LOFT惊艳CBD之上，9米层高优质资产诠释创富机理！

深圳作为一座40年的城池，为何总成为财富资本聚集的地方？

在回答这个问题前，我们有必要先来了解一下两个基本事实。

一个是，2021年4月7日，福布斯公布《2021年全球亿万富豪排行榜》。

中国有5个城市跻身亿万富翁*多的10个城市，包括北京（100位）排名*、香港（80位）排名第三、深圳（68位）排名第五、上海（64位）排名第六。

较去年相比，深圳净增24位亿万富翁，仅次于北京。福布斯认为，深圳的68位亿万富翁中，几乎都是白手起家，这印证了这座城市的绰号“中国的硅谷”。

亿万富豪榜背后的财富之源在哪里？创富机理是怎么回事？

“只是简单虹吸大量的财富集聚，还是拥有自我创造财富的能力，这很重要。”有专家认为，深圳在《福布斯》榜单上的表现，客观数据所展现的是，深圳已成为全球名副其实的“创富之城”。

亿万富翁数量仅是深圳创富现象的“冰山一角”，其背后是海量的创新创业和众多人口集聚，商事主体数量超过350万户，企业数量超过220万户，实际管理人口超过2000万，人口和经济密度在中国内地城市中首屈一指。

一个是，2020年11月7日，《2020中国高净值人群需求管理白皮书》发布。

白皮书是业内首份聚焦经济新常态及疫情叠加影响下，中国高净值人群需求变化趋势的研究报告，对中国大陆地区25岁以上高净值人群的需求开展了专项研究。

其中，白皮书调查显示，超五成高净值人群未来一年有置业计划，近4成高净值人士准备购买国内一二线城市资产。

很显然，配置优质资产作为稳定的资产保值类型仍受高净值人群青睐，像深圳这种优等的城市优质资产，尤其受到资本追捧。

而在深圳众多优质资产中，有一类资产，特别受到财富阶层的青睐，这就是深圳的：

不限购中心资产！

城市价值全面回归

深圳中心资产已成投资标配

中心资产，何为受到资本的追捧？如何演绎创富的机理？这得先从“中心”二字说起。

无数事实已经说明，城市再怎么演进，在深圳，真正的中心只有一个，这就是：

深圳CBD！

业内人士认为，经过40年发展奇迹的深圳，已进入一个后财富时代，资本的流动出现两个非常特殊的趋势：

一个是中心化现象，也就是财富的“返璞归心”。

一个是高端化现象，也就是价值的“高屋建瓴”。

两者的共性就是：越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。

导致这一现象发生的，正是财富阶层对价值的一种全新诉求，折射的正是一种深圳资产价值演进的必然趋势。

华尔街股市有句名言：“只有趋势才是你真正的朋友。”

必须指出，随着产业的升级换代和城市的迭代更新，资产的中心化和高端化，已经成为今天深圳的财富主旋律。

为什么？依据在于：深圳中心区之福田CBD，以其答案做出了*佳的诠释。

1、这里是深圳*的CBD。

必须指出，尽管深圳已经出现泛中心化发展格局，但真正意义上的中央商务区CBD，只有福田CBD一个。

在中国社科院发表的《中国商务中心区发展报告（2020）》中，深圳CBD只有一个，这就是位于深圳中心区的福田CBD。

深圳福田CBD与广州天河CBD、北京王府井CBD、上海陆家嘴CBD、香港中环CBD，并成中国五大CBD。

数据显示，2019年深圳福田CBD地区生产总值超2400亿元。这个数值，是深圳其他所谓中心无法比拟的。

2、这里有顶配市政优质资源。

在福田CBD，还有全市*顶配的市民中心、会展中心、深圳图书馆、音乐厅、博物馆、少年宫、城市规划展览馆和现代艺术中心等市政文化设施。

以及由神圣般的194公顷莲花山公园、约22万㎡的中央公园和会展中心中轴云客厅，构建起福田CBD空中与地面的生态、商业、文化、娱乐等*圈层。

有专家认为，像福田CBD这样将商务、商业、文化、生态等城市优质要素有机有序融为一体的城市核心板块，放眼全球，都独一无二。

3、这里有超级商业商务空间。

商业和商务，是现代经济体系中的两翼，高度密集化和现代化的商业、商务空间，只有福田CBD及其周边能够做到。

在福田CBD及周边，商务写字楼数量已经超过135座。其中，86座楼宇税收超过1亿元，部分甚至超过10亿元，成为全国含金量*的商务集群区。

包括平安金融中心、大中华国际交易广场、卓悦中心、CocoPark、中心城、购物公园等多元业态，构成深圳*繁华、时尚的城市核心圈。

而集萃各项优势资源的深圳会展中心，更是以1:9的产业链经济倍增率模式，成为深圳经济立足全国、面向世界的一张亮丽名片。

4、这里有*密集*现代交通网。

在这里，有着堪比曼哈顿中央高铁站的福田高铁站、岗厦北交通枢纽（在建），以及见证深圳40年发展跃迁的观光电梯“深南大道”。

尤其是1、2、3、4、5、7、9等多条地铁轨道线，密布福田CBD，形成链接四面八方的出行快捷线，堪称真正意义上的TOD枢纽中心。

庞大现代交通网络的形成，不仅为福田CBD带来难以估算的人流，还有不可限量的资金流、人才流、信息流、价值流，等等。

5、这里有面向全球金融中枢。

尤其需要指出的是，福田CBD是除北京金融街、上海陆家嘴、香港中环外的中国四大金融集聚地之一，同时也是全球资金流动*密集的区域之一。

这里汇集了全深圳70%以上持牌金融总部机构、50%以上的创投机构，全面覆盖银行、证券、基金、期货、信托、保险等。

并且，拥有中国两大证券交易所之一的深圳证券交易所，每天，通过交易所结算的交易资金量，堪称天文数值，掌脉着中国和全球资本的流向。

6、这里有*权威的传媒机构。

福田CBD就仿佛深圳的大脑中枢，必然有其配套的信息输出和传播系统。众多权威传媒机构的聚集，每天都在宣讲着这座城市的现在和未来。

政策的制定在这里，宣讲机构也在这里。就像北京朝阳CBD的央视，在福田CBD，传媒云集，包括深圳广电传媒、融媒体中心，以及凤凰传媒等不少境内外传媒机构。

而在CBD西侧，还有深圳报业集团深圳特区报、深圳商报、晚报、晶报等四大报，以及深圳新闻网、香港商报等多元传媒单位。

大量的*商业商务空间，头部的金融科技行业，以及权威的传媒机构，由此衍生出来的是高端服务产业的建构，以及高端人才的蜂拥而至。

综上所述，以福田CBD为核心，围绕在其周边的资源配置，所释放出来的经济当量、文化维度、信息体系、资产阈值，都堪称这座城市的巅峰存在。

中心可以复制，但价值无法超越！

能够在福田CBD拥有一份城市核心优质资产，简直就是一种奢望。有人说，这需要一种缘分，可遇而不可求。

LOFT A区全新来袭

深业上城演绎优质资产绝代风华

如果说，深圳创造了财富，那么财富则连接着整个世界。40年后的深圳，一个定制财富、胸怀世界的时代已经到来。

而在福田CBD高歌猛进的发展洪流中，每一项优质资产的溢出，都是对这座城市的价值传承，都堪称稀世和绝版，十分难得。

深业上城的诞生，演绎了福田CBD之上优质资产的绝代风华。

以深业上城LOFT作品为标杆的资产经典，正演绎并诠释着这座城市比肩世界的旷世大作。

它的诞生，正好印证了深圳后财富时代中心化与高端化资本流向的蓝本。

那么，深业上城LOFT作品足以标榜“全球优质资产”的理由究竟是什么呢？答案有N多，概括起来，主要彰显在三大价值属性之中：

1、中心板块的丰富性和高端性。

深业上城位于福田CBD东北侧，彩田路东侧，比邻深圳中心区中轴线，左边笔架山公园，右边莲花山公园。

既与周边生态公园郁郁葱葱相映成辉，也与中心区CBD繁华霓赏艳影遥相辉映。周边是数千公顷的生态公园，以及千万平方米的CBD商务商业。

这里，宛若纽约的中央公园，位处中心之上，让繁华与自然交互融会，城市中心的丰富性和层次感，油然而生。

为此，深业上城斥1.5亿元打造两座生态双廊桥，与莲花山、笔架山城市公园有氧链接，步行十*即可奢享丰富生态资源。

生态的丰富性和CBD的高端性，竟然如此完美地融合在深业上城的每一处空间里。

这里，无疑是整个福田CBD资源与城市人文高度凝炼的结合体，也是财富圈层心驰神往的价值所在。

2、LOFT小镇的时尚性和艺术性。

深业上城是一个120㎡城市综合体，有产城创研大厦，也有时尚公寓、LOFT空间，还有时尚小镇、多元商业、高端酒店和文化小剧场等等

尤其是精心打造的特色LOFT小镇，已入驻各式特色商铺、手工作坊、画廊、精品餐饮等，营造城市核心十分难得的休闲惬意购物体验。

据悉，包括文华东方酒店、英皇UA影院等，全球首个MUJI三合一项目Hotel+Diner+Muji旗舰店已进驻深业上城。

值得一提的是，这里还有中国国际消费电子展示交易中心，这是国家工信部和深圳市人民政府签署框架协议合作共建的国字号项目，由深圳市福田区人民政府牵头与深业集团和赛格集团联手打造的高端电子展示交易综合平台。

3、LOFT A空间的奢阔性。

在120万㎡综合体里，处处绽放出令人赏心悦目的艺术光芒，随处可见由多家国内外大师团队匠造的建筑经典与精粹。

其中的LOFT A区，正是这一经典上的明珠，以总建筑面积约3.25万平米，仅130席，精心定制成功财富资本之专属珍藏。

LOFT A建筑*层数为14层，高75米，长220米。户型为复式双层结构，标准层高4.5米，双层通高9米，主力面积区间为200-300㎡ 。

LOFT A设有独立区域，自成天地专用门厅，还有与主出入口相接的多线出入交通，给居家提供更多入户便捷和礼序体验。

值得强调的是，户型拥有80%左右的超高使用率，超过许多商务公寓产品，为创新生活提供更多想象空间。

几乎可以说，在LOFT A的每一个空间里，艺术的张力、品质的实力、居家的魅力，竟融合得生动完美，演绎得摇曳生辉。

有人说，深业上城LOFT A是一个：除了家和办公室之外的第三空间。

此言极是！

LOFT A9米层高空间

*新不限购中心优质资产范本

每一个时代，都有恒定它的丰碑。

或许，在未来的某个时空里，洗尽铅华，深业上城LOFT或将是这座城市恒久弥新的标识。

需要特别强调的是，这是一个由深业集团精心营造的120万㎡城市综合体，历经多年运筹帷幄，渐成这座城市的地标级现象。

如果说，优等生的深圳是所有财富资本趋之如骛的城市，那么，深业上城LOFT的存在，则为当下优质资产配置找到了*优的注释。

没有之一。

因为，一个国际化大都市CBD的高端优质资产，已超越这座城市本身，纳入到世界优质资产的蓝海版图。

投资家巴菲特说，人们看到的是财富，而财富面向的是整个世界。

有人说，与各种新房打新不同的是，拥有深业上城LOFT，需要的不仅是财富，还有一种品位和格调。

不仅是一种9米层高、200-300㎡的阔奢空间，

不仅是360度全视角的深圳CBD千万级景观，

而且是财富圈层百年难遇的一种造化与缘份！

*新消息，深业上城LOFT A已开启新一轮现场品鉴和体验活动。

对于喜欢城市中心资产、热爱尚上生活的财富精英来说，

不啻为2021年春天*的财富讯息！

在深圳住宅全面调控、市场格局异常逼仄的环境下，深业上城LOFT A不限购属性和充满想象的空间，正诠释并印证着属于财富阶层的创富机理！

思考题：LOFT9米层高，能做什么创新空间？

欢迎留言吐槽！

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