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房产大象

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简介：房产大象致力于为您提供优质、原创、前沿、深度的房地产行业知识！买房、租房、验房、装修最全攻略，政策、行业、市场最新房地产动态，这里全都有！

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他的专栏

  • 突发！深圳执行“认房不认贷”，首套一律3成！

    这一次，绝不是喊口号！ 8月25日，住建部、央行、银保监会联合发文，明确“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”。 目前，该政策已经得到深圳部分银行的确认，按照新要求，只要在深圳无房，就可以按照首套3成来执行了。 在此之前，深圳执行的是“认房又认贷”，只要你名下在全国

    房产大象 2023-08-25

  • 深夜央行重磅表态！存量房贷利率确认下调

    央行亲自定调了！ 8 月 1 号 晚上 央妈悄悄在官网公布了一件下半年的大事 其中有两点值得重点关注： ，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和比例下行。 这段话在近期出台的红头文件中能频繁看到，但央行本次的措辞中有一个关键词：差别化住房信贷政策。 个人认为这主要是针对一线城市，在北上广深发布的公告里，都提到了要大力支持刚性和改善性购房需求。 但是具体如何支持两类需求并没有

    房产大象 2023-08-02

  • 深圳业主打响房价保卫战！

    深圳业主对于房价的敏感度，他们认第二，估计没人敢认。 近的市场略有升温，购房人没有坐不住，业主们已经闻风而动。 不少业主兴冲冲的调高挂盘价，更有部分业主直接撤盘，等着之后涨价再卖。 自己涨价还不在算，必须煽动其他业主也要提高挂牌价。 “心往一处想，劲往一处使，必须保卫自己和家人的财富，实现价值回归” “建议大家即使不卖房，也要挂高价” “团结起来，保卫我们的资产，因为我们都是利益共同体” 甚至连挂

    房产大象 2023-02-22

  • 2023年，关于深圳楼市的5大预判！

    还有2天，我们就要彻底告别难熬的2022年。 这一年，太难熬了。不信你看下面这张图： 这一年，全国出了超1000多条宽松救市政策，效果不尽人意。 这一年，全国各大城市房价集体缩水，个别项目价格“腰斩”。 这一年，我们经历一轮轮反反复复的疫情，后一个月集体进“

    房产大象 2022-12-29

  • 深圳地铁五期13条线，这几个板块有潜力？

    昨天（9月5日），《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》环境影响评价第二次公示，并公示了13条地铁线路的站点及车辆段等情况。 《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》包含13个建设项目，规模约226.8公里，具体为： 15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32

    房产大象 2022-09-06

  • 我对房地产后市三大猜想

    一场160000人在线收看的《老王说房》直播，7月21日在腾讯新闻精彩收官。 本场直播中，房产大象&老王说房创始人、暨南大学特聘研究员、中房研究院湾区分院院长王波博士，大胆提出对楼市调控、市场行情和房企格局的三大猜想。 猜想一：楼市政策会怎么调？ 开发商不断的爆雷、还债的高峰这些问题，应该说对市场是有很大的影响的。近对于这个停贷的事情，我想说因为一些开发商出现了债务违约，引起了一些买房业主的负面情

    房产大象 2022-07-23

  • 爆料！下半年万科4大新盘入市，看好这个

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 984篇原创内容 公众号 hello，又见面了，我是佩奇~ 前几天，有个粉丝朋友小窗口私信我，“怎么上半年万科一个新盘都没出啊”。 还别说，要不是这个粉丝朋友提醒，我还真没仔细盘这个事儿。好巧不巧，昨天收到一本万科的资料册，打开一看发现——好家伙，怪不得上半年这么低调，原来下半年酝酿了大招。 打开万科官方小程序，这几个楼盘都在在线。 4个新

    房产大象 2022-07-22

  • 暴走坂田，一口气猛刷5个新盘，真心话大测评都在这

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 983篇原创内容 公众号 hello，又见面了，我是佩奇~ 前阵子，我和同事去坂田暴走了一圈，一口气猛刷了5个新盘。 从福田中银大厦开车出发，走彩田路、坂银通道，二十多就到个目的地——和成金竹，之后打卡了信城缙华府、信义君御山居、佳兆业云望府、吉祥花园·鸿悦居。 闲话不多说，马上来跟大家分享踩盘心得。 坂田：我不是龙华的，我是龙岗的 坂田在

    房产大象 2022-07-20

  • 深圳第二批挂牌16宗宅地！前海限价涨1.51万/平，民治涨1200元/平

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 978篇原创内容 公众号 深圳今年第二轮集中出让居住用地挂牌，一共16宗宅地，将于8月4日出让。 插播一个直播预告 7月8号晚上19：00 王波博士将在视频号、抖音分享 深港合作新时代，深圳置业如何把握趋势？ 16宗地，汇总到一张表： （高清原图，加助理小象微信：fcdx01 领取） 第二轮土地有哪些特点？ 1、区域分布均匀，热门片区居多。

    房产大象 2022-07-05

  • 测评攻略！深圳7月19个新盘要开卖，优缺点速看！

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 977篇原创内容 公众号 hello，又见面了，我是佩奇~ 深圳楼市6月成绩单出炉，结果没有预想的好，行情仍然低迷。 新房住宅成交3008套，二手住宅成交2241套，总算熬过了2000套。 了解真实的市场行情，二手房成交量是重要的衡量指标之一，6月二手房成交数据不及5月。 结果是多方因素造成的，除了经济大环境影响，买房的迫切性下降；5-6月

    房产大象 2022-07-02

  • 叮咚！13号线沿线新盘深度测评，受宠的竟然是……

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 976篇原创内容 公众号 hello，又见面了，我是佩奇~ 听说在南山科兴科技园的上班的朋友，等这条地铁快等哭了！ 买房交流、新盘咨询，加入打新交流群 13号线，人称深圳西部明星线，设计时速100km/h。 串联南山、宝安 、光明三区。 预计建成后，光明科学城（光明站） ⇌ 深圳湾口岸，地铁45！ 13号线一期线路示意图（站名以实际建成为准

    房产大象 2022-06-29

  • 公寓到底能不能买？这场直播解决你的“世纪难题”

    本周的《老王午间说》专场直播来到了太子湾，和大家聊聊公寓。 本次直播一共有5.3万人观看，如果你不想错过下一场精彩直播，可以关注“老王说房”抖音号和“房产大象”视频号，听王波博士谈谈行业、市场、区域和产品。 公寓能不能买？这是困扰很多粉丝朋友的问题。这里王波博士给出了直接的答案，公寓可以买来住，买来投资，但不能随便买，市面上有70%的公寓是不具备投资价值的。 公寓有哪些优缺点？王波博士认为公寓的缺

    房产大象 2022-06-26

  • 为孩子多睡5买，却差点闹到离婚？

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 972篇原创内容 公众号 今天是小叔和小婶一家的故事。 他们有一个孩子，叫小凌，现在读高二。 在外人看来，他们一家的日子，和美的实在不能再美了。 夫妻二人都算事业有成，两人经营着一家公司，虽然没有上市，但业绩一直不错。 小凌也争气，去年刚刚以优异的成绩考入家附近的实验班。 但谁能知道，他们一家也曾经差点走到分崩离析？ 4年前，小凌放学回家，

    房产大象 2022-06-25

  • 当下买房的正确逻辑是什么？

    很多粉丝都在问，2022年房子该怎么买呢？ 听听老王的答案。 在讲到未来房产价值变化趋势的时候，我提出过独创的“买房四大法则”，也就是买对趋势、买对片区、买对产品和买对价格。这四个买对就是当下买房的正确逻辑，学会了，今年买房你基本上不会走弯路。 结合四大法则来给大家说一下，什么样的房子值得买？ 一定要选择CBD+TOD的核心物业 为什么这么说，听听我的观点。 CBD+TOD的核心物业 光明还是一个

    房产大象 2022-06-23

  • 楼市分化期，什么样的房子领涨市场？

    本周的《老王午间说》来到富通九曜公馆，和项目负责人黄总来聊聊豪宅产品。 本次直播有2.8万人观看，如果你不想错过下一场精彩直播，可以关注“老王说房”抖音号和“房产大象”视频号，听王波博士谈谈行业、市场、区域和产品。 现在的深圳市场，房子分化很明显。深圳的豪宅市场正在恢复，又出现了日光盘。王波博士认为，深圳不缺少购买力，现在市场调整的时候，豪宅的价值就体现出来了，它比普通住宅有更强的抗跌性和领涨性。

    房产大象 2022-06-18

  • 西部新盘卷翻了，4个新盘、2577套住宅疯狂撒糖，刚需还够用不？

    近，深圳新房市场热闹起来了。 5.27-6.15，18天里有10个项目先后拿预售。 在今年的楼市，算得上是很壮观的场景。 到6月15日为止，将近半年的时间，深圳一共有42个项目取得预售。 近的18天，就占了近25%。 开发商正在加快推盘节奏。 上半年，尤其是一季度因为疫情耽搁、市场情绪还比较低迷，只有14个项目取得预售。 进入二季度，特别是5、6月，开双倍速拿预售。 购房咨询，加入打新交流群，添加

    房产大象 2022-06-17

  • 这个楼盘到底有啥魔力，看了忍不住刷卡，不纠结了!

    做完饭一身汗的厨房，家里人多不够用的卫生间草木稀疏、缺乏养护的园林，管理水平落后的物业…… 疫情彷佛是一面让人重新审视生活的镜子，曾经被人们忽视的居住痛点，因为“居家生活”的种种苦恼而放大 当下，什么样的房子才能治愈变化中的生活？ 让空间治愈生活 人们更偏爱什么样的房子？ 房子，不仅只是满足住的居所，更是带来治愈与愉悦的精神空间。 随着生活方式的改变，人们买房决策考量的因素也随之变化。 贝壳研究院

    房产大象 2022-06-16

  • 华润城润玺二期，340套住宅拿证，均价约13.2万/㎡

    华润城润玺二期4栋，340套住宅拿证，备案均价约13.2万/㎡！ 项目位于南山区粤海街道沙河西路以西，本期供应总套数为345套，其中住宅340套、商业5套。 意向登记时间为2022年6月10日9：00-6月13日18:00。 前几天，收到华润城销售发来的消息： “华润城后一批住宅，润玺二期4栋340套房，近期入市。” 房产大象 06月10日 15:00 直播 已结束 福田看香蜜湖—价值分析 视频号

    房产大象 2022-06-10

  • 天啊！总价300万，买深圳名校学区盘，真没做梦

    房产大象 06月09日 15:00 直播 已结束 龙华看红山—价值分析 视频号 明天下午15：00，房产大象联合创始人大猫和主编佩奇将带来“龙华看红山-价值分析”直播，关注龙华的朋友，点击预约开播有提醒，不错过精彩干货 还有一天，2022年高考就要落下帷幕了。 这两天，高考语文、高考数学、高考英语，相继承包微博热搜！ 深圳有5.12万考生赴考，这是5.12万个家庭重要的人生大事之一， 祝 所 有考

    房产大象 2022-06-08

  • 340套，120平户型，润玺2期后一批住宅，预计6月入市，不香了？

    房产大象 点击关注，送你大湾区楼市干货，高效买房不踩坑！ 964篇原创内容 公众号 前几天，收到华润城销售发来的消息： “华润城后一批住宅，润玺二期4栋340套房，近期入市。” 月初，在头条广告看到润玺二期的投放，广告很务实，看来销售压力不小。 有网友爆料，润玺二期后一批住宅，预计6月份入市。 润玺二期后一批住宅 能上演开盘售罄神话不？ 华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，项目前身为大冲旧改项

    房产大象 2022-06-06

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