二手房地段好配套齐，为什么还是很多人选择买新房？

发布时间：2020-06-24 09:10:15

买新房好还是买二手房好？这个问题见仁见智。因为不论买哪一种类型的房子，我们的目的都是相同的，用自己手里的钱买到如意划算的适合的好房子。不过现在还是有很多喜人喜欢买新房，毕竟有很多优点，比如设计更合理、交易流程简单等。本文为大家重点说一下新房和二手房的区别，希望能给你购房置业的你带来一定的帮助。

1、状态不同

新房多数为期房，一般购房者能看到的就是沙盘、效果图、户型图、样板间。二手房是已经建成的房子，能很直观的看到房子的情况，还有小区的结构设计、内部外部配套等。

2、配套情况

一般而言，新房周边的生活配套都是待建或者是待定的，比如商业、*、交通等，都是要看规划。二手房相对来说配套较为成熟。

3、买房成本

购置新房税费较低，主要是准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；二手房的税费成交相对较高，要缴纳契税、交易服务费和中介费等。

房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

5、交房收房

新房大多都是期房，一般收到要等到1-2年以后，有时候会出现延期交房，甚至烂尾的情况。二手房交房问题大不大，多关注产权即可。

6、物业管理

新房不能体验小区的物业管理情况，二手房能清楚的了解清楚，比如物业服务质量问问小区业主就好了。

7、买房流程

新房流程：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。

二手房流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交*→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。