土地热线 | 南京76亿土拍出让9宗地 中海34亿摘宁波海曙区一宅地

南京76亿土拍 荣盛、正荣、佳兆业、禹洲&弘阳分食

4月30日，南京土地市场共有9宗地出让，包括6宗宅地、1宗商住地和商办地块，及1宗零售商业用地，总成交价约76亿元。

观点地产新媒体查询，其中，荣盛以32.1亿元竞得三宗地，包括江心洲G08地块块，成交总价15.6亿元，自持商品住房面积13000平方米，楼面地价31980元/平方米，溢价率41.82%；以10.5亿元拿下龙潭G10地块，自持商品住房面积2200平方米，楼面地价8452元/平方米，溢价率41.89%；以6.1亿拿下六合G14地块，自持商品住房面积800平方米，楼面地价9470元/平方米，溢价率39.66%。

此外，正荣拿下龙潭G09地块，成交总价14.4亿元，自持商品住房面积7800平方米，楼面地价8478元/平方米，溢价率44%。

来自杭州的德信拿下谷里G11地块，成交总价4.2亿元，自持商品住房面积10000平方米，楼面地价11558元/平方米，溢价率42.37%。

禹洲&弘阳11.9亿元拿下禄口G12地块，自持商品住房面积200平方米，楼面地价11535元/平方米，溢价率40%。

佳兆业9.4亿元拿下溧水G06地块，成交楼面价6504元/平方米。

南京家乐家商业广场有限公司拿下汤山G13地块，成交总价3.52亿，溢价率36.96%。

武汉4宗地吸金27.78亿 东西湖区地块溢价超11倍

4月30日，湖北武汉计划出让5宗地块，因一宗涉宅预售地块临拍前延期，*终成功出让4宗地块，总吸金27.78亿元，保利、九坤等均落子。

观点地产新媒体了解，本次出让的地块则分别为P(2019)040、042、035、017号地块，涉及区域为东西湖区、洪山区及汉阳区，总面积11.3万平方米，总出让价22.25亿元。

其中，P(2019)042、035、017号均为现场挂牌出让，040号地块为网上挂牌出让。其中，位于洪山区的P（2019）042号地块由保利旗下公司武汉凌云房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价1.06亿元，成交楼面价14461元/平方米。

汉阳区的P（2019）017号地块同样以底价出让，由武汉汇璟房地产开发有限公司以成交价10.48亿元竞得，楼面地价6570元/平方米。

另外两宗地块则溢价出让。其中，东西湖区的P（2019）035号地块由九坤集团旗下武汉九坤德胜房地产有限公司14.42亿元竞得，楼面价4506元/平方米，溢价率36%。

较后一宗出让的是P（2019）040号，也是竞拍*为激励的地块，持续了近六个钟。该地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西，属加油站地块，土地面积3150平方米，容积率0.4，起始价1420万元。

*终，经418轮竞价，该地块由湖北壳牌能源有限公司以总价1.82亿元竞得，楼面地价14.48万元/平方米，溢价率达1184.5%。

273轮竞价 中海33.97亿摘宁波海曙区一宅地

4月30日，浙江宁波海曙区一宗地块顺利出让，土地面积7.12万平方米，*终经2*、273轮竞价，由中海以33.97亿元竞得，楼面价2.08万元/平方米，溢价率29.7%，配建保障房面积2.85万平方米。

观点地产新媒体了解，此次出让地块为海曙区Ⅱ-4g/4j地块（原高塘四村），位于海曙区西门街道，东至新芝路，南至通途路沿路绿化，西至翠柏河沿河绿地，北至蔡江河沿河绿地。该宗地出让面积7.12万平方米，容积率1.0-2.3。

根据出让条件，该宗地规划用途为城镇住宅用地及配套，起拍楼面地价为1.6万元/平方米。规划要求，该地块内须配建建筑面积不少于50平方米的社区居委会用房，地块须按规定实行100%全装修。

另悉，该宗地块原是海曙高塘四村，建于上世纪80年代。于2017年6月，该小区进行危旧房改造，在清理完毕后一直闲置。根据此前披露的规划条件，该地块将作为住宅用地，为高层建筑。

4*竞价溢价44% 富力24亿摘得浙江金华商住地

4月30日，浙江金华婺城成功出让一宗地块，经逾4*、201轮竞拍，由富力以24.18亿元摘得，楼面价1.08万元/平方米，溢价率44.8%。

观点地方新媒体了解，该宗地块编号为金土本2019-09，具体位于多湖大道南侧、东市南街西侧、规划横三路北侧、规划纵十二路东侧，紧邻多湖商务区金东项目，出让面积为7.49万平方米，容积率3。

根据出让条件，该宗地的用途为商住用地，起拍价16.7亿元，楼面起拍价为7433元/平方米。