燃！99%的园区外溢，看完这个低总价叠墅，忍不住要刷卡！

苏州*有初心的房产自媒体

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谁都知道各个城市都在抢人！3月20日，苏州出台“王炸级”人才政策，5月1日起施行至5月12日的时候，已经迎来*张“准迁证”！

时间紧迫，不得不抢！

未来一段时间，在苏州，你可能要和数十万的新苏州人正面pk，在一个个项目是拼钱，凭运气，拼信心。

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园区外溢正在改变ing

从“老破近”到舒适“住”

我们发现*代园区外溢 ，只是为了买在园区而买在园区 ，近一点就是弱学区老小区，或者就是*单价老公寓，简单的就是为园区工作的将就。

简单的说，就是将就，不提品质。

紧接着，到了第二代园区外溢 ，运气好的，买了远湖东，青剑湖，尹山湖等等，15年底的逆袭，但是大部分仍然预算有限，于是选择了甪直，唯亭，稍稍买点远郊的商品房或者拆迁房，稍微改善下生活状态。

等苏州的中环开通，第三代园区外溢 ，在预算有限的情况下，开始追寻品质和生活质量的新一代社区。 他们只要能在短时间内，享受到园区的配套，但是住的要舒服，生活有品质，满足二胎家庭或者三世同堂。

其实第三代园区外溢这样的选择，

背后的逻辑线其实特别清晰：

1 快速到达园区，享受园区配套。

2 生活品质优先，适合一家子居住。

3 板块轮动，买限价房，未来二手溢价。

4 苏州开始抢人，园区外溢的热度持续上升。

于是园区外溢，选择一套限价新房，板块上升潜力，户型尺度足够大，能提高自己生活品质，成了后台咨询的*多问题。

今天给大家推荐一个神盘：位于高铁新城商圈的保利置业天樾人家，中环*！

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高铁新城宜居板块

咫尺园区2.0时代

先给大家打一剂强心针！项目预计今年下半年就可以交房！妥妥的准现房！眼见即所得！

项目的地段十分优越了，距离相城高铁北站仅7公里左右，毗邻珍珠湖。

往南，高铁北站繁华商圈

往西，苏相合作区，园区2.0版本

往东，新双湖环绕

从园区现代传媒广场出发

从园区现代传媒广场出发，进入苏虹东路后，直接就是上中环北线，转524国道，下来两三个红绿灯就到了，真的特别适合在园区上班的购房群体，简直太方便。

刚看到这个项目，其实三少就在心里捋了捋，以下几种人群应该会喜欢，可以参考一下：

1 在园区工作，迫切希望大尺度改善到位的。新苏州人，一家人都来苏州了，当然要寻找性价比超高且品质极优的楼盘！

2 喜欢低密度，喜欢别墅小区的，预算有限的。首先是年底，拿房，其次得房率极高，也没有地下室，特别是潜力板块，总价300多万，能接受，也有溢价空间。

3 在园区有房，希望投资或者给父母养老的，距离合适，环境上乘，生活居住舒适度真是谁住谁知道。

保利·天樾人家的叠墅产品，简直惊喜到让人不敢相信！

大家都知道，受限墅令影响，苏州本就没有多少叠墅产品了。但是，偏偏这个项目全部都是4层双叠！可以说，这样的产品几乎已经在市面上绝迹了！

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大尺度，高得房率，年底拿房！

无地下室纯地上面积叠加产品！

由于保利天樾人家的叠墅户型只有四层，仅有上叠和下叠，这样就保证了每一户业主或有天、或有地。

上叠，136平，挑空赠送，大开间！

下叠，163平，不带地下室，赠送超多！

建面约136㎡上叠

四室两厅三卫

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