有涨有跌幅度均达千元！7月惠州在售151个楼盘*新报价.xls

来源：惠州房价内参发布时间：2019-07-02 00:00:00

近期，惠城区多个楼盘*新备案价有所上调，不少购房者因此担心惠州房价是不是要上涨了。针对这个问题，惠州住建局相关工作人员也辟谣道：限价放开是误传，但备案价会有差异化调整。有保有压、优质优价，或将执行更为精准的差异化调控，让价格更符合市场规律。

为了了解备案价上调是个案还是普遍现象，房价内参整理了部分六月有新批预售的几个区域：惠城，仲恺，大亚湾，惠阳以及博罗截止6月27日有新批预售房源的项目均价，发现变动幅度较大的区域主要集中在惠城区。

同等产品类型的前提下，惠城热点区域的热门楼盘，在*新产品的备案均价上，都有了不同程度的上调，如中骏雍景湾上调690元/平米，新力城上调586元/平米，奥林匹克花园梵高的花园上调857元/平米，御水龙庭上调309元/平米，惠州高铁北站两楼盘的价格上调幅度较大，其中，领地兰台府上调1223元/平米，金裕星河丹堤高层价格上调720元/平米，小高层价格上调975元/平米。

尽管惠城区域出现多个备案均价上调项目，但是，同样也有下调的项目存在。比如同样是惠城区域的惠林汤泉山庄，同样是联排别墅产品，但在备案价格上由去年年底的备案均价27195元/平米下调为26045元/平米，均价下调幅度1150元/平米。

但除惠城外，其它区域6月新增预售项目的备案价格据房价内参统计，并无特别明显的变化。

从6月备案价格监控显示上来看，精准化，分区域对价格进行调整，以达到促成更合理的房价指导，目前来看，基本已成事实。

惠州7月在售楼盘价格

除此之外，房价内参也专程统计了惠州市各县区当前在售楼盘的*新报价。

（价格信息来源：主要为致电营销中心咨询价格和房管局备案价，部分待售项目价格为上批房源价格，仅供参考）

惠城

惠城区当前在售楼盘均价为11334元/㎡，包含高层住宅、叠墅、别墅、公寓等，产品类型较为丰富。惠城当前主要在售的片区为水口、马安、江北西区和小金口片区。6月份马安推出一个新项目——中海阳光玫瑰园，主推高层住宅，产品为建面95-135平米，在售均价约为11000元/㎡。

仲恺

仲恺当前在售楼盘均价为9306元/㎡，产品类型也较广，有住宅、叠墅、公寓等。

博罗

博罗当前在售楼盘均价为8612元/㎡，主要为高层住宅，部分项目有别墅产品。

惠阳

惠阳当前在售楼盘均价为13846元/㎡。近期惠阳新推出一个项目——克拉领寓，在售的产品均为公寓和商墅。公寓的面积段为58-294平米，均价7900-8600元/㎡。商墅面积为建面220-500平米，价格90-170万元/套。看起来蛮神奇的一个楼盘，不过看房妹也是统计房价时才获知这个项目，还没去探过，不知道具体情况。有兴趣的朋友可以留言说说。