土地热线|绿地5月买地142亿 仁恒34亿摘上海静安宅地

绿地今年5月新增15个房产项目 总地价142.78亿元

6月11日，绿地控股集团股份有限公司公布了2019年5月新增房地产项目情况简报。于报告期内，绿地新增房地产项目为15个，总地价142.78亿元，项目总用地面积303.97万平方米，总计容建筑面积643.91万平方米。

观点地产新媒体查阅获悉，上述15个项目中，浙江宁波收获了9宗地块，广东、安徽、河南分别收获2宗地块，山东青岛、江苏、山东菏泽、四川宜宾、山东济南、云南昆明各获得一宗地块。

此外，绿地今年5月的新增项目中，有9个拥有项目100%权益。

而在广州拿下的项目成交地价较高，为广州中新知识城项目。地块面积14.86万平方米，容积率为3.8，计容建筑面积为54.2万平方米，为商办用地。绿地以22.82亿拿下该项目，但占比权益较低，绿地拥有该项目的51%。

值得注意的是，绿地在浙江宁波杭州湾新区拿下的项目*多，共3个项目，涉及9宗商住地块。这3个项目的总地价为46.31亿元，总占地面积101.92万平方米，总体量达到201.33万平方米，容积率在1.42至2.1之间。

仁恒34亿竞得上海静安区宅地 成交楼面价4.9万元/平

6月11日，上海市一宗经营性国有建设用地使用权挂牌截止并进行了现场竞价，竞拍地块为静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块，*终由仁恒以总价34亿元竞得，成交楼面价为4.9万元/㎡。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块属于大宁路街道，位于静安区市北高新服务园区，东至18-01地块，南至云飞东路，西至云秀路，北至18-02地块。地块出让面积为2.78万㎡，容积率2.5，规划地上建筑面积6.95 万㎡。该地块起始总价为32.75亿元，起拍楼面价约为47107元/㎡。

值得注意的是，该地块竞拍条件包括15%自持租赁住宅部分配套车位不可售。其中，保障房配置车位比例按照机动车位1:0.4，非机动车位1:1.2，产权无偿移交。

据了解，该地块是大宁优质的纯住宅地块，一共吸引了万科、招商、华润、仁恒等四家房企竞拍。

北京丰台66.84亿元挂一商住用地 总建面达21.6万平米

6月11日，北京市规划和自然资源委员会挂牌丰台区花乡造甲村一宗综合性商业金融服务业及二类居住用地。地块起拍总价66.84亿元（经营楼面价45519元/平方米），竞买保证金为13.368亿元，*小递增幅度3500万元。

据观点地产新媒体了解，该宗地为北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块，属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积68742.572平方米，建设用地59111.515平方米，建面216452平方米，容积率2.8，限高80米，四通一平。

根据要求，地块包括商品住宅面积100680平方米；商办面积46572平方米, 还建商业面积59500平方米（建设标准不低于5500元/平方米）；无偿代建9700平方米，其中养老设施8200平方米、垃圾收集站1500平方米。

另悉，该地块设定地价上限，达上限转为现场竞报企业自持商品住房面积比例，达预设商品住房比例转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

碧桂园4.2亿元摘得临沂兰山区70亩商住地块

据临沂市公共资源交易网6月10日信息披露，临沂市兰山区一宗土地成功出让，竞得者为临沂市碧桂园房地产开发有限公司，成交总价约4.2亿元，600万元/亩。

据观点地产新媒体查阅获悉，该地块于6月8日成功出让。地块位于兰山区沂州路与兖石铁路交汇处西南，土地面积约4.72万平方米，合计70.73亩，零售商业用地40年产权、城镇住宅70年产权。

另据了解，5月27日，碧桂园也竞得临沂经济技术开发区一宗土地，此为碧桂园头次进入临沂城区拿地。该宗地土地面积28500平方米，合计42.75亩，成交价11115万元，260万/亩。

于2018年8月13日，碧桂园竞得临沂蒙阴县一宗土地，创下蒙阴县土拍单亩较高价格。当时成交金额为2.5亿元，337万/亩。宗地面积为49475平方米，合计74.29亩。