信阳叠墅标杆—隐藏在荣盛华府中的魔鬼细节……

自古以来，“大宅府邸”、“有天有地有院子”就是成功人士追寻的理想住宅范本。但随着城市发展，土地资源的限制，城市别墅也愈发珍惜。

墅居称得上是人居的*形态。物以稀为贵，相比于其他住宅形式，别墅占据了更多的土地和自然资源，土地的稀缺性决定了别墅的高价值。

尤其在楼市热度*的羊山新区，叠墅极度稀缺，更是属于房地产塔尖产品，面向信阳“中坚”阶层，是购房者梦想中的“终极改善”。

今天，我们就给大家介绍一个潜力板块的叠墅项目。这个开发商把原属于南湾的产品“搬”到高铁去了！

羊山新区及高新区密度*的楼盘——荣盛华府。

实景图

容积率低至1.5！

社区规划向真正的别墅体验靠近，密度一定要够低，规划设计强调均好性、亲地性，确保社区内每一户的价值。

从外观上看，叠墅是类似“一楼二楼加前院是一家，三楼四楼加后院属于另一家”这种别墅的结构。

效果图

*早叠墅的叠加模式主要是对称式，只有上下直接叠加，即常见的两层一跃。随着叠墅产品不断演变，市场上出现了各种叠加方式，比如咬合式、上下叠加平层模式等等。

传统对称式叠加模式更接近别墅本质，上下叠基本能实现“有天有地”的生活方式。

但若有了中叠，舒适度基本就要打折了。

荣盛华府叠墅实景图

而荣盛华府本身也有洋房产品，要做出明显的区别，因此叠墅必须要同样“血统纯正”。

比如下叠的地下室，实用性对于客户是一个敏感点。有些项目地下室面积较大，但层高低于4米，采光通风就差，这样的地下室就容易沦为鸡肋。

地下空间是否实用，主要看3个指标，一是面积，二是高度，三是采光通风。

荣盛华府的下叠对于地下空间的设计要求同样非常严苛：一是面积达到了约97平，二是在主楼下方的地下室层高约5.05米，三是确保通风采光良好，南北两个采光井采光井。

荣盛华府采光井实景图

地下空间的实用性大大增强了，可以实现与起居室一样的功能，比如会客厅、私家影院等等，提升整体舒适度及墅质体验。

上叠方面，荣盛华府上叠赠送空中露台（约50平米）及北向花园使用权。四五层的高度，刚好略高于园区树冠顶部，从这个角度往外看，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

荣盛华府实景图

叠墅是每个中产阶级的向往，未来叠墅产品的竞争，不再是一个个物理数据的pk，而在于能否为客户提供他们想要的生活方式，能否提供真正的别墅居住体验。

这样的产品本应是“改善盘聚集地”南湾片区是专属，而荣盛华府却坐落在了信阳未来的城市核心——高铁片区。

自2012年投入使用的信阳东站，一度加速了信阳城市东进的节奏和效率。高铁已成为人们日常出行的重要交通工具，“千里江陵一日还”早已变成现实，高铁改变的不仅是不断刷新的“中国速度”，更为区域与城市发展带来新的模式与机遇。

高铁站不仅带动信阳东部的发展，而且把信阳融入到郑州及武汉1*都市圈的辐射范围。以高铁的开通为契机，建设好高铁站区，将大大提高信阳的对外开放度，拉动信阳投资增长，加快信阳现代化新城建设。

信阳东站的周边，成了大开发商争相入驻的区域，除荣盛之外，如恒大、中梁、碧桂园、中铁等房企纷纷在此跑马圈地，楼宇拔地而起，规模成城……

实景效果合成图

未来品牌的力量，将继续伴随城市的发展，展现更大的动能。

而未来叠墅产品，将随着城市土地资源的日益紧缺，而更显弥足珍贵。

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