惊艳！高新区*的纯改善楼盘入市了！

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在郑州，*尴尬的购房群体莫过于改善一族了。

他们既不像刚需那样，从三环到郊区有大把的选择空间，还有许多主城特价打折房源可以挑选；也不像豪客那样，资金充裕，北龙湖600万—3000万+的豪宅应有尽有，品牌、科技、人文、精工、定制，就看你偏爱哪一款。

郑州的房地产市场是二元割裂的，刚的刚，豪的豪，唯独中间的改善产品少之又少，断层现象严重，一房难求。

对于改善群体来说，从*基础的选择维度来说，就已经输在了起跑线。

要么只能在刚需楼盘中选择较大户型，人员混杂，居住舒适度不佳；要么只能选择远郊，配套匮乏，生活极为不便。

尤其是随着疫情的爆发，人们对改善住宅的需求愈发强烈。

所以，去年疫情结束后，康桥玖玺园、万科山河道、昆仑望岳二期、恒大云玺、保利天汇等一批改善楼盘集中入市，郑州的改善需求被彻底激发。

这些楼盘不少成为网红楼盘，去化惊人，价格逐渐走高。

他们备受追捧的原因无外乎以下2条：

1、临近主城，有完整的家庭、生活配套。

2、产品优质。

而随着郑州城市人居版图的层层进化，单纯依靠产品与配套，已经不能满足改善人群的需求。

呼吸着大自然的新鲜空气，有人畅想“如果把家安在公园里，那该有多好！”。

“住在公园里”、“沿湖而居”、“生态宜居”等关键词开始成为改善群体的重要考量。

如今，在*波集中供地结束3个月之后，又有一批全新的改善产品即将入市，为郑州这个二元割裂的市场，打上了补丁。

这其中，依水湖居，公园的故事，正在碧桂园云顶上演。

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今年3月，郑政高出〔2021〕3号（网）土地出让，这块地被碧桂园拿下，命名为云顶，并公布了规划。

当时，同事们对这个楼盘展开了激烈的讨论，大家的一致意见是：

这是高新区目前*的纯改善楼盘。

高新区有永威西棠、龙湖景粼玖序等改善楼盘，品质都不错，卖的也挺好，为什么会有这种说法？

答案很简单，碧桂园云顶，起步面积140平，*户型高达244平，要做大平层，从基因上，就将客群锁定在了改善，直接屏蔽了刚需。

龙湖和永威，虽然主要面积段也是大户型，而且户型越大，价格越贵，但为了扩大客户范围，还是做了一些小三房户型。

可以说，就改善基因来说，碧桂园云顶是高新区，当之无愧的王者。

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当然，如果只把碧桂园云顶限制在高新区，属于严重屈才，即使把它放到整个郑州改善市场作对比，其优势也是十分明显。

1、主城三环、西流湖之眼

碧桂园云顶地处中原主城、常西湖新区交汇处，既能享受新区的发展红利，又能尽享主城的完善配套。

碧桂园云顶区位图

西三环、北三环以及农业路等城市主干道均在项目周围，还临近在建的地铁8号线一期南流村站，交通出行十分方便。

距离项目3公里内，

有高新万达、华强城市广场、锦艺城购物中心等三大商圈，项目还配建了38.5万方的集中高端商业（规划）；

有2所*、2所*（规划）；

有郑州市中心医院高新区分院在内的4家大型医院（含规划），生活十分便利。

规划商业示意图

*重要的是，碧桂园云顶东侧就是西流湖和雕塑公园，以及面积高达4800亩的西流湖公园，蓝天碧水，绿树掩映，风景如画。

站在云顶的阳台上，推开窗，城市融入公园，公园沁入城市，人间烟火气与俊美秀丽的风光，在此奇妙的结合。

西流湖与西流湖公园

临近黄昏，落日余晖，看着湖面与公园共同被渲染成一片金黄，流云浮动，光影变幻，枕水入梦，满床清梦压星河。

也许，这才是人们追求极致生活和争相收藏的理想居所。

2、城市封面的生活美学

碧桂园云顶地块不大，只有50余亩，显得十分秀气。

但是碧桂园却依靠得天独厚的城市公园自然肌理，以现代美学为原点，打造了极具城市封面的生活美学艺术住区。

外立面效果图

外立面是现代豪宅*爱的公建化现代主义风格，采用浅灰&米白色太空铝板+玻璃系统窗于一体，皎洁明净，轻盈靓丽，与自然环境共融。

高昂的造价、复杂的切割工艺以及特有的防风、隔热隔音和耐腐蚀功能，使得外立面恒久如新。

等到夜晚亮灯时，远远望去，建筑犹如漂流在西流湖上，显得愈发俊美挺拔，晶莹剔透。

为了给业主*极致的生活美学体验，碧桂园特意邀请了连续3年蝉联“时代楼盘中国地产景观设计竞争力*”的*设计院——山水比德来操刀园林景观。

没错，就是那个北龙湖豪宅们*爱的山水比德。

结合着西流湖公园的肌理，以呈现“隐于喧市 · 静于自然”的生活方式，山水比德将“云、溪”这两大元素，融入碧桂园云顶景观建筑之中，延续建筑的现代极简风格，形成“云上溪居”的景观主题。

云顶园林景观效果图

景观共分为归家尊享轴、悠然森享轴、林溪洽谈轴，休闲会客区、中心活动区、精致宅间区等三轴、三区，将生活与自然巧妙融合。

3、云幕大平层

前面提到了，我们之所以把碧桂园云顶称为高新区*的纯改善楼盘，在于其户型足够大。

目前碧桂园云顶有共有140平云台、140平云樾、185平云澜、201平云谷、244平云洲等5个户型。

而在户型设计上，碧桂园也没有辜负这一方绝佳的土地资源，反而回馈给这个城市，*的诚意。

为了让居住者能够*限度的欣赏项目所独有的景观资源，创造更佳的一线景观视觉效果，碧桂园云顶独具匠心，将产品设计做到极致。

户型图

这个140平的“云樾”户型，宽幕长达12.6米，将公共区域*限度的连接在了一起，有效的形成了动静两个世界。

阳台示意图

而这个244平的“云洲”户型，四室两厅三卫，设计了约20米长的270°三面环幕超大阳台，公园湖景与生活无界融合，极具视觉冲击力。

户型图

更加稀缺的是，云洲户型的层高高达3.15米，比一般住宅高出接近20厘米，尽显疏阔

270°三面环幕超大阳台示意图

置身居所彷如漫游在自然之中，品味城市的历史与未来。

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在改善需求如此强烈的今天，碧桂园云顶，以极佳自然生态环境，用极简至奢的考究设计，打造了一座生态人居范本，刷新了中原湾居改善作品新纪录。

据了解，碧桂园云顶售楼部即将开放，感兴趣的朋友，可以去实地了解下。

毕竟，这座人居范本，仅有600多个席位！

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