两会中的地产大佬，大多数都不关心地产！

作为中国政治生活的一件大事，两会一直以来都是*受关注的政策风向标，也是预判经济走势的重要依据。

二号人物的《政府工作报告》、部长省长们的发言、人大代表的议案、政协委员的提案……都会被媒体、专家们拆开揉碎了解读，以便为新的一年明确任务、指导方向。

在两会期间，没有什么官员级别、社会地位，只有人大代表、政协委员这两种身份，谁能当选，代表了党和政府的认可，也是一种无上的荣耀。

这两年，正逢中国经济逐渐结束大跃进，跨入一个挤泡沫的时代。两会代表、委员中的企业家代表版图也发生了20年来前所未有的变局。

在去年的换届中，互联网行业风光独好，刘强东、丁磊、周鸿祎、姚劲波等互联网新贵强势登上政治舞台，而曾经扛鼎中国经济的房地产大佬则纷纷凋零退潮，风流总被雨打风吹去。

如果把两会看了，名单翻遍，你就会惊奇的发现，本届两会有地产背景的商业大佬竟然只有二十多人。

行业轮替，人才更迭，建业胡葆森、龙湖吴亚军、华夏幸福王文学、泰禾黄其森、星河湾黄文仔、泛海卢志强、复星郭广昌等一批如雷贯耳的名字都没有出现在两会上。而在名单内的地产大佬们，他们的提案和议案，也少有和房地产相关的内容。

上帝的归上帝，凯撒的归凯撒，就让我们一起来看看，这些“硕果仅存”的地产大佬们，在两会上都关注哪些范围呢？

一、弱水三千，我独爱地产

地产行业沉浸多年，贸然离开熟悉的领域提案，可能不太适应。把建议与意见聚焦到房地产，成为一些大佬的选择。

全国政协委员、房天下董事长 莫天全 ▼

提案：谨慎把握开征房产税的时间节点

房产税，*近几年一直是关注的重点。2位领导人和多位部级高官都提到了要稳步推进房地产税立法，引发了广泛关注。

作为资深地产行业从业者，全国政协委员、房天下董事长莫天全本次的提案就关注了房产税领域，并建议要“谨慎把握开征房产税的时间节点”。

他认为，房产税是地方政府未来税收重要来源之一，是政府向住房持有者征税的手段，涉及面广而复杂，具有强烈的社会敏感性与广阔的政策影响性。要明确税法定义，划清征收界限；同时谨慎把握出台房产税的时间节点，确保维护市场信心。

但是，不管如何谨慎，有了众多高官的表态，相信房地产税正在大踏步的朝我们走来。

全国政协委员、富力地产联席董事长 张力▼

意见：今年看好二三线市场

张力今年的提案尚未公布，暂时无从知晓他关注的范围。但在接受采访中，他表示，今年楼市肯定要放松，融资情况已经好了许多，利率也下降明显，只是各个城市情况不同，需要视情况而定，看好二三线城市的房地产市场。

而在之前，张力表示，今年富力的业绩目标为1600亿，较2018年的1423.4亿提高了13%左右。

二、我是社会一块砖，哪里需要哪里搬

在中国，政商关系是一个破不了的迷宫，解不开的枷锁。*的红顶商人们，既要处理好权利关系，还要读懂政治，赌对国运。

时势造英雄，英雄也要借助时势施展乾坤。以下几位，就是懂政治、善借势的高手。

全国政协委员、碧桂园董事局主席 杨国强 ▼

提案：推进农民在小镇集中居住 促进城乡融合发展

2019年，是碧桂园董事会主席杨国强参加全国两会的第七年。

此前连续5年，他的提案都是关注“职业教育扶贫”，和他的职业毫无关系。但在本次两会上，他却响应十九大“乡村振兴战略”号召，将关注点放到了“乡村振兴”上。

杨国强提出，要在有条件的地区，规划建设农民集中居住小区，将农民集中到小镇上，然后把村落进行土地平整，盘活闲置土地，发展小镇特色产业，促进城乡融合发展。

事实上，在提案之前，碧桂园就开始大力进军农业，通过引导农户迁移，推动城乡融合，并在连片耕地整合后，发展规模化种养殖及食品加工业。

响应政策，紧跟时势，碧桂园走出了一条独特的转型之路。这种转型，也成为去年房企转型浪潮中，一道独特的风景。

全国政协委员、招商局集团董事长 李建红 ▼

提案：提高粤港澳大湾区跨境交通基础设施效率

去年年底，核心领袖在上海宣布，大湾区建设上升为国家战略，并公布了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。此后，大湾区建设便一直见诸媒体，成为热点。

作为四大驻港中资企业之一的招商局掌门人，李建红将眼光放眼大湾区，提议提高粤港澳大湾区跨境交通基础设施效率、优化跨境设施布局，进一步增加口岸数量、简化跨境相关手续，提高人员和货物流动效率，既有利于大湾区建设，也有利于招商局的发展。

未来，招商局在大湾区大有可为。

全国人大代表、禹洲集团董事局主席 林龙安 ▼

议案：聚焦粤港澳大湾区建设简化区域税务发挥香港所长

虽然禹州集团总部在上海，但禹州集团旗下的禹州地产为香港联交所上市企业，再加上禹州集团在香港有众多项目，因此，作为香港选出的全国人大代表的林龙安对大湾区的建设十分关注。

林龙安建议，简化税务安排、提供税务优惠促进粤港澳大湾区一体化，其中包括减免港澳同胞个人所得税、落实大湾区“港人港税、澳人澳税”政策、推出“创业税返还”鼓励创业等。

和李建红提案不同的是，林龙安作为全国人大代表，所提的议案一旦被采纳，更具有法定约束力，承办单位必须执行。

三、达则兼济天下、弘扬社会责任感

*近几年，企业家关注公益、慈善成为了一种时髦和潮流。

不管是出于社会舆论造成的企业家“负罪感”压力，还是出于政府税收的压力和引导，抑或是出于企业家对生命意义的感悟和财富传承之经验教训，社会责任感在企业家心中的分量，似乎有所提高。

于是乎，经常有企业家关注社会进步、发展的提案和议案见诸媒体。

全国政协委员、正荣集团董事局主席欧宗荣 ▼

议案：补齐乡村教育短板，建设教育强国

在福建，欧氏三兄弟白手起家的故事是一段传奇。老二欧宗荣、老三欧宗信分别创建正荣、融信两家top30的房企更是业界一段佳话。

*近几年，正荣更是扩大业务范围，进军教育。在本次两会上，欧宗荣带来了“补齐乡村教育短板，建设教育强国”的提案。

他建议，实施乡村教师收入倍增计划，提高乡村教师收入，构建“以省为主”的乡村教师工资保障机制，解决乡村教师生活实际困难。

全国政协委员、新华联集团董事局主席 傅军 ▼

提案：在海外设立中国*

同样是教育类提案，但傅军的目光放到了海外。

近年来，随着一带一路建设推进，许多企业选择“走出去”，大量中资企业员工远赴非洲，他们也希望有与国内课程接轨、水平相当的华文*，让他们的子女在身边就能接受良好的教育，传承中国文化。

傅军建议，在海外逐步设立“中国*”。由国家教育部、国务院侨办牵头，主动建立科学合理有效的海外华文教育教学体系，组织教育专家和优秀教师编写针对海外华文教育的各类高质量教材，并组织开展师资培训、学术交流、巡回讲学等活动。

全国人大代表、思念食品创始人李伟 ▼

议案：对符合上市条件民企开辟“绿色通道”

思念是食品公司，但旗下拥有地产板块—瀚海中部大观，开发过瀚海观象、瀚海晴宇等标志性楼盘，因此，李伟应该也算是地产大佬。

在今年两会中，李伟关注的重点在于企业上市。他表示，资本市场监管部门要充分发挥资本市场服务实体经济的作用，在民营企业尤其是中小民营企业上市首发、再融资等环节予以充分支持，营造更为宽松的审核环境，让更多符合条件的中小民营企业尽快登陆资本市场，扩大直接融资比例。

这和阳光控股董事局主席林腾蛟等不少企业家的建议不谋而合。

全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿 ▼

议案：持续打赢蓝天保卫战，进一步拓宽空气治理举措

*近两年，政府都要实行禁土令，保障空气质量。禁土令对于开发商来说，并不是什么好事，稍有不慎，便会延期交房，引发维权。

两会期间，杨铿提出了持续打赢蓝天保卫战，进一步拓宽空气治理举措的建议。他表示，要进一步出台政策加强机动车尾气治理，全面尽快推进符合国六标准各型号发动机的强制使用，加强新能源汽车推广应用的扶持力度。

几条建议中，都将机动车排放列为雾霾频发的主要“元凶”，是不是也是对禁土令变相的不赞成呢？

结尾

今年两会的《政府工作报告》，关于房地产的着墨不多，但字里行间、隐隐绰绰透出来的“变相放松”以及呼之欲出的房地产税，让无数地产人喜忧参半，亲身感受两会的地产大佬们，想必感触更多。

新时代，历史的进程正被改写，房地产如何发展，还要看各位地产大佬们在两会结束后如何沧海横流，显露英雄本色了。

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