前安邦董事长吴小晖杭州豪宅6975万元拍出较起拍价溢价近40%

来源：观点地产网发布时间：2020-02-10 11:05:00

2月10日，前安邦董事长吴小晖的豪宅杭州绿城江南里6幢3号，以成交价6975万拍卖成功，对比起拍价溢价了39.5%。

据观点地产新媒体了解，该次拍卖竞争激烈，以5000万起拍，共有6人报名，多方共有54轮报价，相较于去年12月26日的首拍流拍的现状对比强烈。另外，此次交易的成交价格比首拍的起步价6250万元还高出不少。

资料显示，标的资产建筑面积约462.88平方米，市场评估价约为8921万，起拍价相当于市价的5.6折，折合起拍单价约108019元/平方米。

值得注意的是，标的资产只有商品房预售合同，并未办理房产证。若光是税费一项，如不满两年的增值税（5.3%）、两道契税（新房办理房产证一道、法拍过户又一道）两项，就已高达580万。

淘宝司法拍卖平台数据显示，自2019年1月1日至今，成交总价千万以上的法拍房源中，二拍成交总价高于一拍起拍价的，房源数量占比6成。

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前安邦董事长吴小晖杭州豪宅6975万元拍出 较起拍价溢价近40%