何从？

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸”。 进入新年，福田中心区高尔夫景观楼盘富通九曜公馆以热销116套好成绩再度印证了深圳中心地段房产抗压性。与此同时，1月2日开盘的光明区安联尚璟府不少媒体仅卖出一套引发舆论关注。当然，开发商并未发布具体销售情况。但业内传出的还是不理想，1套、3套、5套的说法全都有。 这打破了去年12月5日入市的中信凯旋君庭销售最差记录！中信凯旋君庭当时仅备案167套住宅，项目公布认筹47

    地产凝眸 2022-01-22

  • 网红片区+前海头排，沙井这个楼盘逆市热销探秘！

    欢迎关注上方蓝色“地产凝眸”。 近年来，深圳楼市的网红区域当属沙井，超级网红盘——沙井海岸城2020年12月首批产品开盘时超十多倍认购，入围者最低社保时间长达278个月。 去年2月、10月，沙井海岸城两次开盘，均价5.75万/㎡，当日全部单位售罄。在楼市低迷的行情下，极为少见，可见沙井楼市有多热。 珑湾上城花园一期日光 不仅海岸城热销，2020年12月，珑湾上城花园一期入市，均价约5.3万/㎡，7

    地产凝眸 2022-01-07

  • 喜获大礼包！犒赏精英的新年*盘来了！

    欢迎关注上方“地产凝眸”。 去年12月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度例会召开。央行强调，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。 同日，深圳市委召开七届三次全会，作出了“加快香蜜湖新金融中心等重大平台建设”的部署。 新闻图 12月26日，福田*时间正式启动香蜜

    地产凝眸 2022-01-03

  • 深圳豪宅高地大PK，首善之区是王道！

    欢迎关注上方“地产凝眸”。 近日，一组关于深圳顶豪的数据新鲜出炉！ 据大咖深房团数据显示，深圳10月挂牌均价最高的五个区分别是深圳湾、科技园南区、红树湾、香蜜湖及百花片区，整体均价在20万/㎡左右，最低为18.4万的百花片区，最高为22.6万的深圳湾，均是深圳名副其实的顶豪片区。  源自：大咖深房团 从数据上来看，在这五大顶豪区里，香蜜湖与科技园南区、红树湾的差价在1万左右，说明三者差距并不是很大

    地产凝眸 2021-11-25

  • 热销再现！优品牌+高品质铸就又一硬核“神盘”！

    欢迎关注上方“地产凝眸”。 在“房住不炒”的大背景下，深圳购房者日趋理性。近半年来深圳新房市场疯狂打新的现象已经销声匿迹，但也不乏一些品质楼盘备受关注，据传受到市场的广泛认可。近日来到位于龙华区的鹏瑞颐璟府，发现每到周末项目营销中心都是人头攒动，挤满了前来签约和咨询的购房者。 ▲高品质住宅人气旺 在近期多新盘去化遇冷的情况下这些项目人气为什么这么火爆？业界专家认为这与近期银行加快房贷审核、资金宽松

    地产凝眸 2021-11-10

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