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说起深圳富人区变迁史，从罗湖的银湖，到福田的香蜜湖，随后于南山迎来井喷式发展，华侨城、深圳湾、蛇口、前海等板块一跃而起，引得富豪竞相追逐。
其中，前海鸿荣源中心·胤璞、恒裕深圳湾、深圳湾1号等项目，以的地段、稀缺的资源、杰出的品质，成为代言深圳高端人居的塔尖作品。
2021年，未来城视统计了深圳千万高净值家庭居住数据，深圳湾以11.8万/㎡的指导价登顶深圳富人区，住在深圳湾便可谓千里挑一！
于早期入主深圳湾的业主，更是获得了获得了超乎想象的回报。如被称之为“妖盘”的恒裕滨城，2013年9月一期开盘时，销售均价约5万/㎡；2020年，二期83㎡小户型就卖到2600万，算下来每平米房价高达31万；现今二期二手价达35万/㎡，涨幅惊人！
（图源微博）
但看遍深圳湾，终归沙河畔。
如今的深圳湾已是高攀不起的存在，但全球高净值人群仍在持续增长，他们需要一个新的潜力板块，将资产进行多元化配置，从而达到资产转移、分散和避险的目的。
比如刚取得预售证的深业世纪山谷，其作为白石洲千万旧改封面代表作，地段，更占据着深圳版“塞纳河”——大沙河生态长廊的绝美盛景，可谓坐享天赋资源。
项目首发建面约67-87㎡云端奢寓，正是当下新晋高净值人群资产配置的不二之选。
Part. 1
全球财富持续增长
房产投资仍是王道
近年来，全球财富持续增长，全球高净值人士仍在增加。
在2020年的胡润百富榜上，中国上榜的企业家总资产比去年多了10万亿这是榜单发布以来他们总资产增长快的一年，比此前5年财富增长的总和还要多。
2021年，胡润百富榜人数扩大22%，比2020的2398人增加520人，达到2918位企业家；财富超过20亿元，是十年前的3倍。其中，深圳企业家新增26名，共计301名，仅次于北京。他们的财富总和达3.6万亿元，占总财富的11%。
到了2022年3月，胡润研究院发布《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，共有来自69个国家2558家公司的3381位十亿美金企业家上榜，其中就有2070人的财富比去年增长
从居住地来看，中国的十亿美金企业家人数继续超过美国，增加了75人，达到1133人。从城市来看，深圳超过纽约成为第三名（前二为北京、上海）。
另一项数据也证明了这一点。
莱坊数据分析显示，全球超高净值人士数量在2020年增长2.4%之后，在2021年大幅增长了9.3%，新增5.2万名超级富豪，这使得超高净值人士（净资产达到或超过3000万美元）总数增加至61万人。预计截至2026年，全球超高净值人士的数量将翻一番。在这群人当中，就有不少计划投资房地产。
可以看到，即便是富人，也会优先考虑投资房地产，因为位于全球城市核心地段的项目始终具有稀缺性，是大资金进行保值增值的重要选择。
Part.0 2
四大总部基地+深圳版“纽约中央公园”
新富人区呼之欲出
深业世纪山谷所在的地段，真可谓是天赋异禀
首先，白石洲紧邻南山华侨城富人区，是体量达550万㎡的旧改航母，由深业、绿景、华润、万科四大开发商共同操盘，地段牛、规模牛、品牌牛，已然具有“富人区”的潜力。
曾经的“城中村”
其次，南山围绕大沙河布局已久。
2008年，南山提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊，是深圳市“十二五”规划的战略性新兴产业发展重要基地，也是深圳的产业创新高地、人才聚集地、投资创业优选地
大沙河创新走廊
大沙河创新走廊从南山大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，长约13.7公里，包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道办辖区共96.6平方公里的范围，未来将汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心，集聚深圳80%以上的创新资源。
仅深业世纪山谷周围，便有深圳湾超级总部基地、深圳湾高新区总部基地、后海金融商务总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地等4大超级总部基地环绕，可谓众星捧月之势。
更何况，这些总部基地集中的多是高净值人士，他们的到来自然将推动板块人居迭新，促使板块价值向上攀升，而深业世纪山谷正是他们实现高品质生活的优选。
后，大沙河生态长廊的绝美景观，堪称冠绝全球的稀缺资源。
俯瞰大沙河生态长廊，你会惊叹它的美丽，因为它与深圳湾滨海休闲带、深圳人才公园互联互通，在鳞次栉比、高楼林立的大厦中间，还有一片堪比纽约中央公园的高尔夫球场绿地，是集城市景观、生态保护、水上文化于一体的深圳美景观河、滨水慢行系统，风景宜人，生态宜居，美丽宜游。
大沙河实景图
显然，比起深圳版“塞纳河”，我们认为用深圳版“纽约中央公园”来形容大沙河生态长廊更为恰当！
要知道，纽约中央公园附近，便是只有全世界富豪才能住在第5大道和帕克大道。
纽约中央公园
今年初，据华尔街日报（Wall Street Journal）报道，一户可俯瞰纽约中央公园的顶楼4房公寓以1亿9000万美元出售，成为纽约房地产史上昂贵的售价之一。而这套房子2年前买入的价格约为9300万美元，相当于两年价格翻了一倍，由此可见纽约中央公园地段之优越。
如今，深业世纪山谷推出的天赋臻寓，正位于29层以上的高层，户户带阳台，可一揽大沙河生态长廊绝美的景观资源，拥有收藏城市静谧与繁华的天赋视野，正是高净值人士所向往的生活格调。
高层实拍景观图
Part.03
核心地段+便利交通+稀缺资源+优质物业
不可错过的真优质资产
作为深业集团匠心筑就的传世塔标综合体，深业世纪山谷享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，北望塘朗山、南向深圳湾、西临约200万㎡一线果岭、高尔夫球场等都市生态风光，高度契合高净值人士对生态资源的需求。
项目效果及实景结合图
高净值人士居于此，可俯瞰大沙河生态长廊，东瞰华侨城绿地，近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野，在郁郁葱葱中感受如同纽约中央公园般的宁静，量身构建“出则繁华，入则繁花”的理想生活之境。
项目效果图
再加上公寓产品类住宅化，不仅拥有70年产权，而且户型方正通透，功能分区齐全，拥享3.3米层高，舒适度极高，再加上上车门槛低，正是当下新晋高净值人士理想居所范本。
除此之外，项目周边配套高端且成熟，可充分满足高端生活需求。
通达世界的交通，匹配高净值人士的全球出行
交通上，项目紧邻沙河东路，约950米达深南大道，可直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD，并连接北环大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道，专为高净值人士提供便捷的出行条件。
轨道上，项目南侧临近地铁1号线白石洲站1站到达高新园，可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路，让高净值人士随时随地享受绿色出行。
项目交通示意图
不仅如此，在项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，以及穗深延长线（建设中）、深（圳）、（东）莞、增（城）（规划中）等城际线，并且在深圳湾超级总部设置枢纽站（建设中），将来配合西丽高铁站（规划中），为高净值人士进一步提升交通配置，瞬息接驳湾区，从容纵横世界。
高品质生活配套，符合高净值人士的生活需求
项目处于深圳西部商业为集中的范围之内，南山后海、深圳湾、华润城、世界之窗等醇熟商圈环绕，一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程不到十即可到达欢乐海岸、深圳湾万象城商业，以高规格商业配套满足不同高净值人士的不同需求。
周边商业示意图
此外，项目就近触及三大国家级景区（世界之窗，欢乐谷、锦绣中华民俗文化村）；五大文化艺术馆（何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心）；两大体育场（华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆）；一条深圳湾文化走廊（建设中，深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区……）等，休闲、娱乐、购物、人文、艺术等资源一应俱全，专为高净值人士量身打造。
项目周边配套示意图
目前，项目首推建面约67-87㎡云端奢寓，从政府限价力度来看，这次预售单价不高，是都市精英不可错过的上车深湾走廊豪宅区机会！
核心地段+便利交通+稀缺资源+优质物业，深业世纪山谷已然满足三重资产考核标准，加上政府严格控制房价，极具性价比，错过不再有，可谓高净值人士上车深圳豪宅区的优质资产！
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