房价涨幅趋稳，年底购房，就看这些盘了，成都楼市满足刚需！｜数据透视

来源：价值领地发布时间：2019-11-13 00:00:00

▎数据透视丨By：世联评估

数据说明基于世联评估和世联EVS的数据，我们对成都二手普通住宅10月份的房价及走势进行了市场监测。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

二手普通住宅房价一览

从监测结果看，10月成都二手普通住宅均价为12,243元/平米，环比上涨0.02%。中心城区各行政区房价环比9月保持稳定并有小幅上涨。涨幅*的是成华区，涨幅为0.35%，涨幅*的是武侯区，涨幅为0.01%

数据来源：世联EVS数据平台

近郊各行政区房价环比上月有涨有跌。其中涨幅*的是郫都区，涨幅为0.17%，跌幅*的是青白江区，跌幅为0.35%

数据来源：世联EVS数据平台

中心城区二手房价走势

从中心城区各行政区房价环比监测结果来看，近6个月房价基本保持稳定并小幅上涨。目前锦江区和高新区房价*，其次是青羊区和武侯区，成华区和金牛区房价较低。

成都市中心城区各行政区房价近6个月走势

数据来源：世联EVS数据平台

活跃楼盘

根据世联EVS个贷管家的价格查询次数来判断楼盘的活跃度，我们选取了活跃度前十的楼盘。楼盘区位、价格及环比涨跌幅如图4所示：

成都市中心城区10月二手普通住宅活跃楼盘一览

市场总结

10月成都市中心城区和近郊二手普通住宅房价环比上月微幅上涨，在严厉的调控政策打压下，房价被有效控制，二手房价格保持稳定。

10月，仁恒滨河湾、华润悦玺、青秀名邸、东湖长岛等多个网红盘集中拿证推新，这些高性价比“神盘”位于地段优质，交通、教育、商业等各项配套比较成熟，预售价格低于板块市场价，较大的剪刀差吸引了众多购房者参与摇号。但是这些新盘数量有限，且大多是大面积、高总价的户型，这让刚需购房者望而却步。对于刚需购房者，二手房依然是首选。目前，成都二手房市场不温不火，在新房限价政策影响下，购房者保持理性，且二手房源供应较为充足，市场供需均衡，预计短期内价格将继续保持平稳发展趋势。

今日互动

-The End-

- 市场、数据、研究、热点、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

成为:

*具信任的资产价值及数据提供者

扫描下方二维码，关注作者公众号

免责声明：此信息来源于价值领地，微信号：ShiLianAppraisal ，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。