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莱坊料香港未来数月楼价将跌约5%

来源:观点地产网   发布时间:2019-09-19

9月19日,莱坊一等董事及估价及咨询主管林浩文表示,料香港银行不会跟随美国联储局减息,并料2020年首季仍维持息口不变,故对香港住宅楼市影响不大。短期内社会情况及中美关系等因素更影响楼市走势,长期如息口持续低水平,如未来供应不足而经济稳定,则会利好楼市。

他亦料,未来数月香港楼价将下调约5%,以2019年全年计,住宅楼价会平稳或有轻微升幅,初步估计明年楼价会相对平稳。

另外,林浩文还估计发展商未来数月主要推上车盘及中小型单位为主,但部分发展商或会在年底前推出部分豪宅项目以测试市场反应。预测未来几个月一手表现会比较突出,占整体成交3至4成,而二手压力较大,估计部分抗跌能力低的二手业主有较大议价空间,并预期2019年一、二手成交量只有约5.8万至6万宗。

审校:劳蓉蓉
本文为吉屋头条号作者发布,不代表吉屋立场。
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