区别于郑州其他豪宅的这个项目，又一次被世界认可！

鉴墅 | 第344期 文/小贝

BBC纪录片《划时代建筑》里说过：“建筑是地球上*庞大的物质文化，仿如凝固的音乐、立体画，纵观中西方建筑史，*杰出的建筑艺术都闪烁着智慧的光彩，承载著丰厚的文化底蕴。”

从巴黎埃菲尔铁塔、纽约克莱斯勒大厦，再到纽约曼哈顿豪华公寓，建筑作为城市演进中*值得推崇的主体之一，从不是一成不变的，它随着时代更换风格，在建筑风格之下，又蕴藏了不同时代的人居生活方式，展现了各时代菁英的审美追求与精神层次。

众望所归，康桥香麓湾拿下今年亚洲*佳新锐设计豪宅大奖

总有一些建筑因岁月的沉淀而历久弥新，成为永恒的精神符号，对城市而言，一座永不过时的经典建筑，不应当只为居住而造，只有承载了文化使命与城市情感，成长为一座城的繁荣象征，建筑才能被时光赋予“经典”的滤镜，康桥香麓湾就是为此而来的一个建筑体。

我更愿意把它称之为一个建筑体而不是一个项目，因为在我心中它真的就是一座建筑界的艺术品，亚洲*佳新锐设计豪宅大奖这个奖项也是有力的证明。

先来看下这个奖项的分量有多重，这是由世界经理人集团、世界品牌实验室、世界地产研究院、总裁杂志社联合举办的“2020年亚洲品牌大会”给颁发的，品牌大会上同时揭晓了“亚洲豪宅特别大奖”，康桥香麓湾以荣耀之姿荣获“2020年亚洲*佳新锐设计豪宅”。

作为行业内超级豪宅风向标，亚洲品牌大会参照国际上关于奢华地产排名的通行标准，其获奖榜单在业界拥有毋庸置疑的影响力。榜单创始人为诺贝尔经济学奖得主、“欧元之父”罗伯特·A·蒙代尔，每届榜单的选定过程均由他担纲评审。评审团由来自耶鲁、哈佛、牛津等学术机构的大师组成。

康桥香麓湾的“新锐设计”新在什么地方？

作为深耕郑州立足中原布局中国的知名品牌房企，康桥集团一直以来都是以产品为核心竞争力，走在市场前端，走在时代前沿。

近年来，康桥地产更是放大格局拔擢高度，聚焦国际建筑艺术和审美意识，不断邀请合作世界建筑领域闻名遐迩的建筑设计事务所及大师团队，例如全球排名前三的建筑设计事务所SCDA等，率先迈入世界豪宅行列，先后打造了康桥美庐湾、康桥香麓湾等一系列领誉中原的高端豪宅产品。

△ SCDA作品-Leedon Residence

△ SCDA作品康桥美庐湾

以创造性思维驱动产品创新，康桥香麓湾自建筑规划与设计伊始，即秉承SCDA创始人曾仕乾先生“真正的奢华是光影、空间与结构的韵律缔造的优雅氛围”建造哲学观念和建筑艺术理念，在建筑立面打造、空间艺术设计、园林景观营造及绿色智慧科技应用等多重维度，对湾境豪宅进行了深入思考和创新实践。

作为康桥集团18年来第三部湾系迭代著作，康桥香麓湾是全球排名前三建筑设计事务所SCDA在世界豪宅行列打造的第67号作品。其能够荣获“2020年亚洲*佳新锐设计豪宅”这个“新锐”又新在哪里呢？

一是新在垂直玻璃墅上

这是我要吹爆的一个外观设计，浅香槟金建筑体上，玻璃的平滑界面与铝板的几何线条，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。而在建筑物表皮转角处的边框，康桥香麓湾的设计采用了45度镜像手法，以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严格的点线定位，形成了一种静谧而高贵的空间美学。

将对时代审美与空间氛围的思考，融入玻璃与铝板的结合艺术之中，是康桥香麓湾玻璃叠墅的理念。先进的科学技术，让人突破功能主义的驱使和约束，重拾自我；新材质的应用，让设计挣脱了束缚回归自由，有了更多可能性。

康桥香麓湾的玻璃建筑体，以全面屏环幕玻璃为界面，以金属铝板勾勒线条感，而未曾附加任何多余的元素与线索，没有杂乱的装饰，没有无中生有的变化，而只有轻灵通透的玻璃建筑体本身，以及它内外连续流通的空间，呈现出未来主义人居生活的极致美感与浪漫。

为了和整个建筑立面做到风格的统一，康桥香麓湾将阳台吊顶升华到立面高度来打造的项目，整个空中阳台做了铝板吊顶，由金属穿孔铝板覆盖，阳台第六立面呼应建筑线条的韵律，真正是做到了全面升级，精致到每一个细节的完美呈现。

二是新在空间设计上

空间是建筑的故事，是时间的容器。康桥香麓湾独一无二的空间属性，在于上下左右界限的巧妙消除。约182㎡环幕平墅，以一根柱承重设计，铸造270°转角无墙环幕玻璃全景落地空间，独创由穿孔铝板覆盖的阳台顶部第六立面，从而形成无界场景人居体验。

项目南低北高，西低东高的建筑规划布局，承袭了郑州城市文脉，肌理 ，尽可能多的吸纳光照、高效通风，做到楼栋朝向景观视野*化，通过光线、视线的模拟分析，做到*佳的观赏角度，为住户提供独一无二的生活体验。

项目在社区中央位置坐落了8栋独栋独单元的建筑体，改变了传统社区的兵营式排布，打造了“岛居”的生活理念，通过独栋独单元的“岛居”建筑布局，*限度的扩展了建筑的采光面，同时将“空气龄”的概念融入到社区通透的空间格局之中，可实现园区内空气进行高效置换。

不设限的空间感，方能给予生命自由感。在郑州，很少有住宅类建筑体不计成本的实现跃层挑空设计。而在康桥香麓湾，6.6米的跃层挑空会客厅可以称为一个独特的家庭社交领域。光幕在眼前落下，园林于窗前展开，日常可以很高级，是生活也是艺术。

三是新在园林景观上

康桥的5+好房核心竞争力里面，景观是排在*位的。这次康桥香麓湾的景观设计上，康桥又一次进行了大胆的创新。

在园区内打造一条独一无二的归家林荫大道，以大地艺术和立体美学为理念指导，打造了宽约20米、长约365米的专属风景林荫大道，强烈的归家仪式感迎面而来。

除此之外，康桥香麓湾在小区内部还搭建了6座高低起伏的景观桥，串联起来整个小区的6大主题游乐园：攀爬之桥乐园、水镜之桥乐园、迷宫之桥乐园、滑梯之桥乐园、瀑布之桥乐园、秋千之桥乐园。

除了绿意归家的自然风景林区外，社区中真正体现“家”的各项功能空间也尤为重要，比如休闲、娱乐、邻里交流等，康桥香麓湾都做到用心且周全。项目牺牲了5栋楼的所有一楼空间，全部做成了架空层，面积高达1400㎡。这也是香麓湾对于共享空间理念的还原，打破传统钢筋水凝土带来的禁锢，打造无界的流动空间。

在叠墅区康桥香麓湾还以植物为主题、营造了三条花巷景观，由北到南分别为：樱桃巷、海棠巷、紫薇巷，营造春夏季节唯美的赏花景观空间，选用樱花、山桃、西府海棠、紫薇等名贵花木。

在这里，你可以真正的实现“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”诗意生活。

这是郑州高端改善人群的必选项

看完上面的介绍是不是很心动？如果玻璃墅、大空间、林荫大道还不能说服你，那再往下看，香麓湾还有很多其他改善楼盘所不具备的优势呢。

一是产品的纯粹性

项目总占地面积约132.9亩，总建筑面积约24.6万㎡，容积率仅为1.99，建筑密度约19.88%，绿地率约38.88%。规划16栋临水空中平墅，5栋光影叠墅和2栋宽景洋房。户型面积142㎡起步，包含有约142㎡、162㎡、182㎡平墅；222㎡至232㎡的叠墅产品。整个户型产品设计纯粹、高端、私密，超级硬核。整个项目的居住纯粹性是可以和北龙湖相对标的。

下面分享一个小编非常喜欢的户型，建面约182㎡的平墅。

这个户型*的亮点就是康桥香麓湾独创的第六立面理念，270°转角无墙环幕玻璃大阳台，轻松感知内外空间，让你坐在家自家客厅就能无死角欣赏60米面宽的贾鲁河河景，可以说是郑州市场绝无仅有的一个户型。

户型空间上几乎没有浪费面积，把每一寸面积都利用起来的同时，把整个户型的功能性提升了几个等级。双主卧朝南的设计，同时兼顾舒适度以及豪华感，不管你是二人世界、三口之家还是四代同堂，都能在此找到理想的生活空间。

完全方正的户型布局，客厅、餐厅、厨房的合理布局，让空间使用率也十分合理。南北通透，同时实现餐客、餐厨一体的科学布局，通过室内格局设计让每个房间都能实现自然采光。

270°转角无墙环幕玻璃大阳台让你在领略贾鲁河美景的同时，也能尽赏小区内的四季风景，摒除社会喧嚣，把美好留给生活。

还有*重要的一点，康桥香麓湾162㎡和182㎡的平层户型室内层高达到3.15米，比着市面上普通住宅2.9米层高高出了25cm，25cm的层高差距，决定的是居者的生活体验和心理感官，直接影响到生活品质,康桥不惜增加成本来提高整体居住的舒适性。

空间是居者对未来生活的勾勒，层高的提升，能在有限的面积里，获得更多的居住空间与功能，业主后期更能够根据自己想象，打造自己的居住空间。

二是区域的优越性

康桥香麓湾位于北龙湖外溢的红利区——龙子湖北板块。距离北龙湖约3.5公里，距离龙子湖约2.5公里，项目拥有北龙湖金融岛上域、东三环贾鲁河上流、龙子湖高校北部三区叠加的独特区位优势。

紧邻贾鲁河，西侧即是565亩的贾鲁河湿地公园，郑州这个缺水比较严重的城市，在主城区旁边能有此生态环境并可以打造低密住宅的土壤屈指可数，稀缺因素堪比北龙湖南岸的土地价值。

△ 贾鲁河实景图

北龙湖正值价值兑现阶段，但其豪宅价格已是曲高和寡，部分改善人群只能继续外溢。因此，龙子湖北部片区，规划纯粹，没有鱼龙混杂的小开发商，是北龙湖外溢辐射区*全改善的低密片区。

三是科技物业加持

也是这个月，康桥香麓湾成功注册“美国well健康建筑金级预认证”，代表着康桥香麓湾作为绿色健康科技豪宅的形象，再一次深入人心。

以5G技术大数据应用为基础，融合智能AI的绿色智慧社区，是未来人居时代的趋势，更是康桥香麓湾率先践行的创新设计。

以铸造绿色智慧科技豪宅为目标，康桥香麓湾引入360°智能AI科技、无接触零交叉一键呼梯智能系统、红外线探测报警技术、私家电子猫眼监测装置等核心技术，同时应用远程医疗系统，搭建悦生活大健康生活服务平台等。

作为康桥地产深耕中原18年的扛鼎之作，康桥香麓湾的重要性不言而喻，康桥悦生活物业将为康桥香麓湾配置“大管家”，可调动区域内一定资源，为客户提供*专业、*贴心的基础服务，同时，还将为客户提供包含康桥教育、资产管理、商务代订、星级厨房等多项增值服务。

一部时代经典，不止于*时代的建筑设计，更有开创先河的人居理念。康桥香麓湾定位千年贾鲁河湾境天际线，从建筑设计、空间艺术、景观营造、智能应用等多维度、深层次的考量出发，聚焦中原高净值客群高端人居美学需求。

上个月，康桥香麓湾首次开盘，取得了近90%的去化率，这个去化率是中原购房人群对康桥品质的一种认可，对这种新锐豪宅的一种认可，如果你想在今年改善置业，如果你想追求生活的理想化，我劝你还是看看康桥香麓湾再做决定。

鉴墅观点：

1、关于康桥，走过18年岁月的康桥像一个年轻人一样，处于人生中*美好的年纪，作为房企的康桥也是，奠定了自己江湖地位后，这几年的康桥开始突破自己，和SCDA的合作就是*的证明，美庐湾、香麓湾、诸子庐这几个项目让郑州的房地产市场多了一些让人眼前一亮的作品，这些项目建成后也必定再次提升康桥在购房者心中的地位。国际视野下的康桥集团，正蓄势待发；世界豪宅行列的康桥香麓湾，已然挑起市场热望。

2、关于康桥香麓湾的玻璃墅，始于颜值，忠于品质，豪宅也不列外，高端豪宅项目在了解其产品内在品质之前，*眼是视觉带来的高级感，只是看外形，就能感受到与众不同的“美”。虽然颜值足够高，但香麓湾的规划设计绝不仅止于追求营销*眼震撼力，更在意业主入住之后居住感受。

3、对伟大的艺术设计师而言，每一件作品都是独一无二的存在，是融入了岁月沉淀后的时代孤品，是一段生命中值得骄傲的存在。自然，代表着当下审美巅峰与国际风尚的康桥香麓湾，就是这样的存在。

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