置业管家教你get新知识！房贷提前还款怎么办

发布时间：2019-05-08 08:00:00

如今大部分人买房都是选择贷款买房，而且为了减轻压力，一般都是选择时间较长的贷款年限，比如20年、25年等。但如果在还款几年之后收入增加较多，手头比较宽裕，就可以考虑提前还款。那么提前还款怎么操作呢？

一、了解提前还贷的流程

1、先查看买房抵押合同中有关抵押还贷的条款，注意看是否要交违约金。

2、电话咨询银行，办理提前还贷部门的地垫、电话以及办理提前还贷所需要的条件。

3、预约（直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约）。

4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表（这里要记得带上身份证、借款合同）。

5、等待审批，银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了。

6、后续工作（包括办理解除抵押、注销备案等）。

二、提前还贷注意事项

1、每个银行的预约审批时间都不相同，一定要先和还贷银行预约。

2、大多数银行提前还贷不需要交违约金，但还是要以合同为准，所以先仔细阅读房屋买卖合同中有关违约金的约定，甚至可以去当款银行的网点进行人工咨询。

3、由于每个银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的还款额限制等固定不一，所以大家一定要提前进行咨询。如果是一次性还清贷款余额，可向向保险公司提出退保申请。