保利14.83亿元摘南昌新建区136亩商住地溢价率18.26%

来源：观点地产网发布时间：2020-04-02 13:18:00

4月2日，江西南昌成功出让一宗位于新建区的商住地，编号为DAK2020004，竞得人为保利旗下的南昌保望房地产开发有限公司，成交价为14.83亿元，折合楼面价为6359.27元/平方米，溢价率为18.26%。

资料显示，上述地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，出让面积为136.28亩，容积率为1＜FAR≤2.9，起价为920万元/亩，竞买保证金为2.5亿元。建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%。

根据出让文件要求，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅较高销售均价为14000元/平方米。同时，项目内配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%。普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

其余配套还包括，需独立配建幼儿园一处,建筑面积不少于4000平方米，用地面积不少于5850平方米；物管用房，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；七宝社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，用地面积不少于500平方米；社区文体活动站一处，建筑面积不少于300平方米，社区医疗服务站一处,建筑面积不少于120平方米等。

观点地产新媒体了解到，上述地块共吸引保利在内的4家房企参与竞价，*终，经168轮竞价、耗时超过3个*，由保利竞得。

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保利14.83亿元摘南昌新建区136亩商住地 溢价率18.26%

保利14.83亿元摘南昌新建区136亩商住地溢价率18.26%