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文|邓浩志
证监会22日宣布,经国务院同意,证监会正式批准设立广州期货交易所。证监会新闻发言人高莉介绍,广州期货交易所立足服务实体经济、服务绿色发展,秉持创新型、市场化、国际化的发展定位,对完善我国资本市场体系,助力粤港澳大湾区和国家“一带一路”建设,服务经济高质量发展具有重要意义。
简 评
1、广州的金融地位将因此获得大幅提升。
这是广州有史以来收获的*重磅的金融利好政策!!是的,是有史以来*重磅。因为期货交易所是重大金融基础设施,这样一个交易平台的设立,将为广州在期货这类金融业务带来大量的税收、资源、就业机会等等。对金融投资有了解的朋友应该清楚其重要性。对金融了解不多的朋友可以想象一下证券交易所成立对上海、深圳的影响。
这个期交所到底放在哪里?此前有多个城市在激烈争夺,但*终由广州市获得。这使得华南地区金融业务深圳一家独大的格局有所改变,广州由此也成为金融业务的重镇。这对广州市在产业高附加值领域有更本质的提升,也使得广州未来的发展前景如虎添翼。详细分析请参考公众号“城市战争”《刚刚,广期所证实获批,广州剑指全球金融中心和定价中心》,他们更专业。
2、金融城、南沙等若干板块不动产前景看好。
目前已知的信息:*“广州期交所”很可能会在近期正式挂牌,各方面筹备工作早已展开,利好应该就在*近这两个月落地;
第二,广州期交所很可能在南沙挂牌,前期或在天河开展业务(毕竟南沙条件不成熟),所以这个消息对南沙和金融城的不动产将构成利好。至于这个利好有多大,目前无法量化评估,但对解决金融城金融业务有限,对提升南沙产业进驻,更好对接港澳等都将有根本性的帮助。从官方的发言能看出,广期所应该在对接港澳方面做大文章。
而单纯从楼市角度看,无论是金融城还是南沙,目前都是广州市场*热的板块,广期所利好无疑会给这些板块的不动产投资再添一把火。
至于会利好哪类型物业?我认为对所有物业都会产生利好,不过这两个区域的商办类物业本身就供应过剩,所以在利好之下也暂时只能实现加快去化,对价格的整体提升应该帮助不大。至于住宅,由于这两个区域*近就有明显供不应求的情况,这次再叠加重磅利好,所以未来供不应求会更加严重,这*终也会在价格上有明显的反应。
(本文图片来自网络)
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