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言之有屋

微信公众号：yzyw0371

简介：置业指引，楼市内参

被收录了256篇文章
他的专栏

  • 郑州买房避坑指南，请远离这些问题楼盘！

    主笔：西洲美编山雀 校审周周 1 熟悉楼市的人都知道，目前郑州楼市的市场比较冷淡。 虽然有一些楼盘卖的很不错，但依然掩盖不了楼市整体消退的趋势，无论是同比还是环比，都在大幅下滑。 前不久，房管局公布的《5月郑州市房地产市场销售情况》显示—— 整个5月，郑州楼市只卖了6066套商品房和3478套二手房。 新房二手房数据相加，还不足1万套，创造今年记录，数据惨淡到无以复加。 为什么会这样？ 一是，目前

    言之有屋 2022-06-29

  • @大胡子说房 恶意造谣、诽谤，全网黑郑州？

    主笔： 西洲 美编山雀 校审周周 1 这两天全网火的视频是这个。 该视频号动态已删除 大胡子说房 目前短视频点赞2.2万、转发10万+，喜欢5.6万，根据第三方机构数据预测，单一视频浏览量近4000万。 之所以会这么高的播放量，是因为这位大V罔顾事实，恶意造谣，黑郑州无所不用其极。 为了有理有据，我们先把这个大V的文案整理下来： 河北打人、河南红码，河南河北的治理，没有差，只有更差。 其中郑州在这

    言之有屋 2022-06-23

  • 本土房企全部趴窝，次集中土拍后郑州彻底洗牌！

    主笔： 西洲 美编山雀 校审周周 1 郑州次集中土拍姗姗来迟。 在此之前，全国南京、杭州、青岛、北京非常多城市已经完成第二次集中土拍。 说穿了，郑州楼市不好，开发商没有信心拿地，加上库存高，郑州土拍非常谨慎，甚至开启了预申请制度，直到今天才艰难完成次集中土拍。 简单总结，这次集中土拍15块土地，5块净地，10块城改等相关用地。按照2022年郑州供地计划，半年过去了，郑州土地出让还不到1/10。 的

    言之有屋 2022-06-22

  • 棚改3000亿、房票大拆迁，二套40%，郑州楼市王炸来了

    主笔： 西洲 美编山雀 校审周周 1 今天猛、热的政策莫过于首套20%的！ 从 3月1日郑州救市“十八条”大救市开始，郑州将近救市3个半月。 除了3月有明显反弹以外 市场表现一直平淡 4-5月疫情的冲击 楼市一度萎靡，直到6月才有回暖。 近 4个月的新房销售量也非常清晰，3月提升，4月、5月一直回落。 1、差额税； 2、首套还清，二套按照首套房政策…… 目前郑州 3月的救市政策已经没有任何刺激作用

    言之有屋 2022-06-15

  • 重磅！郑州打响全球“抢人”枪！

    今天，对于郑州来说，是个大日子。 郑州历史上，首次面前向全球召开青年创新创业行动新闻发布会，发布人才新政，邀请全球青年英才来郑创新创业。 2022年全球抢人枪被正式打响。 1 1 新政共分10条，我们挑重点来看。 1、今年计划提供20.08万个就业岗位。 据发布会介绍，郑州将实行“四个一批”措施，提供就业岗位20.08万个。 和其他城市泛泛的言论不同，郑州这次还把这20多万个岗位拆分的很清楚： 郑

    言之有屋 2022-04-15

  • 何以承载金水改善的洋房梦？

    1 毫无疑问，“郑19条”出台后，郑州楼市正走在回暖的道路上。 3月1日，郑州官方发布了郑19条新政，涉及房贷、改善、房价、地价、补贴等各个领域，精准到位为郑州楼市解压纾困，提振信心，促进房地产健康可持续发展。 其中，关于刺激改善需求的政策，受到了广泛关注。 比如， 支持居民改善性住房需求，居民因家庭人口增加，收入条件改善等原因卖小买大、卖旧换新的，可以提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等

    言之有屋 2022-04-02

  • 三全路西延线即将通车，高新区迎来重磅利好！

    1 “断头路”是城市交通中普遍存在的问题，严重困扰着市民的出行，制约着区域经济的发展。 今年年初，郑州市政府就将确保打通65条“断头路”，列入“十大民生实事”中，作为重点办理对象。 如今，年底已至，诺言正在逐步兑现。 12月26日，据河南商报报道，郑州今年确定要打通的65条“断头路”，目前已经完工了58条，剩余7条也正在进行收尾工作。 其中，备受广大市民关注的三全路西延线预计年底全部完成施工，具备

    言之有屋 2021-12-30

  • 年底买房，谨防被收割！

    1 转眼间，距离2021年结束仅剩下十几天，距离2022年春节也只剩下一个多月。 站在年底回首过往，不胜唏嘘。 过去的一年，是中国房地产的调控大年，全国范围内的政策调控叠加力度空前的金融监管，让楼市陷入了至暗时刻，开发商暴雷不断。 和房地产有密切关联，对房产有迫切需求的人，都深陷漩涡，不可自拔。 一步步的苦熬苦掖，到了年底，楼市终于迎来了曙光。 首先是政策端，风向正在逐渐回暖。 10月15日，央行

    言之有屋 2021-12-20

  • 二轮土拍落幕！华润首进北龙湖，电建溢价拿地，央企成*赢家！

    1 11月19日，也就是今天，郑州第二次集中土拍终于落下帷幕，郑州也成为*后一个完成第二次集中土拍的城市。 由于洪水叠加疫情，这次土拍被一再推迟，地块供应，也从*开始传言的65宗，降到了上个月正式公示的15宗。 昨天，正式开拍的前一天，二次集中土拍又起波折，郑州市土地公共资源交易网发布了关于18号、56号、57号、65号等4宗地终止挂牌的公告，土拍地块从15宗降到了11宗。 18号地是北龙湖产业和

    言之有屋 2021-11-20

  • 这有一份郑州双十一特惠房源清单，*69折，请查收！

    1 又是一年双十一，又是一年剁手时。 本来只有一天的双十一，前两年已提前至11月1日开始，今年更是从10月20日就正式启动了预售 双十一首开当天，“李佳琦和薇娅再次打破纪录，共销售了约189亿元”的消息便迅速冲上了微博热搜。 月入两千的我熬夜剁完手后，一边感叹着自己参与了一个百亿项目，一边又忍不住查了查189亿是个什么概念。 根据中指研究院对郑州市2020年房企销售业绩的统计中可以看到，年销售额在

    言之有屋 2021-11-10

  • 大上海城被拍卖的背后，是二七商圈的落寞与复兴！

    1 10月28日，备受关注的大上海城司法拍卖正式开始。 这次拍卖的起拍价为4.17亿元，涉及26处房产，总面积4.27万方。据说共有54人设置提醒，吸引了2310次的围观，但最终因无人报名竞拍，以流拍收场。 根据拍卖规则，流拍后还有两次拍卖机会，但每次拍卖需要下调起拍价且下降幅度不超过20%，若接下来的两次拍卖均流拍，它将被迫变卖或者进行以物抵债。 这个自2007年4月开业就成为郑州的潮流地标，承

    言之有屋 2021-11-05

  • 那些不甘平庸的新郑州人，哪里能安放他们的理想？

    1 前不久，国家统计局公布了最新的城市评级，我国人口超过1000万的超大城市有7个，500万以上1000万以下的特大城市有14个。 其中，郑州以534万的城区人口，位列特大城市第12位。 而据七普数据显示，郑州常住人口已经突破了1260万，位列14个特大城市第一；相比2010年的第6次人口普查，增长了近400万人，位列全国第五。 这一串串惊人的数字，体现出郑州超强的人口吸纳力。 尤其是最近5年，随

    言之有屋 2021-10-25

  • 第二次集中土拍全部地块信息大公布！北龙湖限价重回36000元！

    1 自6月3日郑州首次集中土拍成交之后，郑州房地产行业关于第二次集中供地的讨论一直不断。10月16日凌晨，第二批集中供地终于落地，计划于11月19日开拍！ 本次集中供应15宗土地，共820亩，与此前网传的第二批次65宗供地相比大幅缩水，仅为首次供地的四分之一。 15宗土地其中有3宗公开地，分别是北龙湖的15号地块和管城区航海路板块的64号地块以及金岱板块的65号地块。 其余均为城改用地，城改地中受

    言之有屋 2021-10-20

  • 郑东*墅！TA为何让1260万郑州人怦然心动！

    1 品质改善 为什么你要买别墅？ 在中国，如果抛开价格因素，让购房者给房子做一个选购排序的话，其顺序一定是： 别墅>大平层>洋房>高层。 之所以如此排序，是有其内在逻辑的： 高层采光好，通风足，但公摊大，居住舒适度不高； 洋房容积率低，舒适度高，但如果被高层环伺，私密性较差； 大平层一般分布在城市核心地段的高层或顶层，舒适度、私密度均有保障，但独立性一般；  只有别墅，各项指标，均属完美。 毫无疑

    言之有屋 2021-10-16

  • 新盘扎堆入市，惠济重回低密改善区！

    1 “城市向东，生活向北 ”、“郑州都市的后花园”等一直都是惠济区的代名词，但近两年来大家却总喜欢把它与遍地刚需盘的管南放在一起作比较。 惠济由改善宜居著称变为刚需低洼区域大概是自2014年开始，以花园路英才街、开元路上的高层楼盘民安北郡等陆续开盘为节点，惠济区89平的小三房，100米的层高，3.0-3.5的容积率的高层项目逐渐成为市场主流，自此高层项目在惠济便拉开了全面启动的序幕。 但随着国家黄

    言之有屋 2021-10-15

  • 十一降价潮！主城房价跌破1万大关！

    受洪疫灾害影响，近两个月楼市成交表现不佳，市场整体呈下行趋势。 开发商回款压力大，碧桂园喊出誓保全年8000亿目标，个别开发商还深陷舆论漩涡，还有房企时不时传出裁员信号，国庆黄金周楼市营销活动不断，市面上不断涌现出一批又一批的特价、降价房源。 1 国庆期间的郑州楼市： 惠济区绿都青云叙降价2000元/㎡，精装12800元/㎡起，毛坯12000元/㎡。这个项目首开黄金周特价房源，当天整个售楼部客户混

    言之有屋 2021-10-09

  • 惊艳！高新区*的纯改善楼盘入市了！

    1 在郑州，*尴尬的购房群体莫过于改善一族了。 他们既不像刚需那样，从三环到郊区有大把的选择空间，还有许多主城特价打折房源可以挑选；也不像豪客那样，资金充裕，北龙湖600万—3000万+的豪宅应有尽有，品牌、科技、人文、精工、定制，就看你偏爱哪一款。 郑州的房地产市场是二元割裂的，刚的刚，豪的豪，唯独中间的改善产品少之又少，断层现象严重，一房难求。 对于改善群体来说，从*基础的选择维度来说，就已经

    言之有屋 2021-09-05
  • 四筛结束，拐点将至！我们呼吁：郑州再次发放4亿消费券！

    四筛结束，拐点将至！我们呼吁：郑州再次发放4亿消费券！

    发钱，就是最好的提振信心的方式！

    言之有屋 2021-08-17
  • 郑州公积金政策收紧！刚需哭了！

    郑州公积金政策收紧！刚需哭了！

    1 3月8日，郑州市公积金管理中心下发《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。 《通知》对申请条件、贷款额度、贷款比例、还款能力、征信查询等方面，均做出了调整，并公开征求广大缴存职工意见。 由于只是征求意见，并不是正式文件，当时并没有引起太多人关注，这份通知很快被人们淡忘。 4个月后，也就是今天，郑州住房公积金管理中心下发了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，正式调整部分公积

    言之有屋 2021-07-20

  • 全年23项任务敲定，产业升级投资425亿，郑州都市圈迎来大爆发！

    1 6 月 29 日，也就是昨天，河南省发改委官方网站上，正式刊登了由省中原城市群建设工作领导小组印发的《2021年郑州都市圈一体化发展工作要点》。 《工作要点》共分为 7 大要点以及 23 项具体任务，包含 郑开同城化、都市圈发展规划、基础建设、产业创新升级、生态环境、营商环境、公共服务共享共用 等城市发展的方方面面，目标突出，层次分明，路径清晰。 看完之后不得不感叹，一份宏伟的蓝图跃然纸上。

    言之有屋 2021-07-01

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