楼观察 | 长实上海项目销售超43亿恒基香港项目再调规

来源：观点地产网发布时间：2019-06-17 17:08:00

长实上海住宅项目售出484伙销售额超43亿

6月17日，据港媒消息，长实在上海高尚领域的住宅项目“领寓”在开售后获得了484伙的认购，套现了超过43亿元。

据悉，“高尚领域”项目位于上海普陀区真如副中心，总建筑面积逾114万平方米，拥有商场、办公室、住宅、服务式住宅及酒店等业态。其中，商业购物面积约20万平方米。其首度推出全新住宅“领寓”在6月14日正式开售，数天内就有484个单位被认购，销售突破43亿元。

资料显示，项目涉及单位共1108伙，为年初至今上海较大型住宅项目销售活动之一。在售出的单位中，少量首层及顶层特色单位，面积约为164至320平方米，售价逾2000万元，创全区销售新高。

此前5月14日，曾有外媒消息称，长实集团有计划出售上海Upper West Shanghai“高尚领域”项目权益。

恒基兆业香港大埔蕉坑项目再申请改用途容积率提升3.6倍

6月17日港媒报道，恒基兆业香港大埔蕉坑项目拟申请将容积率由已获批的1.2倍，大幅增加至3.6倍，由低密度发展变成中密度，单位数量由原2016年的795个单位增近1.83倍至2,250个单位，当中公营房屋占912户。

据观点地产新媒体了解，香港大埔蕉坑土地，位于鹿茵山庄及白石角运动中心之间，往东即吐露港公路和白石角天赋海湾等建筑群，占地约39.22万平方呎（当中23.51平方尺属政府土地）。恒基兆业向城规会申请将土地用途，由目前的“住宅(丙类)10”改为“住宅(乙类)11”用途，使项目密度增大。

同时住宅密度亦提高2倍，地积比率由过去的1.2倍，大幅提至3.6倍，而可建楼面亦由47.07万平方呎，大增至141.22平方呎，楼宇幢数维持9幢，楼宇高度由之前旧方案的9至14层，提高至11至17层，另有1至2层地库。

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