老王说房：免税经济大热，罗湖商圈迎发展良机

来源：房产大象发布时间：2020-06-17 00:00:00

【老王说房150期：免税经济引领消费新方向，罗湖商业地产获利好】

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免税经济对城市发展，是有效的新动力。

在当前的经济恢复期，

鼓励新消费，发展免税经济，

势必会带动旅游、住宿等相关产业的发展。

罗湖商圈发展新机遇

2020年深圳市政府工作报告提出，要“加快打造国际消费中心城市，建设国际化核心商圈”。

罗湖作为改革开放先行区，也是深圳*早的商业中心和城市消费中心。

以人民南路为例，既有东门、金光华、国贸等老牌商业，也有华润万象城、京基100等后起之秀。

另外在拟开业项目方面罗湖未来两年内将有近20个项目入市，将给罗湖城区商业格局带来新的改变。

此外，罗湖将启动东门改造 2.0 版，打造罗湖版“欢乐海岸”，华侨城运营的东门步行街升级在即，改善慢行体验并引流口岸百万消费力。2020年5月1日当天，东门步行街客流逾51万人次。

深南大道稀缺资源静待绽放

作为占据罗湖金三角核心、深南大道封面的兆鑫汇金广场，独享国贸、湖贝、蔡屋围罗湖金三角版块核心地段。在兆鑫汇金广场周边，万象城、KKMALL、国贸、金光华、东门等全档次商业集聚，将形成近300亿元的商业价值圈，而且坐拥全市*双万象城，未来超1000家国际高端品牌入驻。

更加值得关注的是， 兆鑫汇金广场是罗湖十大重点城市更新首发项目。在项目周边，超200万㎡华润湖贝旧改已动工，预计后年入市，众多品牌开发商也将纷纷入驻。

同时，作为未来的世界级消费中心，发达的交通路网是必不可少的条件。兆鑫汇金广场是深南大道上极少数的在售物业，约59-70平米的绝版SOHO翻倍空间，约250米高的天际地标。其所在的片区，拥有全市*的九条地铁，三个口岸，以及高铁站和火车站，约半*即可覆盖整个粤港澳大湾区生活圈。

可见，拥有旧改前景、*、完美配套三重利好的约28万m²封面地标综合体，兆鑫汇金广场 *有希望成为人民南商圈落地跨境免税政策的绝佳载体，从而率先带动罗湖板块的价值回升，以繁华姿态重新占领深圳价值高地。

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