土地热线 | 持续补仓 雅居乐、富力、金茂、碧桂园等出手拿地

雅居乐、豫园分食266亩昆明西山双塔地块 总价43.35亿

8月14日，昆明共出让5宗地块，总出让面积266亩，分别由豫园股份、雅居乐摘得。拍卖地块须整体竞买，且不接受联合竞买，竞买人在竞得地块后，必须统一规划、统一设计、统一整体开发建设。

其中，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司于傍晚发布公告称，其子公司昆明复地房地产开发有限公司以27.67亿元竞得宗地编号为KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13号地块，公司拥有该项目100%权益。据悉，此次是复地头次进入昆明。

此外，昆明另一组2宗地块KCXS2017-4、KCXS2017-8地块则由雅居乐旗下的昆明雅欣房地产开发有限公司以15.68亿元竞得。

鏖战近2* 远洋4.96亿元摘无锡宜兴商住地

8月14日，江苏无锡出让宜地（2019）28号商住地，经44轮竞拍，耗时近2*，*终由远洋旗下的北京远乾置业有限公司竞得，成交价为4.96亿元，成交楼面价6152元/平方米，溢价率34.78%。

具体而言，上述地块位于宜兴市环科园鹏鹞大厦北侧，土地面积53752.8平方米，建筑面积80629.2平方米，起价3.68亿元，楼面起价4564.1元/平方米。

富力17亿拿下广州花都田美村旧改项目

8月14日消息，富力集团拿下广州花都新中轴线CBD旧村田美村（东南经济社），改造范围用地面积11.49万㎡，总投资预算17亿元。

根据招标文件资料显示，截至去年9月10日，东南社改造范围内涉及村户籍约525户、人口约1494人。现状建筑总量6.87万㎡，毛容积率约0.6，其中集体物业总建筑面积1.72万㎡，私人房屋总建筑面积5.15万㎡。

迪马股份4.2亿夺长沙两商住地 销售均价限6800元/平米

8月14日，重庆市迪马实业股份有限公司发布公告，宣布子公司长沙东原房地产有限公司成功竞得湖南长沙两宗商住用地，成交总价为4.2亿元。

据观点地产新媒体了解，长沙东原竞得的是湖南省长沙市[2019]望城区017号、018号地块。其中，17号地块出让面积共计11.25万平方米；规划用途住宅、商业用地；容积率为1.0-2.0，成交价为2.04亿元。值得注意的是，两宗地建筑限高均为50米，住宅（毛坯）较高限价均为6800元/平方米。

金茂36.3亿摘浙江义乌金融商务区宅地 溢价近11%

8月14日，浙江金华义乌市一宗地块成功出让，竞得人为杭州滨茂置业有限公司（金茂），成交价格36.3亿元，成交楼面价13103元/平方米，溢价率10.67%。

据观点地产新媒体了解，有滨江、金地、中梁、保利等多家知名房企参与该地块竞价，金茂经过9轮出价以36.3亿元成为赢家。

据公告披露，该地块为金融商务区二期城北路北侧地块，土地总面积10.86万平方米，包含公园绿地8561.81平方米，道路7619.11平方米。地块规划容积率2.2-2.55，绿地率38%，建筑限高80米。

中粮12.12亿+3600平米配建竞得江门商住地 溢价16%

8月13日，广东江门新会成功出让一宗商住地，地块编号为JCR2019-81（新会18），竞得人为中粮地产，成交价为“上限价121237.9万元+3600平方米住宅配建+54个产权车位”，成交楼面价6894元/平方米，溢价率16%。

观点地产新媒体查询获悉，上述地产位于新会枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧地块，土地面积58620平方米，计容建筑面积17.59万平方米，起价10.43亿元，楼面起价5935元/平方米。

碧桂园12.5亿获太原城中村改造地块

8月14日，太原国土局信息显示，碧桂园以总价12.546亿元竞得小店区狄村3宗城中村改造地块，总面积115336.97平方米。

资料显示，HGZ-1947号宗地，地块性质为住宅兼容商业，宗地面积60597.49平方米，其中住宅分摊54537.74平方米，商业分摊6059.75平方米，兼容比例10%。地块起始价76000万元，*终成交价85300万元，溢价率约12%。HGZ-1948号宗地，地块性质为住宅兼容商业，宗地面积26709.76平方米，其中住宅分摊24038.78平方米，商业分摊2670.98平方米，兼容比例10%。地块起始价16280万元，*终成交价18380万元，溢价率约13%。

HGZ-1949号宗地，地块性质为商业，宗地面积28029.72平方米，地块起始价19680万元，*终成交价21780万元，溢价率约10.7%。

根据此前公示，狄村城改用地规模达891亩，用地性质包括居住、中*、幼儿园、商业、活动设施等。