惊呆！布局惠州楼市第四次机遇潜力股*仅需4.8万！

对于惠州的楼市发展产生实际跨越性影响，并且到目前为止，已经产生重要影响的机遇，应该有三次。

*次机遇当属惠州市政府的北迁。不断完善的江北配套也成就了江北市中心区域豪宅价格，如今，当年那些买房不过江理论的践行者，再想买江北，已经是满眼的高攀不起。

第二次机遇当属三环路的通车。惠州的三环时代正式拉开大幕。由此产生了沿三环大道的楼市发展格局。南三环南部新城、东三环水口，北三环江北西区等区域，开始进入黄金发展期。

第三次机遇当属金山湖湿地公园规划。沿心形湖建起的高楼，为惠州围起了一个富人区。

|惠州夜景，图源网络，侵权即删

而如今，我们环眼再看，无论是三环路沿线，还是金山湖沿线，楼市的发展，都开始进入了成熟期。没有土地开发，房源少，价格高，使得大部分人只能望房兴叹。

这是城市发展的必然结果，也是在催生惠州的下一个重大机遇——大四环时代的城市格局！

而大四环时代，惠州东西南北四环，哪个区域有可能*先发展？答案是毋庸置疑的。那就是南四环！原因有三：

1

北部行政办公 南部人文居住

从如今已经形成的城市格局就能看到这一点。江北的写字楼里，白天出入着各种高端白领人士，金山湖夜晚灯火阑珊，提供着舒适的居住环境。

而在2019年，惠州更是规划“金山新天地”全新区域，意在将南部的发展再拔高一个新台阶。南部未来的发展脉路，已经越来越清晰，就是文体、教育、环境为一体的高端居住区。

|金山新天地规划图

2

南四环的进程推进*快 通车在望

五月，有网友通过网络问政，咨询四环南路通车问题，官方回复会在2019年通车。目前为止，虽未听到确定通车消息，但四环南路的建成，也是可预期的一件事情。

|四环路建设进度，图源网络问政平台

那么，四环南路通车后，对于惠州的城市格局会产生什么样的变化？沿着四环南路，惠城的惠南科教片区，将会与科创生活片区，连成一片。如同十年前的三环路一样，四环路，将会对惠州进行一轮全新的城市外拓！

3

南四环路修通后未来将承担

金山新天地与科创生活区两个区域的发展

金山新天地的发展，已经不必多讲。

而重点值得注意的是，2019年，科创生活区范围圈所包涵的仲恺，高光时刻不断，未来依旧可期。

7月，仲恺城市更新官方发出消息称，将对仲恺大道沿线17个单元进行城市更新

本次更新被称为是惠州城市更新史上*有规模，*具前瞻规划的一次更新。更新完成后，仲恺大道将会对标深南大道，为区域带来发展新机遇！

|仲恺大道城市更新图，图源网络

除此之外，仲恺高新区前往深圳举行2019年招商推介会，与深圳8大行业协会签订了合作协议，进一步加强沟通合作。同时，32个企业签约*仲恺高新区，投资额达130亿元！

本次招商推介会上，上海晨光、道明光学等上市企业以及一批科技含量高的“独角兽企业，纷纷选择*仲恺，区域的科创属性，越来越浓厚！

|仲恺2019招商发布会现场，图源网络

未来，惠州区域定位上，除了江北的行政商务，金山湖的高端居住以外，仲恺各区也会进行产业升级。形成以东江高新园区、数码园区制造业，仲恺陈江潼湖区域科创高新企业为主要产业结构的格局。

仲恺高新科创企业的属性，已经越来越明显，而属于仲恺科创人士生活的区域，科创生活区的形成，在区域发展形势下已经成为必然！

惠州的科创生活区，拥有得天独厚的交通优势，配套优势以及产业优势！

除四环南路优势以外，赣深高铁仲恺站和广汕高铁惠城南站、莞惠城轨惠环站等，都可以涵盖科创生活区出行交通；

|科创生活区范围与交通布局

配套方面，科创生活区2公里生活圈内，拥有中国海关等行政配套，Tpark等商业配套，中信医院等医疗配套，生活配套应有尽有。

|科创生活区范围与交通布局

除此之外，微软太级云计算中心，港澳青年创业基地等科创企业环伺的科创生活区，产业优势也十分明显。

4

4.8万*入手品牌地产

这可能是抢占惠州大四环时代*的机会！

“时代倾城是位于科创生活区目前在售的一个样板级小区”，并且，拥有强实力的品牌背书！

时代中国在产品的打造上，与大部分地产项目”粗暴”的输出卖点相对比，是有点“文艺”的。换句话来讲，就是这是一个有”温度”的品牌。

时代中国有一句容易让人对于生活产生美好联想的推广语，叫“生活艺术家”。在时代中国的品牌展示里，我们经常能感受到一种“文艺，唯美，感性，不冰冷”的品牌调性。

|时代品牌，图源时代中国官网，侵权即删

如果你去过时代倾城，也许就会发现一个有趣的现象：

在时代倾城，当下你能看到的东西，就是你未来所拥有的东西。换句话来讲，就是这个项目，在正式销售的时候，已经做好了一切呈现，包括园林的完整建设，楼体的建设，户型的设计。

这些眼睛看的到的东西，实实在在的向购房者展示着项目的魅力。而这种魅力，会让你不自觉的，对时代倾城这个项目产生期望感。

1

豪宅级建筑指标配置 区域内罕见的低密社区

时代倾城由六栋高层，加一栋小高层组成，半围合式布局，目光所在范围内，每户的景观都有着很好的保证。

|时代中国效果图

而实现这样布局的背后，有几个数字。

一个是1.88的低密容积率，这是接近于别墅的容积配置，目前惠州的高层，主流容积率是3。也就是说，时代倾城比其它的小区在同样面积的土地上，少盖了至少三分之一的房子。我们都知道，买房子本质上是买土地。容积越低，也代表着你居住的舒适度越高。

还有一个，是180米的楼间距。买高层*忌讳的是什么？是你的邻居可以在密密麻麻建起的高楼里，通过阳台，窥见你生活的日常。而180米的超宽楼间距，相当于比别的楼盘，多买了至少50多米的空中距离。

当然，时代倾城还有着区域内*面积的泳池。

|时代中国泳池实景

以及40%的绿化率。（普通高层社区只有30%）

|时代中国园林实景图

也许，你们还不知道绿化率、容积率、楼间距，这些普遍高于普通高层住宅小区的指标，对购买的人会有什么影响。

不要小看任何一个建筑指标。哪怕有其中一项做个小调整，对于开发商来讲，那都是白花花的银子。

2

4.8万起抢入四环时代样板资产 12栋双景新品加推

*不够情况下，还想享受高品质的居住生活，也许，时代倾城是上好的选择。

从规划图中可以看到，12栋是时代倾城的*楼栋，中央园林景观，与对面的7栋之间的楼距，是全小区*宽的。

100平米、118平米两个户型，都是偏舒适型的设计。

|时代中国118平米户型图

下图为该项目118平米户型图。南北通透格局，整体户型方正，整个空间全明布局，面积没有丝毫浪费。主卧套房设计，配备梦寐以求的衣帽间，U型厨房，空间利用*化。

|时代中国样板房实景图

目前该项目*仅4.8万起同时享受限时限量95折购房优惠，将购房压力尽量缩小。一个追求品质的房企，能够将优惠政策做到这个力度，真的是不多见的机遇。

如果你也看好四环时代惠州城市发展的潜力与格局，时代倾城，强烈建议大家去看看。

对于时代倾城这个楼盘，你有什么不一样的看法？欢迎添加小编微信，备注入群，欢迎加入我们的秘密花园，那里有一群有思想的人，等着与你一起交流。

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