随便动用公积金？银行员工说如许做是在送钱

现实上，住宅按揭贷款的把持不亚于购房这件大事，是以住宅按揭贷款也是一项对照专业的常识。恰是因为如斯，对于外行人来讲，因为我们陌生里面的门门道道，所以在房贷申请时和房贷了偿过程中间，很多人也吃过很多亏，不过笔者经银行一线员工透露：做这3件事都是在白送钱，甚至连“房奴”的资格都获得了。

1、在房贷申请之前，稳健措置乞贷人的收入和征信

想要银行贷款给你买房，那么就得先让银行相信你有还款能力，那么如何证明呢？你的收入便可证明，是以收入是银行考查和发放房贷的*主要参照按照，是对你还款能力作出评测。一般环境下，银行请求你的收入不克不及低于月度还款额的两倍，这要紧是保证你有能力付出房贷。

当然了，在实际生涯中，有些购房者能够会碰着如许的环境：万一本身收入达不到银行考查请求如何办？在这类环境下，你可以将你的配头或者父母纳入共同乞贷人，从而获得贷款资格。

既然提起了收入，那么笔者再来说说银行对照关切的此外1个前提，它即是征信，而征信是申请房贷必选项。除少部门银行外，大多银行都对个人过时还款作了次数限制，不克不及超越3次，个人征信能否有成绩，乞贷人可以到人行网上征信系统或者市内助行征信大厅查问。

2、每月留足到账工夫，以免发生过时还款纪录

笔者发现，在实际生涯中有很多贷款人之所以会发生过时行为，即是因为没堤防到账工夫。一般来说，在买房管理住宅按揭贷款时，你会跟银行签定一个还款和谈，和谈中邃晓商定了乞贷人的还款工夫，这个工夫不是打款工夫，而是到账工夫。

为什么到账工夫会延迟？这就要从银行系统说起了。其实，在实际中，出现还款过时经常是因为跨行之间也存留结算滞后成绩，你当天打款不一定当天到账，假如银行在规定工夫内没扣到款，你就出现过时违约一次。

3、不要随意动用个人公积金账户上的钱

对于住宅公积金，相信大家都不会感应目生，因为它是人们生涯中常见的福利之一。公积金贷款因为利率低，格外受去职工家庭的喜好，公积金贷款对照商业贷款而言，是对照划算的，只是一般额度有限。

因为现在普及单位都是会为职工采办公积金的，是以很多人的账户都积累户累计了一大笔钱，忧虑贬值，是以就停顿把账户上的钱掏出来用在“刀刃上”。本身做法没有错，但要提醒一点，假如你有购房筹算，且停顿使用公积金贷款，那么你就不要随意动用公积金账户上的钱。

为什么呢？来由很简单，因为你假如想要房贷获批的话，那么就一定要吻合银行的申贷请求。也即是说，因为很多城市在考查公积金逐月还贷时，会请求公积金账户上有12个月缴存额度，否则就批不下去。

即是本文的扫数实质了。在买房时，大大都购房者都是付不起全款的，是以也就只可经过贷款来实现买房的目的了，但假如你不关切上面这3点的话，那么生怕就连房奴也做不成了。曾有位房地产专业人士指出，住宅按揭贷款是一个普通人平生中能够从银行贷出来的较大笔成本，可以说是福利，是以建议较大限制地履行好。