美国新房开工率创40年来*月降幅

来源：优资海外买房发布时间：2020-04-23 00:00:00

昨日有消息称，建筑商信心在冠状病毒疫情期间跌至历史新低。据美国统计局今日公布的月度数据显示，经季节性因素调整后，3月新屋开工数较2月下降22.3%。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉图表示:“随着冠状病毒疫情在美国蔓延，各项经济活动已经冰封。”由于大多数州的消费者都待在家里，房地产市场开始逐渐感受到冰封的寒意。昨日全美住宅建筑商协会/富国银行的调查显示房地产建筑商的信心有所下跌。”
在经过多年努力满足新的住房需求之后，住房建设在2020年取得了坚实的基础。在冠状病毒爆发初期，一些建筑商用美国本土的建筑材料代替进口的建筑材料，同时销售渠道转向了在线销售，工人们也仍在工作现场作业。
然而，据本月全美住宅建筑商协会 /富国银行发布的*新住房市场指数显示，建筑商信心降至30，这一指数若低于50便是负值。
4月的信心下降，是该指数35年来历史上*的单月变化，也是自2014年6月以来首次出现负增长。就在上个月，建筑商信心指数还维持在72点，当时低利率和库存紧张仍在一定程度上抵消了冠状病毒的不利影响。
全美住宅建筑商协会蒙主席称:“建筑商信心出现前所未有的下滑，完全是由于全国范围内的冠状病毒疫情，失业率飙升，供应链缺口阻碍了建筑施工。”
新屋开工率在3月大幅下降
全美住宅建筑商协会首席分析师罗伯特·迪茨预计，建筑商信心的历史性下滑可能导致新房开工率进一步下滑，3月开工的新房为120万户。
据美国统计局的数据显示，虽然这一数字较2月下降了22.3%，但仍较上年同期增长1.4%。尽管如此，新屋开工率的月度降幅仍达1984年3月以来*降幅，那时的降幅为26.42%。

3月，独栋别墅的年开工率为85.6万套(较2月下降17.5%)，5户及以上的多户住宅的年开工率为34.7万套(较2月下降31.6%)。
他表示:“值得注意的是，目前有53.4万套独栋住宅在建，还有68.4万套公寓在建。”“大约90%的独栋别墅以及80%的公寓位于住房建设被视为‘基本服务’的州。”
与此同时，经季节性因素调整后，3月的住房竣工数为127.77万套，较2月减少6.1%，而独栋别墅的竣工数较2月差距高达15%。与2月相比，3月的建筑许可数下降了6.8%，但仍保持了5%的同比增长。

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