每日昱言｜西安：对住房租赁企业信用分级，将惩戒信用低的企业

#西安：对住房租赁企业信用分级，将惩戒信用低的企业#

11月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。

《意见稿》对分工进行明确，西安市住建局负责住房租赁企业信用信息的监督管理工作，并建立住房租赁企业信用信息管理平台。西安市住房租赁交易服务中心负责住房租赁企业信用信息的管理，建立信用信息档案，向社会公布企业信用信息情况。

区（县）、开发区住建部门负责本辖区内住房租赁企业信用信息的采集、审核；负责对失信住房租赁企业实施惩戒及监督。街道办事处协助区（县）、开发区住建部门开展对住房租赁企业信用信息的采集、审核以及实施惩戒等工作。

住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等级随着企业信用积分变化情况在“住房租赁交易服务平台”动态更新，供社会公众查询。

点评：从制度入手，提高租赁市场诚信经营意识。

#武汉房管局进一步加强住房租赁行业监督管理#

11月25日，武汉市房管局发布关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知，通知提出，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套(间)以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。

点评：加强租赁企业监管。

市场

#上海提前完成“十三五”旧改目标#从上海市房屋管理局获悉，截至今年10月底，上海市已完成二级旧里以下房屋改造266万平方米、受益居民达13.2万户，已提前超额完成“十三五”目标。

企 业

#瑞安房地产发行2023年到期的2亿美元优先票据 年息5.75%#11月25日，瑞安房地产有限公司发布公告表示，进一步发行将由公司担保的SHUI ON DEVELOPMENT的2亿美元5.75%优先票据。此外，于11月24日，瑞安房地产及Shui On Development就上述优先票据与瑞士银行香港分行订立购买协议，并将作为绿色融资框架下的绿色债券发行。据了解，上述票据于2023年到期。瑞士银行香港分行作为*全球协调人、*账簿管理人兼*牵头经办人，负责管理新票据发售及销售。

#红星美凯龙25亿公司债票面利率定为6.88%#11月24日，上交所披露红星美凯龙控股集团有限公司公开发行2020年公司债券（第三期）票面利率。本期债券分为两个品种，合计规模不超过25亿元（含25亿元）。其中基础规模10亿元，可超额配售规模不超过15亿元。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。本期债券品种一为3年期（附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）、本期债券品种二为5年期（附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。

#金融街为参股30%公司提供3亿元融资担保#11月25日，金融街控股股份有限公司披露公告称，近期公司按持股比例为参股公司北京武夷房地产开发有限公司债务融资提供担保，担保金额3亿元。北京武夷房地产开发有限公司由金融街持股30%，中国武夷实业股份有限公司持股70%，实际控制人为福建省人民政府国有资产监督管理委员会。

土 地

#当代置业4.05亿元收购重庆两宗相邻地块股权#11月24日，当代置业（中国）有限公司宣布，当日公司间接非全资附属公司当代绿色西安与卖方订立股权转让协议，据此，当代绿色西安同意向卖方收购目标公司一18%股权，代价约为人民币1.3亿元。同时，该公司间接全资附属公司当代节能（作为买方）与卖方二订立股权转让协议，据此，当代节能同意向卖方二收购目标公司二49%股权，代价约为人民币2.75亿元。

#中海104.76亿元拿下珠海十字门商住地 创下珠海总价*#11月25日，广东珠海十字门CBD明星地块入市交易，*终，中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%，地块创下珠海土拍历史新高，成为总价*。据了解，上述地块编号为2020-06，位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧，南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，宗地面积19.23万平方米，计容面积不超过45万平方米。

#佳兆业14.37亿元竞得宁波潘火仇毕区块宅地#11月25日，宁波鄞州区出让1宗宅地，起始价10.71亿元。*终，经过89轮竞价，佳兆业旗下的浙江佳霖房地产开发有限公司以总价约14.37亿元竞得宁波市鄞州区JD13-03-37地块(火车东站-潘火地段)，楼面价22139元/平米，溢价率34.18%。