315楼盘黑榜公布：万科、碧桂园、祈福、敏捷、龙光均上榜......

这不是打着315旗号的楼盘宣传稿！

这也不是一篇不痛不痒的口水稿！

而是一个由万千网友，万千购房者血泪凝结的一篇爆料稿！

自从我们昨天推出315楼盘黑榜征集后，后台和评论区就爆了，而涉及楼盘之广，涉及问题之复杂，我们始料未及。

今天我们就冒死来盘点下，网友吐槽*多的楼盘和问题！（黑榜楼盘排名不分先后且均为网友爆料，具体实情请到现场了解。）

01

万科尚城

●上榜理由：新房刚收楼就漏成水帘洞！

在昨天推出的315征集中，评论区快被万科尚城的吐槽攻占，而问题全部集中在楼盘质量问题上。

（部分后台留言）

总结下，问题如下：

1、厨房、卫生间漏水

2、连廊飘雨

3、交楼标准与样板房户型严重不符

.......

还有业主发来现场视频，惊吓指数5颗星！

面对铺天盖地的吐槽，万科*时间联系到我们，并提供了一份*的整改方案，对所有问题进行了解释和全面整改的方案、时间表：

一份报告，看出万科尚城对事件的重视和积极解决问题的态度，但具体整个方案进展是否到位，我们也会持续跟进。

02

祈福新邨

●上榜理由：天价停车位；不经过业主同意建垃圾场

祈福新邨曾是番禺*热卖的楼盘之一，二手交投也十分活跃，很多人买这里看中大社区，便利的生活。

然而，近期这个楼盘也被推到风口浪尖，风波不断！

1、业主爆料车位天价

是的，你没看错，祈福车位月保租金暴涨，从原来的500元/月涨到1000元/月，出售天价停车位，均价约62万/个。

这个价格，简直赶上珠江新城了，要知道附近的招商金山谷租金才4、500每月。

而让业主们*生气的是，祈福事前没有征求任何业主的意见和同意，也没有走任何调价程序，只是出了一张通知书。

所以这个月的24号，祈福新邨数百名业主就去集中维权。

那在经过业主的系列维权后，祈福暂时隔得回应是暂缓执行：

然而，祈福的业主并高兴不起来，因为一波未平，一波又起，车位的事情还在发酵，祈福这边又要建垃圾场了。

2、不经过业主同意建垃圾场

而此前关于此事，记者也跟进到*新进展：环保局已经介，并且积极在处理中。

只是，处理结果依旧没有公布，20万祈福住户，正在殷切期盼事件的后续进展。

我们也呼吁政府部门可以尽快回应。

03

碧桂园森林城市

●上榜理由：“第二家园计划”走向成迷！

就在碧桂园森林城市在各大城市、各大平台上大力宣传之时，恐怕你我都没有想到，一个项目，有一天会涉及到跟另一个国家的权益博弈。

2016年，碧桂园森林城市横空出世！

据新浪财经称，仅2016年森林城市实现销售额近200亿。彼时连小编的邻居都在组团去森林城市买楼。

然而，这个超级大盘在去年却成了众矢之的。

有吐槽宣传的

有吐槽质量的：

有吐槽容积率高的：

*重磅的，是去年8月27日马来西亚总统在一次会议上表示：碧桂园不得向外国人销售位于柔佛州新山地区的“森林城市”项目，马来西亚政府不会就在森林城市项目居住的外国人发放签证。

这一言论引发轩然大波，因为很多人去买碧桂园森林城市，就是看中所谓的“第二家园计划”！

（这是碧桂园森林城市当时宣传的第二计划的内容。）

迷一样的事情接踵而至，首先是碧桂园官方回应：

然而，就在声明的第二天，马来邮报（Malay Mail）头条位置又刊登了一篇文章，标题为《部长：森林城市对外销售禁令尚未决定》。

这就像一场博弈，打晕了购房者，大批业主要求退房，碧桂园森林城市深陷舆论漩涡。

然而想退房，也不容易，有业主就爆料，称退房要收30%违约金。

除了这个，还有很多更迷的事情：

迄今为止，碧桂园森林城市的传奇故事还在继续，我们依旧会继续关注。

也希望碧桂园森林城市的业主可以联系我们，聊聊现在的情况。

04

文德世家

●上榜理由：违法销售 购房者追款难！

越秀区有个神盘，周边13万，他就卖3.5万！

去年6月起，号称“*单价3万5千元”的广州越秀区*学位房文德世家项目开卖。

文德世家的付款、交楼条件为：定金20万元，*五成以上可办理过户，约定明年10月交楼。

这是楼盘当时*吸引人的点，带市一级*学位。

尽管这个楼盘楼龄久，又破烂，但就是因为便宜和带学位的宣传遭到哄抢，开盘两日就因销售情况太“火爆”遭到开发商封盘溢价！

（当时热销图，来源广州乐居）

然而，当头棒喝的是，不仅没有捡到便宜，还被告知这个楼盘，被查封了！！！

8月23日，文德世家售楼部却遭到了广州市住建委的查封。

具体原因是因为产权复杂，三家公司（海南丰盛昌、禾城地产、华鑫）都没有销售资格，售楼部人去楼空，热闹场景仿佛一场梦。

自此，文德世家的购买者，开始了漫长的维权，奔波在政府部门和售楼公司之间，就像一场看不到头的路......

05

马会铂金公馆

●上榜理由：买了发现厕所违建要拆除了！

火爆全城的马会铂金公馆，你还记得吗？

号称98万就能买珠江新城，可个人名义购买还有40年产权。这样总价低地段好的小户型，看起来非常美好。

然而，美好的日子遭到现实的重击：去年底，国规局责令该公寓内厕所全部拆除！

天河区国规委责令其公寓内厕全部拆除，只能在楼道左右两侧各配备厕所。

也就是说，这将是一套连厕所都不配备的公寓。

除此之外，实际上，铂金公馆是由跑马地花园的二三层裙楼改建的空间。 户型多为暗房，通风只能靠空调。

而且密集程度堪比酒店房间。

不查不知道，一查吓一跳，这个改建的公寓，还侵占了公共空间，严重影响了原本楼上住宅住户的正常生活，万一出现消防事故，则可能酿成大祸。

同志们，真的再说一次，事情反常，必定有妖，以上两个案例就是*的证明，买房切记勿贪便宜！

06

金湾龙光玖龙府（珠海）

龙光水悦龙湾（佛山）

敏捷畔海御峰二期

●上榜理由：漏水严重 整改不当

是的，龙光双盘上榜。

龙光玖龙府，珠海金湾航空新城金山公园旁的高品质生态住宅小区，然而高端楼盘也不见得事事省心。

早在去年底，就有很多业主投诉此楼盘，称漏水严重外墙已经开始陆续空鼓脱落，业主们在外墙拉起横幅表示抗议。

而记者在微博搜索楼盘名字也就发现，几乎全部都是在说漏水问题的。

无独有偶，佛山的龙光.水悦龙湾也是出现同样的问题。

除了龙光双盘，佛山的敏捷的楼盘也被爆出漏水严重，买家维权。

佛山顺德大良敏捷畔海御峰二期业主跟我们爆料，收楼发现楼盘电线燃气管道等安装不符与偷工减料和漏水问题。

漏水问题竟然成为此次吐槽榜的*位！高周转下的楼盘质素，堪忧！

除了以上几个被点名吐槽的楼盘外，还有公寓卖虚假宣传，小产权当产权房卖，还有收楼发现mini洗手池......

这个世界没有十全十美的楼盘，只有*合适的楼盘，一些楼盘小问题，很多人都基本都能接受，但是今天网友吐槽的这些楼盘和问题，真的值得拿出来，给大家吸取经验教训。

而我们还将邀请律师来帮大家解决楼盘维权的那些事，大家可扫码进入我们“315黑楼盘吐槽群”。

我们希望楼盘维权不止出现在315这一天........

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