惊了！上周中山火炬新盘劲销5个亿！网签环比上升98％

房讯网中山消息 “银十”中场，中山楼市依旧战火激烈，硝烟滚滚。继8天长假的疯狂卖货以后，上周中山再迎项目开盘、开放以及新品加推的盛况。各大营销中心门庭若市，一批接着一批的意向客户陆续到访。

上周战绩中，**的要数火炬开发区的招商禹洲·云鼎府了，开盘当天仅2*卖了262套，揽金5亿！此外，还有美林假日·金林苑座无虚席，频频爆单；华发首府有多批客户认筹并砸金蛋；颐安熙园人气爆棚，吸引了众多意向购房者到场等等。

还有*后两周，“金九银十”就完美谢幕。今年有意向买房的你，在这大好时机挑到心仪房子了吗？下面，房讯哥附上一周楼市情况，供大家置业参考。

一周楼市活动回顾

美林假日·金林苑

上周，西区美林假日·金林苑的90m²四房单位持续热销，单价11xxx元/m²起，全屋品牌精装，吸引了不少客户前来抢购。营销中心人潮涌动，现场火热爆单，不断有客户成交砸金蛋。

招商禹洲·云鼎府

10月17日，火炬开发区招商禹洲·云鼎府正式开售，首推5、6栋，建面约89-127㎡三至四房，均价为16000-19500元/㎡。开盘当天，仅两*就售出262套房，揽金5亿！据了解，项目10月1日开始登记认筹，认筹5万享95折优惠，受到很多购房者追捧，项目开盘前一周的认筹数量已破500批！

华发首府

10月17日，华发首府营销中心和样板房正式开放，陆续有客户到访。项目推出99㎡三房和119㎡四房两种户型，精装出售。据现场销售人员介绍，“作为石岐总部经济区目前*在售的新房项目，华发首府认筹阶段会有2个点的优惠。”

颐安熙园

10月17日，西区颐安熙园营销中心和样板房盛大开放，项目首推89-119㎡高拓N+1户型，精装准现楼，购房享受“0月供”优惠（*后，送6个月月供）。

龙光玖誉府

10月17日，东升龙光·玖誉府加推3栋，推售89-118㎡三四房单位，总价7字头，首期8万起，吸引了许多意向客户前来选购。在营销中心现场火爆，成交不断，客户频频砸金蛋。

泰丰凤凰源

上周，民众泰丰凤凰源持续火热，再度加码，推出六套建面约89-113㎡三四房的特惠一口价房源。据了解，项目国庆期间劲销1.8亿，成交达百套，一直人气爆棚。

一周楼市新闻

一、途经中山的广州地铁18号线中珠延长线招标

10月12日，广州地铁就粤港澳大湾区线网优化客流预测专题研究项目进行公开招标，重点研究对象为跨市的都市圈高速轨道（地铁18号线、22号线和28号线等）。据早前媒体报道，南沙至珠海（中山）城际正在开展方案研究，计划2022年开工。【详情】

二、中山存量房文件曝光 有大量房产待售

10月12日，中山市自然资源局网站发布了《全市存量住宅用地信息公示》文件，公示了全市存量住宅用地信息明细表、分布示意图等等。据了解，中山目前存量住宅用地项目总数为475项，存量住宅用地总面积为1059.573公顷，未动工土地面积为287.54公顷，已动工未竣工土地面积为772.03公顷。【详情】

三、大湾区将再添跨江通道 接广中江高速

10月16日，广东交通集团发布称，狮子洋通道筹建在即。项目起于东莞市虎门镇新联（接广深高速公路、常虎高速公路虎门港支线一期），往西经沙田镇，在虎门港和广州小虎岛之间跨越珠江，经南沙黄阁镇、东涌镇，终于大岗镇（接广中江、东新高速）。全长约35公里，全线为桥梁，双向八车道，其中过江段拟采用双层桥梁方案，双层桥长约12.5公里。计划2021年底开工，2027年建成通车。【详情】

四、东区预计未来将新增4200个优质学位

10月13日，我市十多位省、市人大代表走进东区柏苑*、在建的长江*，现场调研和视察东区在落实《关于推进公办中*建设，优化教育资源配置的议案》的推进情况。为缓解学位紧张局面，下一步，东区拟对水云轩*、朗晴*进行扩建，扩建面积约达2万平方米，增加48个教学班。加上目前在建的中山市东区长江*，未来东区将增加4200个优质*学位。其中，长江*规划36个教学班，增加1800个学位，计划于2021年9月1日投入使用。【详情】

五、翠亨新区再迎新规划

10月16日，中山自然资源局发布关于《中山翠亨新区科技金融新城片区控制性详细规划调整（2020）》的草案公示。本次控规规划范围属于翠亨新区起步区B单元，西至香山大道，东至未来大道，北至北辰路，南至和信路，总规划范围面积110.74公顷。

在规划中，较为亮眼的是新增的3宗宅地。宅地1占地3.6万平，与万科西湾汇一路之隔；宅地2占地4.9万平，位于翠亨新区规划馆东侧；宅地3*，占地5.4万平，东侧就是翠湖国际风情街。在规划中，共有5宗商业用地，*200米，而翠湖国际风情街所在的地块由商业用地调整为娱乐康体用地。

一周楼市数据（10.12-10.18）

住宅网签：上周全市住宅网签为1300套，14.1万㎡，环比上周上升98％，同比下降10％。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交212套排名首位，其中以裕龙君悦成交*多；阜沙镇成交150套排名第二，其中以恒大御景成交*多；西区成交130套排名第三，其中多为华立·富华荟成交。

商业网签：上周全市商业网签为417套，2.3万㎡， 环比上周上升84%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交267套排名*，其中多为保利国际广场成交；石岐区成交61套排名第二，其中以大信金马公馆成交为主；南区成交24套排名第三，其中以星光喜寓成交*多。全市24个镇区里，共9个镇区无成交。

住宅库存：根据合富研究院数据监测：2020年10月18日，中山市住宅库存58086套，672万㎡，环比上周上升1%。其中三乡镇7607套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7164套排名第二，火炬开发区6197套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测：2020年10月18日，中山市商业库存35732套，481万㎡，环比上周下降1%。其中港口镇4088套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4076套排名第二，坦洲镇2813套排名第三。