伯明翰房地产市场评估

来源：优资海外买房发布时间：2019-11-03 00:00:00

作为一个房产卖家，了解你所销售房产的当地市场是有好处的。例如，了解该地区的平均房价、房屋通常在市场上出售的时间以及什么类型的房产卖得*可以帮助你以尽可能*的价格更有效地出售房屋。
考虑到这一点，我们将目光锁定在伯明翰繁荣的房地产市场，以及该地区提供的众多投资机会。

伯明翰房产市场评估

伯明翰的真相

伯明翰被誉为英格兰第二大不会停滞不前的城市，近年来，伯明翰吸引了大量投资，使其发展成为一个重要的商业和旅游中心。
这座城市拥有丰富的历史和文化，坐拥五所大学，重建的斗牛场购物中心和标志性的珠宝区。它拥有庞大的运河网络，多座博物馆和工业革命的标志性建筑，以及获奖的伯明翰布林德利工业区的水缘开发。
伯明翰也是美食家的天堂，这里有各种美食和米其林星级餐厅。与此同时，展示当地艺术品、音乐作品和手工啤酒的珠宝区是时尚人群的聚集地。
伯明翰的交通也很发达，通往伦敦尤斯顿只需要85*、曼彻斯特皮卡迪利大街90*，利物浦莱姆街90*，伯明翰还有通往爱丁堡、利兹和布里斯托尔的路线。同时，伯明翰在新街和伍尔弗汉普顿之间也有地铁运行。
伯明翰将成为5G移动网络推出的试验场，也是2022年英联邦运动会的举办地。作为一个充满活力的现代城市中心，伯明翰将继续蓬勃发展，与伦敦一较高下。
房地产价格正在上涨
国际化的伯明翰坐拥沿着运河和传统的珠宝区的多个市中心开发项目。作为一个蒸蒸日上的城市，希望在这里买房的潜在买家会发现，与英国其他主要城市相比，伯明翰的房价仍然很有竞争力。
事实上，根据Zoopla的估计，目前房地产的平均价格略高于20万英镑，较去年上涨1.48%，而整体售价较前一年上涨4%，较2016年17.5万英镑的水平上涨17%。
这些增长可能是由于*近在新街和希尔街涌现的豪宅开发项目。与此同时，斗牛场旁边的圆形大厅也被改造成高档住宅。
根据Rightmove的数据，就房产类型而言，去年在伯明翰，联排别墅的销售占了绝大部分，平均售价为17万英镑。与此同时，双拼别墅的平均售价约为20万英镑，这可能是因为越来越多的买家希望找到宁静与喧嚣完美结合的地方。
伯明翰的公寓平均成交价为15万英镑，这一价格适合首次购房者和买不起英国其他较贵地区房产的年轻人士。
为什么要投资伯明翰的房地产市场?
对于那些想在伯明翰投资的人来说，目前有许多投资正在进行中，其中两项是增长的主要驱动力。*个是大城市规划，这是一个20年的总体规划，涵盖了城市建设和环境的各个方面，它正在改变着城市中心。该计划旨在建造数千个新住宅，6.5万平方米的公共空间，28公里的步行和自行车道，以及150万平方米的新建筑面积。该计划预计每年将创造5万个新就业岗位，为英国经济带来21亿英镑的收入。
第二个主要的变化是即将开通的HS2高铁，这条高铁将缩短伦敦、曼彻斯特、谢菲尔德和利兹之间的旅程时间，为经济发展起到巨大的推动作用。未来几十年，将在伯明翰投入超过10亿英镑建设两个新车站，使这座城市对企业和年轻人才更具吸引力。莱坊(Knight Frank)的一项研究显示，未来10年，伯明翰金融城的经济增长将逾四分之一。这可能使得人口快速增长，伯明翰在20年内将增加10万户家庭，相当于每年新增3500户家庭。莱坊预计，在短期内房价到2022年将上涨12.5%，是2009年以来45%的涨幅*的年份。
现在是在伯明翰房屋出售的*佳时机
秋季是夏季结束、孩子们返校的时候，通常市场上的活动会增加。这往往会导致购房者在圣诞节前急于买房。因此，现在就把你的房子挂出来是值得的，这样可以确保你在竞争中处于*地位。

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