V估价数据带你看观点：疫情后房价要涨的十大城市，马光远这样说！

下一个房地产周期，哪些城市的房价还会往上走？从城市吸引力的角度，中央电视台财经频道评论员马光远认为，武汉将成为十大潜力城市之首。

*名

武汉

武汉经过这一次的疫情爆发以后，在城市管理，城市发展等各个方面，经历住了前所未有的考验。这种考验本身对于武汉未来的发展是千年难遇的宝贵经验。当然不可否认武汉为此付出的惨重代价，但经历了这场没有硝烟的战争后，其社会治理，城市管理的提升，值得期待。同时，武汉的GDP也常年位居全国前10，以此为基础相信武汉经过10年左右的发展，一定会进入一线城市行列。

第二、三名

西安和郑州

过去多年西安和郑州的房价一直处于较低水平，如今房价已经有了大幅度的增长，但仍旧潜力很大。目前西安和郑州存量住宅均价分别为11314元/㎡和13820元/㎡。同时随着人口*、人才引进政策的落实，西安和郑州潜力将逐渐被放大。目前西安*新*政策可以称得上是0门槛，而与西安有着“竞争”关系的郑州情况基本一致。（*政策以西安为例）

第四、五名

大连和宁波

这一类城市，是由于过去种种原因，导致发展停滞，在中国有两个典型的城市，一个是大连，作为15个沿海开放城市，副省级的城市，它没有任何理由不发展起来。与大连相同的还有宁波。虽然这几年宁波的发展势头不错，但仍旧属于被严重低估的城市。

第六名

济南

济南作为山东的省会，而山东是中国第三大经济大省。除却山东外，前两个是江苏和广州，这两个省中，GDP超万亿的城市都已经超过了三个，而山东却只有一个。济南作为全国第三大经济大省的省会城市，它的未来没有理由不被看好。近几年山东也在重点发展济南经济，举措非常之多

第七、八名

南京和徐州

南京，作为江苏的省会，但是长期被苏州“打压”。但是这几年南京在提高首位度方面，做得已经非常不错。徐州，相信以后一定会成为竞速发展*快的城市。江苏近几年基本发展战略是向北发展，继苏南发展起来以后，北部必然由徐州带动发展，因为徐州所在区位在北部是重中之重，结果不言而喻。

第九、十名

桂林和大理

桂林，作为中国具有世界影响力的旅游城市，这个城市目前没有发展起来非常可惜，但相信未来在中国发展的版图中，应该有它的位置。同样作为南方旅游城市的代表之一，2019年GDP为1374.93亿元，增长空间较大，在当今旅游业发展日趋火热的形式下，不但能吸引更多的人来旅游，同样也是未来具有宜居潜力的城市，相信大理也将与桂林一样，会有不错的发展形式。

附表：1 2020年4月十大城市存量住宅均价及涨幅

附表2：十大潜力城市2019年GDP及涨幅

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