老王说房：城市房价不是无迹可循，今天老王为你解密！

来源：房产大象发布时间：2020-12-31 08:11:07

【老王说房180期：城市房价有迹可循，今天老王为你解密！】

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本期看点

我们做了一个深圳的房地产的一些基本研究，我们发现地价跟房价的关系是强关联的。它的关联系数竟然能达到0.9。同时国家的货币政策跟房价也是强关联的，也是能达到0.9

本期观点摘要

从我们的分析来看应该房价不会出问题。同时房价跟金融M2的供应量，还有一个货币的长期贷款利率紧密相关。我们的利率是不是还会持续往下降，我们的资金是不是还会往往上增加？可能对我们的未来的房价的市场的判断是一个重要的参考，这是一方面。

国家大的宏观形势、地价、房价、城市发展、包括银行的利率都支持了房价的发展。

深圳为什么在全国房价还还是非常贵的？

这里边看到了一个非常有意思的数据。国家统计局对全中国的19个领域里边的员工的年收入做了一个统计，大家可以看到*产业、第二产业、第三产业，我们在这里面又特别提出了一个3.5产业，就说在第三产业上面的一个新兴产业里边国家统计局的数据从业员工的收入*。

*个是科学研究和技术服务领域，第二个是金融业，第三个是信息传输软件和信息技术服务业。这些行业应该说在深圳的发展非常好。也就可以说身从事这些行业的员工有钱，他能承受更高的房价深圳的新兴产业，在深圳集中金融业在深圳集中，为我们深圳的房地产行业做的做出了巨大贡献。

为什么深圳的房子贵？咱们还可以看另外几组诡异的数据…

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