深圳南山公布城市更新单元第三批计划 涉4个项目共约9.4万平

12月26日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布《2019年深圳市南山区城市更新单元第三批计划》公告，涉及4个项目，包括兴华工业大厦七八栋城市更新单元、高发科技园旧厂房区城市更新单元、南玻工业大厦城市更新单元、绿云厂房城市更新单元，拆除重建用地面积共约9.4万平方米，计划有效期2年，自2019年12月26日起至2021年12月25日止。

观点地产新媒体了解到，兴华工业大厦七八栋城市更新单元位于招商街道，项目拆除重建用地面积23432平方米，拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目，拟更新方向为新型产业功能。

该更新单元申报主体为蛇口兴华实业股份有限公司，成立于1983年，由深圳招商房地产有限公司、中国土木工程集团有限公司、瑞嘉投资等投资组建。

高发科技园旧厂房区城市更新单元位于桃源街道，北靠广深高速公路，南临北环大道，西侧为龙珠五路。项目拆除重建用地面积45440平方米，更新方向为新型产业用地，属于“工改M0”项目。

申报主体为深圳市高发投资控股有限公司，前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。主营业务涉及地产开发、城市更新等多元领域，产品覆盖高档住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。在深圳开发过的项目有坂田的高发悦驰、宝安的第五大道。

南玻工业大厦城市更新单元位于招商街道沿山路33号，西侧为在建南水工业村旧改项目，东面为万联大厦。项目拆除重建用地面积7172平方米，更新方向为新型产业用地。

另外，拆除重建用地范围内应落实不少于2152平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，贡献率30%。上述用地除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。

据了解，南玻工业大厦的产权之前隶属于南坡集团，于2013年8月6日，南玻集团以2.63亿元将旗下子公司深圳南显科技有限公司的100%股权转让给深圳华利资产管理股份有限公司，该股权转让完成后，深圳华利资产管理股份有限公司间接拥有南玻工业大厦的产权。

绿云厂房城市更新单元位于南山街道，西邻荔景路，东北侧为东滨路。项目拟拆除重建用地面积18131㎡，拟更新方向为新型产业、商业功能，拆除重建用地范围内应落实不少于3100平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目。

项目的申报主体为深圳广投投资开发有限公司，该公司成立于2016年，主要经营范围为投资兴办实业；为酒店提供管理服务；信息咨询；建筑工程施工；装修装饰工程；物业管理等等。该公司的股东为深圳广投财富集团有限公司，主要经营范围包括投资兴办实业；金融投资、文化产业投资等。

另悉，于12月18日，深圳南山区城市更新和土地整备局网站公布，南头街道田厦南新路西片区城市更新项目实施主体拟确认为深圳较好南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。