5年，120270人在这买房！凭什么？

在广州，有一种记录叫“增城卖房”。

从2014年到2018年，增城连续5年稳坐广州卖房*，霸主地位无法撼动！

不管亚军区域如何变，*增城始终不变，掐指一算，5年，增城合共卖出120270套房，甩开第二名九条街。

来到2019年，增城卖房依旧疯狂，前5月已卖掉11017套房子，成为11区中*破万的区域！

这种记录，如何破？何时破？谁来破？

相信，没有哪个区域有气魄站出来挑战增城，哪怕是利好再多的南沙！

毕竟，不限购的增城，自2014年撤市设区开始，广州给他的利好就没有停止过，这些利好都在为新一轮爆发存够子弹。

而在这些子弹中，不能不提的就是交通。

1

多条地铁串联市中心

*条地铁13号线已开通，21号线将于今年9月份开通，16号线已经开始规划。

行内人坦言，地铁的造价高达每公里10个亿，如果不是广州支持，仅靠增城自己的财力，无论如何也修不起地铁的，足见广州对增城的倚重。

2

构建1*粤港澳生活圈

而串联市中心的地铁线只是广州发给增城的*颗糖，接下来的才叫甜蜜暴击！

根据广州*新的城市总体规划，广州在新塘规划了一个极为重要的交通枢纽，号称八轨交汇，它与白云机场、广州南站、广州站、广州东站、广州北站、南沙枢纽并列为广州七大市一级交通枢纽

凭借新塘站以及正在规划的增城站，增城将构建一个一*粤港澳生活圈，其枢纽价值或将超越广州南站。

3

广州第二机场落定增城

有了地上跑的，怎么能少了天上飞的。

去年，广州第二机场终于在增城的正果镇落定。

华南城市研究会副会长孙不熟表示，根据上海、北京等城市的经验，第二机场往往承担城市级的枢纽功能，与*机场等量齐观，*终形成双核机构，足见增城的发展潜力之大。

可见，增城的交通路网正在全面铺开，目标是冲出广州、连接大湾区、迈向国际。

4

产业规模为全市之* 落实度为全市*快

路通，财即通。

增城的产业发展如火如荼。

搁置多年的广州教育城已重新动工，增城经济技术开发区已成功升级，与南沙开发区、广州开发区，并称为广州三大国家级开发区。

根据合富研究院*新调查，增城经济技术开发区所在的新塘-永宁片区，产业规模达600-800亿元，为广州各大片区之首，重点是，今年，这里的产业落实度也是全市*的。

显然，增城虽无国家新区、自贸区的名分，但其享受到的交通、产业、教育等高端资源却毫不输给广东省三大自贸区。

有理由相信，增城的前程必定是远大的，因为这是广州东进的必然要求。

买房人的烦恼：新塘&朱村 怎么选？

无论是过去，还是现在，抑或是未来，增城的发展和潜力，大家都是有目共睹的，要不然，也不会在过去5年，有120270人到这里买房，仅仅在过去5个月，就有11017人在这里置业。

尽管这十几万人*终选择的都是增城，但小编了解到，不少人在买房过程中都纠结过一个问题：新塘&朱村这两个当红炸子鸡，怎么选？

现在的你是否也在纠结呢？不妨听听行内人的看法↓

孙不熟

华南城市研究会副会长

朱村算是连片开发，看上去整洁有序，而新塘原来是个镇，老房子、老厂房很多，做不到连片开发，环境参差不齐，看上去没有朱村的卖相好。

但是，重要的话请默念三遍，买房，*重要的不是环境，而是地段，以及依附在地段上的城市资源。

新塘靠近产业重心（国家级的增城经济开发区），且交通规划毫无疑问是广州东部*强的，这种实打实的资源，才是决定房产价值的根本要素。

很多时候，恰恰是什么都没有的地方，房子往往修得越漂亮。

记住，你买的是地段，不是房子，地段是主菜，房子才是配套。

而且，根据*新人口规划，未来新塘人口*多，人数将在50万人以上，而朱村、中新镇、石滩镇人口均为15-30万人。

不要说什么人口密集、车多人多，生活舒适度欠佳，试问一句，政府会愿意往一个人烟稀少的地方投入更多资源吗？

但问题来了，新塘虽当红，无奈，这里的房子供需常年失衡。

国土局于2017年一口气成交了10宗新塘的地块，总建面达288.14万平，大部分位于永宁街，这也是近三年新塘板块所有的土地成交量。

在2019年供地蓝皮书中，增城的供地全部来自外围板块。

他是增城乃至东部*舒适的楼盘？

所以，目前在增城买房，永宁街将是你必看的地方！

惊喜往往留到*后。

小编了解到，在广园东新新公路中段也就是新塘永宁街，有一个占地达3000亩超大体量楼盘——合景誉山国际

这盘曾经以近3000套/年的佳绩，连续三年勇夺广州东*！

截至目前，楼盘共卖出10000+套房子，也就是说，你的邻居是数以万计的！

你可以质疑小编的眼光，但不能不相信10000+户家庭的选择，究竟这楼盘的魅力在哪？通过一段航拍大片了解一下

通过上述视频，不难发现↓

爱上誉山国际的理由

地段好，交通路网较多，高速、地铁、轻轨都能接驳

规模大，可容纳所有满足你日常所需的配套

环境美，80万㎡的原生态天平山山体公园就在项目在入口处。

教育全，拥有8所*，含4所幼儿园、2所*、1所*、1所*。

*近，项目推出了堪称“整个东部所有楼盘中*舒适住宅”的天誉组团↓

该组团位于誉山国际的东面；占地25万方，建面约48万方，由36栋洋房，一所幼儿园，一所*，文化活动中心、卫生活动中心组成。

天字系列作为合景泰富至高端系列，天誉传承天字系血统，意在为广州再造一座“天銮”。

既然是豪宅级别打造，舒适度肯定是*重要的。

天誉仅36栋楼，整个组团建筑密度仅约17%， 绿化率高达35.2%，将近7万方相当于7个足球场那么大的园林空间让业主休闲活动，人口居住密度相当低，堪称整个东部所有楼盘中*舒适的住宅项目。

刚才说整个组团近7万方园林，其中，中央园林就有近3万㎡，这样的中央园林比广州星河湾这种的*豪宅区的还要大。

对于家长型买家来说，组团内拥有永宁街公立*——天誉*（已开学）、幼儿园（规划中），组团旁清华万博实验*幼儿园及*均已开学。

可以说，从小区的生活舒适度来看，天誉组团是不用担心的。

那么，进到房子里面又如何呢？

目前，组团在售约88㎡三房两厅一卫、约99㎡三房两厅两卫、约107㎡三房两厅两卫以及约125㎡四房两厅两卫，满足不同人群的居住需求。

以107㎡三房两厅两卫为例，南北通透，前后花园景观，采用横厅设计30平米豪宅大客厅，层高标准3米。

入户门采用指纹密码锁，欧式吊顶高端设计，豪华皮革加不锈钢包边电视背景墙，开间宽达6.6米。

4米的大阳台，一览整个园林景观。餐厅无边飘窗，双采光，显得非常敞亮通透，与厨房形成南北对流。

进入到房间，你更能感受得到豪华实用，不算卫生间也有12方的空间，清一色的木地板。

方方正正的房间，使得家私更好的摆放，并且每一个房间飘窗都是无边设计，在任何一个房间你都能欣赏到园林的风景。

价格嘛，不到中心区的二分之一。

如果对合景誉山国际有兴趣，想了解更详细的信息，可以扫小编二维码聊聊哦~

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