“解封后”的伦敦:大批城市居民正计划迁往乡村

来源：优资海外买房发布时间：2020-05-05 00:00:00

据各大房地产网站的*新数据，伦敦和其他英国城市可能会出现解封后大批购房者流向乡村的情况。

英国房地产

伦敦人在房地产网站Rightmove上搜索伦敦以外住宅的比例高达51%，而去年同期这一比例为42%。

在爱丁堡、伯明翰、利物浦、谢菲尔德、格拉斯哥和布里斯托尔，城外房源的搜索量也有所上升，因为处于封锁状态人们开始重新思考他们的生活。
Rightmove的商业主管迈尔斯·史普赛德表示:“有很大一部分潜在买家考虑搬出城市这很正常，如果他们*次购房想找一个更实惠的地方，或者是想用同样的钱换个更高价的房子。但在封锁期间，人们考虑购买城外房产不再都是因为上述因素。”
“当封锁解除后，人们的上下班通勤会发生怎样的变化还有待观察。”有些人可能已经在考虑搬离现在的工作地点更远的地方，如果他们可以每周几天在家工作，这将为他们打开许多他们从未考虑过的新领域。”
房地产经纪公司*太平戴维斯指出，考虑搬到伦敦以外地区居住的伦敦人数也出现了增长。
*太平戴维斯研究部主管卢西恩•库克表示，“考虑到封锁的实际影响以及人们对更大空间的渴望，想要搬离城市是可以理解的”。
在伦敦附近的乡村地区工作的经纪人也同意Rightmove的调查结果，称伦敦买家对乡村地区房产的兴趣有所增加。
在吉尔福德，柯林斯房地产经纪公司的老板马克·柯林斯表示:“我听说很多人为了逃离城市而在萨里郡租了6个月的短租房。我们看到伦敦人对购买乡村住宅很感兴趣。人们开始意识到，他们不需要挤在大城市的夹缝中生存。”
在更偏远的萨里郡，离伦敦维多利亚30*车程的沃尔丁汉村，Fine & Country的销售经理海伦·伯利表示，她和几个伦敦人聊过，这些人从封锁开始就迫不及待地想要搬家。
伦敦人搬到沃尔丁汉后，可以把只有小花园的露台房换成“面积更大、视野更好”的古宅。
伯利女士表示:“当你的孩子们被迫宅家时，拥有一个大花园就显得更加重要了。我认为，这次疫情让人们开始重新思考家庭生活中什么才是重要的。”
房地产经纪公司Douglas Allen的布伦特伍德分公司经理里斯·吉尔斯表示:“我们有很多来自霍恩丘奇、上敏斯特和东汉姆等地的潜在买家，他们都想搬到布伦特伍德。那里有更多的绿地，也可以买到性价比更高的房子，因为那里离伦敦有一点点远。”
“我想一些住在小公寓里的人可能也想看看他们能在其他地方找到什么样的房子。*终结果还有待观察，但从我们目前所看到的情况来看，人们似乎真的想要逃离市中心，因为那不是他们想要的生活。”
Rightmove的研究还显示，一旦封锁解除，预计94%在限制前进行中的待售房产将继续进行交易。
在“宅家”措施实施期间，大多数的待售房产仍留在市场上，目前只有2.2%撤回挂牌。
与此同时，Rightmove在一次网络研讨会上对1500名买家和卖家进行了调查，其中40%的人表示他们的搬家正在按计划进行，54%的人表示他们已经推迟了自己的计划，但在封锁解除后还会继续搬家。
该房地产网站还指出新买家活动有回升迹象，过去一周，该网站的访问量较封锁开始的头几天增加了20%。
*太平戴维斯表示，其网站流量恢复到了冠状病毒危机爆发前的水平，而此前的两周，该公司的网站流量有明显下降。
经纪人卢西恩•库克表示,这表明在家工作数周后,人们重新评估现有房产的适用性，并开始考虑解封后的生活。尽管他指出，新买家的登记数量已降至危机前的三分之一。

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