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城区内,阳光城愉景湾启动认筹碧桂园星钻启动认筹;汕尾华润项目万象汇动工,万象华府加推精装新品;
这楼市呢,丝毫不敢怠慢;那土地市场呢?
时隔近半年,汕尾土地市场上终于有土地挂牌了,有2块,一商服用地,一商住用地,均在中央商务区;
要知道,此次出让的商住地块还只是今年的第二宗商住地块,但时间已经来到了2020年的8月底了;
戳这里,看2020年首拍:
另外值得一提的是,挂牌的2宗地块旁边分别是汕尾上面提到的汕尾华润项目和碧桂园星钻项目;
一商住一商服
总价约超3亿,面积超5万平
宗地编号SW-HCHZH-E-14地块座落于汕尾市区站前东三路以东、站前横五路南侧;
面积为37411㎡,土地用途商业兼容居住(40%)用地,容积率2.0-3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年;
起拍总价23640万元,折合楼面价约2160元/㎡起。
宗地编号SW-HCHZH-D-08(02)地块座落于汕尾市区站前东三路以东、站前横五路北侧;
出让面积13060㎡,土地用途商服用地,容积率4.0-6.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,出让年限40年;
起拍总价9800万元,折合楼面价约1250元/㎡起。
地块挂牌竞价起止时间为2020年9月9日09时至 2020年09月18日10时;
交地条件及开竣工时间要求,出让土地按净地条件交地(交地时间在三个月内),土地交付使用后半年内动工建设,宗地开发建设时间不得超过三年。
而且两宗地块规划设计中均提到,商业用地应以广场或者绿地等形式按不少于总用地8%比例提供公共空间,面积不小于400㎡,并24*对外开放给市民使用。
相邻华润、碧桂园星钻
周边新盘均价8700元/平起
此次出让的宗地编号为SW-HCHZH-E-14的商住地块座落于汕尾中央商务区内,站前东三路以东、站前横五路南侧;
距离汕尾高铁站仅约2公里路程,周边配套深汕中心医院、市民服务中心,规划文化中心、市政湿地公园,一所九年制公立*等。
值得一提的是,该商住地块与近期的2个热盘——汕尾华润万象天地和碧桂园星钻相邻;
碧桂园星钻,刚在8月22日正式对外开放了营销中心和样板房;
接着,29号开启项目认筹;住宅认筹2万享98折;商铺认筹5万同样享开盘98折;
项目预计近期开盘,首推1/2栋建面约90-135㎡三四房单位,据销售介绍,折后均价不超过1万/平 ,带精装。
另一相邻项目,华润置地汕尾万象天地,近期同样动作频频;
8月16日,华润置地万象汇动工;同时发布以万象汇购物中心为核心的商业项目,包含商铺、甲级写字楼、公寓等产品;
超560家建面约40-80m²商铺—万象里金铺;建面约40-80m²公寓项目—万象公馆;建面约40-100m²办公空间—万象中心。
8月30日,住宅项目首推带装产品,万象华府B区9栋;
据悉,新推精装产品,高层约10000元/㎡起,中间楼层则在12000-13000元/㎡间;
在这之前,项目推售的都是毛坯产品,售价8700元/㎡起。
说在*后,在近期各项目这么活跃的楼市环境下,此次出让宗地又会有怎么样的一个结果呢?
是本地房企?还是新进品牌房企?再或者是,本地房企拿地,与外企合作?
以上信息仅供参考,具体以实际为准
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