湾区富豪，五一有请奔袭藏品级岛心别墅！

当深圳湾房价超过30万/㎡的时候，很多人长叹，这辈子可能再也住不上别墅了。

其实不然，即使你不是富豪榜上的人物，这里的岛心别墅，你还真买得起。

世界璀璨之星——粤港澳大湾区，自诞生之日起，就不断的在创造奇迹！

近日，胡润研究院发布《2021胡润全球富豪榜》显示，粤港澳大湾区以248位亿万富豪，成为世界拥有富豪*多的湾区，直接碾压纽约、伦敦、旧金山、东京湾区的富豪数量。

具体来看，深圳富豪105位，比去年增加30位，排名全球第4；香港与伦敦并列全球第5，人数为82位；广州以62位富豪名列全球第9。

粤港澳大湾区只有全国1%的土地，以及约全国5%的人口，却创造了中国12%的GDP体量，以及世界*多的亿万富豪，无疑是全球地表*强的造富湾区！

众所周知，富豪榜上的城市人物掌控的是深圳亿级的别墅。而整个深圳孵化出的隐形富豪，比如：银行行长、政要商贾、企事业主、IT、高科技及互联网精英等，未上富豪榜排名的，至少也是数以万计。

他们的目光一致瞄准环深的周边城市，入主性价比超高的城市资源墅居。

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深圳约8万户千万级家庭

“企业家之城”蕴藏超强购买力

作为粤港澳大湾区创富能力*强的城市，深圳财富圈层的壮大与蜕变，可谓是衡量城市购买力的*佳数据体现。

近期，两份报告的公布，为我们描绘了当前深圳财富圈层的标准画像。

首先，是深圳千万级资产高净值家庭数量。

根据胡润财富报告显示，深圳当前千万人民币资产“高净值家庭”，已经达到了达到75700户，比上年新增2000户！

目前深圳官方公布常住人口1343.88万，如果按照4人组成一个家庭的话，相当于每44户便有一户千万家庭！

这意味着，其资产配置的*标准，都是千万人民币起步。75700户家庭，背后释放出的豪阔购买力，该有多么强大！！

其次，是深圳已经拥有全国*多的商事主体数量。

根据《2020年深圳商事主体年鉴》数据显示，去年深圳商事主体共计358.59万户，同比增长9.4%，相当于每4个深圳人中，就有1个是企业主。

并且，这些商事主体的整体活跃度达到86.3%，无论是数量还是质量，深圳已经连续多年全国城市*。

40载深圳，已经荣升为名副其实的“企业家之城”！

深圳福田CBD

企业家对资金的支配能力更强，随着财富不断累积，他们每一个人，都身负着超强的购买力亟待释放！

对于他们而言，物质财富已经不再是衡量人生价值的*标杆。

能够拥有一处真正与其身份地位相匹配的藏品居所或资产，尤其是拥享一处私湖岛居别墅，看水天一色，品味成功人生大境，这才是其终极顶流追求！

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湖心岛墅的顶豪藏品

塔尖圈层身份符号象征

君子胸怀，藏山纳水。择岛而居，不远繁华、不离自然，已成为富豪塔尖圈层的身份符号象征。

向往岛居，除了匹配自身财富和地位，同时，也是寻觅名流圈层的一种归属感。

环视全球，顶豪买家对稀缺藏品的追求，无不是竞相购入私人岛屿，以别墅资产作为自己财富及人生价值的展现。

从水天一色的棕榈海岛，再到离尘不离城的湖岛湾畔，位于其上的别墅、居所，更是各领域企业家及富豪追逐争藏的资产。

美国纽约长岛（Long Island），与联合国大厦对望，通过曼哈顿大桥、布鲁克林大桥与曼哈顿连接。

这里是全球公认的八大富人区之一。尤其是中央湖（the Center Lake）附近的湖景豪宅别墅，更是汇聚了美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，显赫的华尔街摩根家族，以及全球企业家、好莱坞明星等众多风云人物。

纽约长岛豪宅

长岛离尘不离城，其自然景色优美，居住私密度很高。这里三面环海，气候湿润，一条优美的海岸线围绕岛屿蔓延开来，如同一串串璀璨的珍珠绽放光彩。

除了拥有大美自然生态以外，长岛成为全球富人区的另一核心优势，在于可同时畅享繁华的城市资源配套。

一方面，长岛享有曼哈顿中心区的各种城市配套，另一方面，长岛自身也拥有*游艇、高尔夫球场、俱乐部等豪贵圈层休闲场所，以及许多奢侈品店及高端商业设施。

桥接两端，繁华与宁静

这里营造了一个专属于名流圈层的生活场，无疑成为众多豪贵们趋之若鹜的一居之地！

以城市繁华为依托，以生态资源为肌理，位于长岛之上的稀缺别墅等物业，自然酝酿出全球*富有的岛居藏品资产。并且，其易手价格往往是天价，从几千万到数亿美元不等，还时常处于缺供状态。

毕竟，这样的岛居生活，谁人不想拥有呢？五一小长假临近，深圳向东，类似全球湖心岛的别墅，豁然惊现。

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深圳湖居豪宅已成绝版

都市圈蜕变催生东引力

深圳的豪宅变迁史，湖居同样贯穿其主线。

从*早的银湖山庄，到香蜜湖，再到华侨城，一套湖景豪宅，能够同时享受私湖岛居与城市繁华，使其成为城市*受倾慕的高价值藏品所在。

曾经的华侨城波托菲诺，每一个湖畔林荫深处，都标注着许多“很贵”的豪门大户。

深圳众多塔尖人物汇聚于此，这里更成为城市尊贵阶层的示范区。

早在2013年，华侨城波托菲诺四期单价就已突破了6万/㎡，而深圳湾一号，是2015年才以这个价首次亮相。

2019年，纯水岸一套555㎡的临湖别墅以总价4亿成交，单价约72万/㎡，再次刷新深圳湖居别墅的价格等高线！

谁能想到，一套临湖资产，竟蕴藏有如此庞大的价值前景！

然而，随着全国“禁墅令”愈加趋严、深圳自身土地资源不足等客观原因，这些湖居豪宅无疑已成为绝版，错过便是错过，可遇不可求。

现如今，随着深圳都市圈的横空出世，这种美好生活畅想，将变得触手可及。

4月25日，广东省“十四五”规划隆重发布，对域内5大都市圈发展，做出重要调整。

都市圈2.0时代，正式来临！

其中，深圳都市圈新定义范围包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分，总面积为16468平方公里。

深圳都市圈进入2.0时代后，占整体面积达到69%的惠州，地位可谓全面提升！

实际上，深圳十四五规划里已经提出，都市圈将“以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心”，形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。

这意味着，惠州全域进入深圳都市发展圈并晋升城市主中心，新引入的城市资源、交通、商业等配套，都将向其倾斜。

凭借丰富的生态自然资源，以及大气磅礴的壮美山海，都市圈的“东引力”正在呈现！而那些拥有湖心岛居生活方式的别墅，无疑将成为大湾区富豪榜人物追求的居住新风向！

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湾区版长岛墅居藏品

豪门圈层的心灵后花园

虽然每一个时代都会有豪门圈层，但这些富豪榜人物的买家思维，永远只聚焦于入手能够彰显自己身份与地位的藏品级资产。

今天，在都市圈2.0的风潮之下，位于惠州南站旁的星河丹堤玖仰湖心岛别墅，首批珍藏仅28席！无疑将成为湾区富豪“奔袭”争藏的藏品级资产！

玖仰位置示意

能够进入豪门圈层之法眼，自然与其独特的外在与内在价值密不可分。

（1）深圳东纯水岸临湖别墅，大师精品匠作。

星河丹堤玖仰别墅产品，位于项目核心的丹悦湖上，容积率仅0.42。旷目四野，湖景一览入怀，堪称是低密宜居的纯水岸临湖别墅。

效果图

项目由筑博首席设计大师杨紫君亲自操刀，联合全球五大知名设计师共同打造。

秉承“大户人家、新中式手法、现代演绎”的理念，吸收中国传统街巷文化精髓，融入西方现代建筑美学，打造真正意义上的全面满足塔尖阶层*居所的复合型别墅。

玖仰从设计到定稿，前后历经5年，考察全国各地代表项目60多个。整体投入巨大，堪称是星河集团在东部区域建安成本*的代表作品！

（2）*核心的生财位，*宜居的湖居生活。

首先，在地段上，项目坐拥原生态湖山，背倚约7100亩的亚公顶森林公园，500万平风田水库，拥揽原生丹悦湖在形制布局上，属上风上水。

整体地形成双龙戏珠状，丹悦湖上的喷泉宛若龙珠，而玖仰别墅则相当于是项目*核心位置“元宝金位”。宛似仙山福地，风水绝佳。

生活在这里，登山观胜景激荡心胸，瞰湖揽碧波洗去案牍之劳形。天地之间，唯人立中央而胸怀四方。

在休闲场景打造上，以“城市+社区+生活，共融+多元+连接”为愿景，设计有丹堤未来生活之环。

以湖滨绿道为串联，打造时光广场、亲水观景平台、上学虹桥、古树学堂、山林中的木屋、观景平台等六大“星梦未来生活体验场”。

效果图

同时，为表达天然合一的居住境界，项目承袭星河产品系*园林系列“仰”字系，花巨资引入进口罗汉松、大朴树、大乌桕、红果冬青、嘉宝果、多花紫花风铃木等珍贵树种，打造六大名贵植物园，只为营造享山水之乐，享诗意栖居之意境。

效果图

（3）*醇熟的城市生活配套，离尘不离城。

除了拥有稀缺生态资源外，玖仰还依托丹堤12年孕育的约260万平米醇熟大城，畅享城市繁华配套，堪称是罕见珍藏版湖心岛别墅区。

在商业、教育、文化、休闲、交通等各方面配套资源的享有上，无疑令人艳羡。

商业配套方面，项目近距离即可享有COCO Garden，苏宁易购、永辉超市、星河寰宇影院等多元业态商业，无论是购物还是休闲，均可满足。

COCO Garden实拍

教育配套方面，丹堤斥资超6亿，引入了拥有百年教育沉淀的名校——华南师范大学附属惠阳*，打造幼儿园到*的一站式全龄段教育。

该校自办学以来，综合排名惠州第二，去年高考本科上线率更是斩获惠湾*，*部、*部均荣获教学质量一等奖。

华南师范大学附属惠阳*

此外，项目还拥有星空图书馆、星光栈道、星际车站，国风艺术馆、老年大学、We食堂等人文配套，充分满足业主的各项休闲所需。

图书馆、艺术馆

（4）五进式归家礼序，名门望族气度非凡。

对豪门礼序的尊崇，同样也能彰显主人的身份地位。玖仰整体景观脉络遵循传统文化中“五进式礼序”：

一进府门、二进景观主轴、三进丹悦湖景、四进巷门/街门、五进院门，每一序都遵循名门望族的*礼序，彰显中国传统的礼节气度。

效果图

同时，设计有南中国*的别墅双大门，两座大门耗资超6000万，彰显富贵门庭居所及国府门第之尊。

更值一提的是，玖仰设置为独门独院，在充分保证私密性的同时，也衬托出主人家门第尊崇。

实景图

（5）精工立面，豪派产品配置。

玖仰素有星河丹堤“黄金屋“之称。外立面采用纯天然的黄金麻石材，以及铝合金、木纹铝板重金打造。

以黄金麻石材做装饰，呈现出“黄金屋”的富贵，同时，屋檐采用三层木纹铝板匠心打造，每一处立管均被石材或铝板包裹，保证建筑外立面历久弥新。

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而在产品的其他配置上，同样是一线豪派作风。

包括造价为普通玻璃10倍的LOW-E双层中空玻璃，对标深圳20万+豪宅的门窗，惠州*一个别墅区全地下车库，等等。

每一处的匠心凝结，都是为了业主的舒适安居。

（6）建面约242㎡私湖岛居院墅，专属富贵豪门藏品。

玖仰本次推出建面约242㎡私湖岛居院墅，采用双拼新中式设计，前庭后院齐备。院墙高3米，充分保障庭院生活私密性。

在府门设计上，每户均采用纯手工打造仿铜门楣牌匾，规格达到4.1x3.3m，整体造价逾10万元。

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并且，府门中央精心雕刻有大理石门把手，并设置有隐藏式指纹锁，将传统工艺与现代科技完美融合，充分展现出大户门楣风范！

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在户型及产品细节设计上，玖仰别墅更是展现了藏品级的*与高端。

首先，拥有约6.8m超挑高首层厅堂，既是名门望族的尊贵象征，同时亦是一家老小其乐融融的活动场所。

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而阔绰的主次卧室，明确的动静分区，以及宽广无限的视野景观，每一个区间的优势和价值，都值得去细细品味。

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此外，玖仰别墅还有精装公共空间地下车库，净高达3.1m，一户至少私享两个停车位这在市面同类产品中，极其少见！

同时，地下公共空间还贴心的预留了车库门安装空间，业主可根据自身喜好，打造属于爱车的完美“家园”。

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整体来看，星河丹堤玖仰湖心岛别墅，无疑是塔尖豪门的私属藏品资产，其优越的产品品质，必将被市场和受众所青睐！

据悉，玖仰湖心岛墅轻奢样板房即将于五一盛大开放，同时，长达30多米、造价千万级别的新中式府门也将正式面世。

*关键的是，其售价，一定会让你喜出望外。深圳一套10万+普通两室的高层价格，即可拥有私藏罕见的湖心岛数层别墅，从此，你的家族必将成为别人仰慕的偶像。

墅开东方，霞光万丈！五一黄金周，堪称*的湖心居别墅，岂容一再错过！

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出品|深圳概率

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总编|傅卫鸿|运营|青青乔爷

主编| 阿钢房二妹花蓓珠珠|美颜| 柚子