揭秘！空铁联运经济爆发了，花都凭什么成为下一站？

1935年，世界上*早的机场夏洛特道格拉斯国际机场建设，凭借美国*繁忙的机场之一，夏洛特市蜕变为美国东南部地区*重要的金融、贸易和交通运输中心。

1964年，世界上*条高铁线路的枢纽建成，凭借名古屋枢纽，名古屋市从一个名不见经传的小城，迅速崛起为日本第三大都市。

每一次铁路或航空枢纽的落成，都能引发一场城市巨变

当强强联合，颠覆性的效应产生，空铁联运成为了一场新经济奇迹，一个现代城市向上的引擎

法兰克福

德国的法兰克福，凭借高效的空铁联运体系，贡献81.9%的城市GDP，不仅成为整个欧洲的运输中心、金融中心，更崛起为一座现代都市传奇。

上海虹桥，机场+高铁枢纽结合让这个上海人曾经眼里的郊区变成了一个国际商务区，3000家跨国公司、世界500强纷至沓来，一个城市的经济马达开启

这，就是空铁联运的魅力。

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粤港澳大湾区*空铁联运

花都成为下一个空铁联运的奇迹

下一个空铁联运的奇迹将发生在哪里？在粤港澳大湾区，同样恢弘的空铁联运时代，在广州开启。

今年8月19日，在广州市政府的一场新闻发布会上，问题的答案已经明了，花都，将打造大湾区*的空铁联运交通枢纽

花都凭什么受到这份戴天的眷顾？

广州北站，规划亚太*强综合枢纽，汇聚高铁、城轨、 普铁、地铁、客运、公交于一体，将接入5条高铁及2条城际线，总体场站规模达到18台36线，运力超越广州南站

广州北站效果图

未来广州北站1*畅联湾区2+9个城市，规划接入蓉欧快铁通往欧洲，预计到2035年旅客发送量约4300万人次

白云机场，中国三大门户复合枢纽机场之一，今年前三季度吞吐量全国*，2019年吞吐量位列世界第11；待T3扩建后，吞吐量有望达1.4亿人次/年，超越美国亚特兰大机场（1.1亿），问鼎全球*

拥有两大重量级枢纽，花都拥有湾区独一无二的底气，而实现两个超级流量入口联合，蓝图早已描绘

根据规划，两个枢纽之间将修建专用轨道，北站与T1、T2航站楼8*串联，另外将在北站东广场打造T4航站楼，北站即到机场，实现联运。

2010年，上海虹桥首开国内空铁联运时代，以物流、会展、金融、地产领域为代表的重点企业纷纷大举进驻，截止到2016年底，虹桥单位土地地区生产总值高达316亿/平方公里

广州北站与白云机场双强联运，可以预见，源源不断的人流、物流、信息流、资金流涌入，花都掌握下一个时代的风口，将开启前所未有的黄金时代。

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扼守空铁双枢纽

北站新城强势崛起

枢纽所至，新城拔起。

今年3月，北站新城规划获批，广州北站西广场将以“站城一体”理念进行整体规划，打造集商务会展、总部经济、旅游购物于一体的城市综合体。

北站新城效果图 图源：广州花都发布

从规划中可知，政府赋予北站新城“城市会客厅”功能，分布大型免税商业综合体、星级酒店等商旅服务设施，甚至拥有艺术长廊、云谷公园、小型美术馆等艺术设施，集出行、消费、观光于一体，带动商旅商业的崛起

双枢纽，高规格的产业与配套规划，再加上人流的加持，北站新城的地段潜力不言而喻。

从以往的经验，凡是城市交通枢纽片区的新城，毫无疑问都会强势崛起，因为城市的交通枢纽是人口、资金、产业等要素的集中点和爆发点。

香港西九龙，在高铁站开通后，枢纽效应发挥，随着金融机构、高新企业陆续进驻，商业、教育等配套不断完善，整个地区激活了，目前片区内*成交均价已经突破了100万港元/平

香港夜景图

大约十年前，深圳龙华还被人们戏称为“睡城”、福田的“后花园”，随着深圳北站枢纽的规划建设，这里蜕变为现在的“宇宙中心”，房价也在从十年前的2万突破到现在10万+！

深圳北站

北站新城扼守空铁双枢纽，将重现上海虹桥从郊区到都会的转变，届时，城市面貌得以提升，产业、资本纷纷涌进来，房价水涨船高是自然。

毕竟，虹桥已经打了一个板，根据CRIC数据统计，2009年，虹桥周边板块的房价仅为5000元/㎡，如今虹桥的房价基本在80000元/㎡以上。

再深入研究北站新城片区，新华科创综合区地位脱颖而出，这里将按产城融合和TOD开发理念，剑指打造下一个“珠江新城”。

面对一个有着恢弘未来的宝地，提前布局等风来才是明智之举。

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雄踞 北站新城核心区

广州恒 大翡翠华庭 注定不凡

那么，放眼如此重要的新城风口，哪里才是置业的良机呢？万众期待的明星楼盘——广州恒大翡翠华庭当仁不让。

摊开地图，项目在交通上占尽“地利”，距离广州北站仅10*车程，东揽白云机场，两大枢纽重器成就出行世界去往不利。

项目周边交通路网四通八达，2城轨+3地铁+ 4大高速路环布，其中到已开通的地铁9号线花都汽车城站仅5*车程

项目往来接驳重要交通枢纽，未来轻松实现20*连接机场，30**广州CBD和东莞，50**深圳，享受粤港澳大湾区1*生活圈

在生活配套上，项目优势也毫不逊色，自建约3700㎡社区配套特色商业街，楼下即可享受购物、吃、喝、玩、乐。

购物消费示意图 图源：摄图网

此外，在10*生活圈内享受区府芯醇熟生活配套，大润发、骏壹万邦等大型商场环伺，满足所有消费欲望，烟火气十足。

关于孩子的教育，社区内便有一所九年一贯制36班品牌*，*就在小区里，不用过马路，下个楼就能接送孩子上下学，这种安全和便利度的诱惑，家长岂能错过？

广州恒大翡翠华庭*效果图

当然，除了社区内的*，周边黄冈幼儿园、棠澍*、邝维煜纪念*等全龄系*环绕。

一个优秀的项目，总是内外兼修，广州恒大翡翠华庭就是如此，产品的匠心与精致并存。

熟悉恒大的朋友都知道，社区景观营造向来都是它的拿手好戏，小区内规划了约4.5万㎡的欧陆式园林、约2600㎡的央景双内湖，呈现高端人居生活范本。

广州恒大翡翠华庭效果图

由于项目采用围合式建筑、园林全冠移植成年树木，实现户户取景葱葱绿意和湖水微漾

同时，社区还配置铂金会所，恒温泳池、健身房、乒乓球室等配套一应俱全，为业主提供专属的休闲空间。

而此次，广州恒大翡翠华庭推出建筑面积约86㎡-135㎡三至四房，多种户型设计含品牌装修

无论是追求“小而精”还是钟情“大而全”，无论是二胎家庭或是三代同堂，都能在其中找到适合的那一款。

广州恒大翡翠华庭营销中心现已盛大开放，当天大批行业翘楚以及各界媒体到场参加，共同见证广州恒大翡翠华庭示范区倾城盛启。

广州恒大翡翠华庭现场实拍图

同时，开放当天同步启动了诚意登记，劲爆价低至16888元/㎡起，毫不例外，又吸引了万人到访，沙盘区、洽谈区前都挤满人，认筹真的太火爆了！

广州恒大翡翠华庭现场实拍图

因为，项目周边在售项目均价20000元/㎡起，比广州恒大翡翠华庭贵3000元/㎡，价差空间清晰可见，这杀手锏威力十足。

其次，犹记得珠江新城刚起步之时，5000元/㎡的价格还为人所不屑，如今10万+遍地；犹记得10年前广州南站建设时，周边房价不到万元，如今一手住宅臻尚苑42000元/㎡。

广州北站规划堪称广州南站Plus，北站新城又对标珠江新城，广州恒大翡翠华庭享更大发展规划，在新城核心位置价格仅仅是南站的½，诱惑力极大。

另外，今年花都土拍火热，房企一次次高价拿地，花都房价破3字头指日可待，敏感的置业者当然提前抢滩。

广州恒大翡翠华庭处于10*享区府生活圈，属于价格洼地，价值高地的置业蓝海，如此超高性价比，毫不夸张的说，无疑是今年年末值得重点关注的新盘之一，接下来是否抢到要看大家的手速了。