土地热线 | 远创、融信46亿瓜分江苏南通两地 中铁12亿落子徐州

远创置业、融信46.3亿元瓜分江苏南通港闸区两宅地

9月2日，江苏南通出让两宗宅地，竞得人分别为远创置业集团有限公司、融信(福建)投资集团有限公司，成交总价46.31亿元。

据观点地产新媒体了解，名列前茅宗地块编号为R19016，由远创置业集团有限公司以总价37.41亿元竞得，成交楼面价9844元/平方米，溢价率44.68%，该次报价达到现房前一手。地块位于港闸区，经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，土地性质为住宅用地，出让面积190970.5平方米，容积率1.99，建筑面积380031.29平方米。

此外，第2宗地块南通市港闸区R19015号地块，由融信(福建)投资集团有限公司经过23轮举牌以8.9亿元竞得，楼面价8537元/平方米，溢价率11.92%。地块位于南通港闸区长泰路北、G204西，为住宅用地，出让年限70年。土地面积86193.98平方米，建筑面积104294.72平方米，容积率1.21。

中铁底价11.98亿竞得徐州泉山2商住地 需建徐州陆港大厦

9月2日，江苏省徐州市泉山区2宗商住用地入市出让，分别为2019-56号地块、2019-57号地块，*终由徐州淮海国际铁路物流港建设有限公司（中铁）以底价11.98亿元竞得。

据观点地产新媒体查阅了解，2019-56号地块位于泉山区苏山河西，黄河北路北、二环北路西延南，地块起始总价4.77亿元，起始楼面价2916元/㎡。该地块出让面积6.2万㎡，建筑面积16.4万㎡，容积率2.62，其中商业建筑规模为7.1万㎡。

根据规划，2019-56号商住用地总体量62362.6㎡，包含商务金融和城镇住宅，竞得人需要A地块建设陆港大厦，同时配备一所体量为6480㎡的12班幼儿园。

此外，2019-57号地块位于泉山区苏山河东，黄河北路北、二环北路西延南，地块起始总价7.21亿元，起始楼面价2331元/㎡。该地块出让面积10.8万㎡，容积率2.86，建筑面积30.9万㎡，其中商业建筑规模为19.2万㎡，占比62%。

出让条件显示，2019-57号商住用地总体量108140.9㎡，包括商务金融、餐饮、旅馆和城镇住宅，其中住宅限高54米，预计价格打造十几层小高层。

值得关注的是，两宗地块所处的徐州淮海国际陆港在未来将会被打造成国家一类陆路（铁路）开放口岸。

竞价7*、476轮 中盛控股&灏德联合体2.83亿摘台州宅地

9月2日，浙江台州出让一宗宅地，竞得人为台州市中盛宏远企业管理有限公司（中盛控股&灏德），成交总价约2.83亿元，楼面价5202元/平方米，溢价率56.10%。

据观点地产新媒体了解，该次土拍竞争十分激烈，耗时近7个*，共经过476轮竞价，*终由台州市中盛宏远企业管理有限公司（中盛控股&灏德）以总价2.83亿元竞得，溢价率高达56.10%。

据公告披露，该地块位于路桥区卖芝桥东路以南、永宁河以西地块，为住宅用地，出让面积2.86万平方米，容积率1.9，建筑面积5.43万平方米。