热销再现！优品牌+高品质铸就又一硬核“神盘”！

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在“房住不炒”的大背景下，深圳购房者日趋理性。近半年来深圳新房市场疯狂打新的现象已经销声匿迹，但也不乏一些品质楼盘备受关注，据传受到市场的广泛认可。近日来到位于龙华区的鹏瑞颐璟府，发现每到周末项目营销中心都是人头攒动，挤满了前来签约和咨询的购房者。

▲高品质住宅人气旺

在近期多新盘去化遇冷的情况下这些项目人气为什么这么火爆？业界专家认为这与近期银行加快房贷审核、资金宽松密切相关，*主要的是这些项目“高于行业同价格的品质”！

地产凝眸认为，在“房住不炒”大背景下，在房地产税即将推行情况下，住宅回归居住属性，更多购房者越来越注重楼盘品质。事实上，近期很多高品质住宅备受购房者追捧，比如地处龙华的鹏瑞颐璟府，成为10月份深圳楼市来访*多，成交*多的网红盘,人气极为火爆！

▲高品质住宅人气旺

地处龙华的鹏瑞颐璟府认购远远超出同区域新盘，背后彰显的是购房者对鹏瑞品牌、高品质的高度认同。

作为深圳湾1号的缔造者，鹏瑞高品质已经超越建筑本身，俨然成为品质生活的代言。据了解，鹏瑞在盐田市场即将推出的鹏瑞尚府就是又一个令购房者高度认同的标杆品质物业！

盐田高度，“1号”用心

被业界誉为鹏瑞进入盐田又一品质力作，鹏瑞尚府*楼栋高约150米，这在盐田目前*建筑不超过150米的情况下，理所当然成为盐田区标杆建筑，更以极具尊崇感的外立面塑造深盐路独特风景线，成为盐田当之无愧的城市封面。

不仅具备物理上的高度，更有匠心打造的“高度”。亲临现场，我们可以发现无处不在的“1号”用心，沿用深圳湾1号室内设计团队、园林设计团队，利用各种空间打造属于居者的生活休闲空间就是佐证。

鹏瑞不仅充分利用垂直空间，因地制宜设置休闲空间，合理排布四大空间层，实现垂直空间的立体园林；更在商业街区设置以景观节点链接各功能区块的连廊层，利用商业屋顶打造精致的屋顶花园。

在鹏瑞尚府园林，我们发现令人眼前一亮的“漂浮泳池”，还有安全、人性化的儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园等，充分满足全龄段居者的社交需要。

作为恩上村旧改项目，鹏瑞尚府匠心打造【恩上记忆公园】，以文字的方式传递恩上村历史的记忆；将当年村口的大榕树、桥这些符号与小区景观交融，保留了恩上村村民的旧日记忆，满满的人文关怀令人赞叹。

秉承打造深圳湾1号的初心，鹏瑞在选址时用心良苦，在充分传承历史人文的同时，鹏瑞尚府内修人性化园林，外借盐田山海盛景，开启了又一城市地标的打造。

山海盛景，人居首选

作为“真正的滨海城区”盐田，既坐享省级风景名胜区-梧桐山，更坐拥数十公里蜿蜒海岸线，其中总长19.5公里的盐田海滨栈道，西起中英街，经沙头角、海鲜街、盐田港、大梅沙，东至小梅沙，沙头角部分已经建成，其余区域紧锣密鼓施工中。一端是蓝天碧海自然风光，一端欣赏“一街二制”百年人文，成为山海盐田的蓝色人居新标志。

盐田滨海栈道实景图，图源网络

其中*具历史人文、生活氛围*浓厚的片区当属沙头角街道。“日出沙头，月悬海角”，如今这块道出沙头角名称来历的石头不仅常引来游人合影留念，更有沙头角古塔感怀历史。近年来兴建的滨海栈道、盐田中央公园、海山公园、鸳鸯谷、恩上水库等景点让自然环境与历史人文交相辉映，区域人居环境备受居者称赞。

盐田中央公园实景图，图源网络

自然环境优越，交通提升明显。通勤方面，罗沙公路和深盐路东西贯通，莲塘口岸连接东部过境快速工程已经完工，东环立交改造顺利推进，新增的5条通道已经建成，自驾出行顺畅，南山、福田前往沙头角的春风隧道工程预计2023年建成，未来片区交通更为便捷。

示意图

地铁8号线一期已于去年10月28日开通运营，盐田区告别了没有地铁的历史。8号线东西穿越沙头角，在区域内设有沙头角、海山、盐田港西3个站点，覆盖大部分住宅区，居民出行十分便利。

拥有*山海景观和便利交通，沙头角成为深圳人居首选为时不远！在政府规划对接北部都会区+临港都市带蓝图引领下，区域价值还将继续跃级！

北部都会区+临港都市带蓝图绘就，上升空间巨大

上个月20日下午，以“深港口岸经济带建设”为主题的2021年第二次深圳智库峰会在深圳市人才研修院举行。

会上，7位深港专家共同探讨了深圳建设面积达600平方公里的深圳临港都市带。其中作为与香港水陆联通的城区，智库峰会“建议深港共建盐田深度融合试验区。”专家提出，借鉴香港自由贸易制度建设全球开放水平*的特殊功能区。

盐田山海盛景，图源网络

作为官方色彩甚浓的“深圳智库峰会”专家建言，未来很有可能成为现实。我们也发现在近日发布的盐田区六届人大一次会议发布政府工作报告中，“加快建设沙头角深港国际旅游消费合作区”（以下简称“合作区”）已列入未来五年政府工作重点，并探索港铁北环线延伸至沙头角口岸。据了解，沙头角口岸具备“一地两检”功能，未来深港轨道贯通后，真正实现无缝对接香港北部都会区。

政府规划一体开发建设中英街、沙头角口岸、田心片区，全力打造大湾区免税消费标杆和世界知名国际消费中心，做大做强沙头角跨境免税消费核。

可以预期，随着盐田“深港深度融合试验区”建设不断推进，区域未来上升空间巨大！

焕新城市先锋，区域价值标杆

极具前瞻力的鹏瑞择址沙头角恩上村旧改，紧邻“合作区”重要组成部分的田心工业区重点更新单元，据规划显示，田心工业区城市更新开发建设用地面积107749.8㎡，规划容积为1154415㎡。田心工业区更新完成后，拥有地下商业52100㎡，配备有社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、多个幼儿园、婴幼儿照护服务设施、社区体育活动场地等城市公建配套，相当于鹏瑞·尚府配套扩展至140万平大城有小道消息称，田心工业区城市更新前期工作也是鹏瑞在跟进。

作为百万体量旧改先锋，鹏瑞尚府以远超区域新盘品质势必成为价值引领者。据悉，鹏瑞·尚府项目本体占地面积约2.2万㎡，规划总建筑面积约21.2万㎡，将提供建面约98-118-138㎡3-4房主力产品，3梯4户奢阔梯户比，匠心打造沙头角滨海城区封面地标，人居标杆。

“深圳湾1号”品质助力外，鹏瑞尚府无论是交通出行还是生活配套都可圈可点。鹏瑞尚府自驾出行十分便利，毗邻主干道深盐路，直通深南大道、滨河大道和北环大道，30-60*瞬达主要城区。轨道方面，项目距离地铁8号线沙头角站距离约600米，且紧邻18号线（宝盐线，规划中）沙头角口岸站。

对于家长们*关心的教育而言，项目楼下即是口碑良好的东埔幼儿园，一路之隔是盐田人熟悉的田心*，田东*和未来田心工业区旧改配建的九年制*也近在咫尺（具体入学政策以政府公告为准）。

周边商业配套完善，紧邻规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改5万㎡+商业，免税购物天堂为居者生活带来便利购物感受；项目步行可达盐田商业标杆——约25万m²壹海城商业，当然改造提升后的中英街更是免税购物天堂。

人文配套也值得点赞。项目一公里内享受四大馆文体配套，盐田图书馆、盐田文化馆、沙头角体育馆、中英街博物馆让业主随时随地畅游在书香文海。

山海盛景更是鹏瑞尚府一大优势。大约十五层即可近揽碧波万顷，二十层以上可畅享南海无敌风光，另一边坐享”深圳城市绿肺”梧桐山重峦叠嶂、郁郁葱葱，深圳人的人居理想在这里完全满足。

为充分欣赏山海美景，鹏瑞尚府大多数户型近乎南北朝向排列，户型通透、采光、通风佳；*阳台景观面可达7m，MAX级阔景阳台，尽享TOP级景观资源。

我们提醒，盐田近一年已无新增住宅供应，推盘量较少，鹏瑞尚府的推出，无疑给盐田楼市带来靓丽的一道风景，弥补市场空白。

看完这样的地标品质人居楼盘，你是什么感受？这样的全方位匠心打造是否让你发出这样感叹：我真的想换到鹏瑞尚府。

另外给读者透露一个消息，11月鹏瑞集团即将启幕“鹏瑞信念 红动湾区”感恩季。届时，鹏瑞·尚府将有惊喜回馈。请读者及时关注项目动态，避免错过优惠！

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