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深圳概率

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简介：概率智库专家联盟 · 深度出品V概率事件

被收录了238篇文章
他的专栏

  • 久缺供应的前海宝中，二季度将上新“全垒打”滨海改善盘！

    前海·宝中 从世界经济发达都市百年来的资本流向规则来看： 越是高能级城市，越是高阶物业，受到资本追逐的指向性就越强！ 开年以来，一线城市不约而同迎来了豪品热卖行情。 在北京，总价5000万/套起的融创ONE9，单周网签4.13亿，霸榜北京新房周度网签； 在上海，位于黄浦新天地板块的中海顺昌玖里（均价17.2万），开盘收金196.5亿，打破了深圳华润城196亿的开盘纪录。 图源网络 紧接着，魔都又迎

    深圳概率 2024-04-26

  • 业主开撕中介：不愿再被“信息剥削”

    2024年春，深圳迎来一场连绵数日的暴雨。 而房价的持续下探，对很多深圳业主来说却是一场 更为猛烈也更为持久的“暴雨”。 4月22日，一份据称是南一花园业主委员会的“温馨提示”开始在网上流传，该告示痛陈小区附近某房产中介“做局设套、恶意打压二手房价”的行为。 根据这份“提示”的描述，该房产中介会特别针对南天一花园的房价制定“打压方案”，并且故意编造虚假的超低价房源信息通过朋友圈转发。兼有 擅自调低

    深圳概率 2024-04-24

  • 龙岗新盘的“凡尔登绞肉机”

    龙岗从来都是全深圳新盘放盘量的区之一。 直接上数据： 保障房方面，2023新增供应保障性住房达到1.1万套。 商品房方面，根据概帮主统计，整个龙岗区商品房去年一年新批预售27个，合计供应15019套，网签量4997套，平均去化率约33.3%。 这是啥概念呢？全市范围来看，能在供应量上和龙岗媲美的只有宝安，而宝安区去年全年新房网签量是8891套，大约是龙岗的1.8倍。 全市多的供货，但平均去化率却只

    深圳概率 2024-04-18

  • 龙华，这是要卷上天啊！

    龙华真的要卷上天了！ 截止到4月12日下午，深圳共有53117套住宅在售，而宇宙中心龙华就有9385套房等着被消化。 库存量仅次于龙岗的12445，略高于光明的8297，居全市第二。 开年以来，龙华动静已经不小，鸿荣源尚云二期加推，珺奕府上新，都给出了实实在在的优惠。 鸿荣源尚云沙盘 深圳概率实拍 尤其是珺奕府，4字头的价格，不仅背刺了同行，周边二手房业主想必也是恨得咬牙切齿。 一切都很凌乱。 接

    深圳概率 2024-04-14

  • 深圳湾、蛇口“双子”驾到，新动态曝出！

    深圳3月的二手房数据已经出来一个多星期了，概帮主有注意到这么一点： 深圳的改善房需求正在逐渐占据主流 认房不认贷、二套房4成、豪宅线标准调整，再加上新的“70/90”废除，深圳已经出台了4个激励改善需求的政策。 改善需求开始逐渐被重视，昭示着深圳楼市正在处于刚需市场向改善市场的转型中。 改善型成交上升  高端豪宅项目“少而精” 根据乐有家研究中心统计数据，过去5年深圳二手住宅成交面积段中，90㎡以

    深圳概率 2024-04-10

  • 压轴小阳春丨蛇口网红盘劲销19.3亿！改善客户买爆了！

    开年以来，房地产在政策面利好频出，从国常会到各地方，已经迅速落地一批扶持房地产发展的利好政策。 深圳自2.7新政率先“抢跑”小阳春以来，近期市场数据可谓颇有温度！ 例如，今天位于蛇口的网红盘——金众云山海公馆迎来盛大开盘，全场热卖178套，收金19.3亿，迅速吸引市场聚焦！ 项目效果图 本次推售334套建面约111-174㎡4-5房山海大宅，户型十分纯粹，专注改善需求，且实用率极高。 令人惊喜的是

    深圳概率 2024-03-31

  • 买房为何要聚焦城央10公里的“价值圆环”？

    如果说深圳城市发展是对土地空间的整合，那么基于多中心格局的板块轮动，则是对城市价值的一次重构。 深圳44载风华迭代，板块轮动是强大内生“引擎”。 各城市中心轮番崛起，几乎都在佐证，买房，就是买板块崛起的预期。 这是因为，一个崭新潜力板块崛起初期，往往是买房的前景价值“锚点”，及时掌有片区高品质人居产品，才能坐等未来城市发展的兑现红利。 这条朴素的楼市价值规律，过往在深圳已经上演了几十年，而步入再城

    深圳概率 2024-03-29

  • 已取证！网红大盘稀缺炫丽登演小阳春！

    龙年开局，西部爆火！ 沙井某盘营销中心，一天吸引约3500+批客户到访，开盘当天更是再现千人抢房局面，热辣滚烫的深圳西部楼市，率先掀起一波强势反弹！ 上周，深圳二手房成交创2022年以来单周新高，楼市火焰正旺。 南山某盘周销售34套、龙华某盘单周销售破3亿、更有开盘劲销305套......楼市的火辣，在西部的带领下，正席卷全市，楼市小阳春正超预期到来。 重启的深圳楼市，无论是政策的导向还是市场的需

    深圳概率 2024-03-21

  • 拼手速！前海核心上“干货”，即将引爆三月楼市！

    龙年楼市，非比寻常！ 深圳2.7新政力度之大，直接释放出数百万房票，紧接着香港、广州、杭州等核心城市也坐不住了，纷纷出手“抢房票”。 政策持续输出，不少置业者抢跑式进场，小阳春似乎就要呼之欲出！ 昨日，深中房协发出数据： 深圳二手房周成交实现5连升，单周成交高达1206套，环比增长10.2%，创下2022年以来单周新高。 西部有新盘卖了600多套，收金30亿+，市场热度飙升！ 不仅于此，近，深圳一

    深圳概率 2024-03-20

  • 卷价格还要卷品质？这个网红盘要“火出圈”！

    过了春节，深圳楼市重启步伐明显加快，各盘争先恐后推新，市场迅速转热。 这一波小阳春提前“报到”，反倒让很多置业者措手不及。 能买的盘多了，到底选择哪个？ 近，位于龙华核心区的珺奕府取证！项目一口气推出了735套建面约80-113㎡3-4房住宅。 关于项目“369万上车龙华核心区”的消息频频刷屏！ 因为，按照推出的约80㎡小户型来看，单价甚至已经去到了仅4.62万！ 这样的价格，放在均价约6.5万-

    深圳概率 2024-03-13

  • 深圳人今年该锁定的目标，首波人才房即将上架！

    ▋图源网络 《年会不能停》火出圈了！ 出圈的不是男主大鹏，而是饰演剧中卑微打工人马杰的白客。 他身上那种自带的“人夫感”，完美踩中消费降级下的大众审美趋势——对平凡又不失端正、经济实用型另一半的务实审美。 这不像极了深圳的人才房么？去年深圳楼市的一大特点，就是商品房交易被打入“冷宫”，而人才房却逆势受捧。 绝版人才房， 2024年该锁定的努力目标 因为深圳楼市的复苏，概率的后台多了很多关于买房的私

    深圳概率 2024-03-10

  • 热销645套，珈誉府2区开盘再续传奇！

    小阳春如期登场，楼市掀起一波强势热度反弹！ 就在今天，西部顶流红盘鸿荣源·珈誉府全新2区线上开盘选房！ 项目推出1067套房源，为建面约76-120㎡3-4房，共有1096批客成功意向登记，成为2024年首个“千人选房”楼盘！ 宛如演唱会式的千人开盘现场，人气鼎沸，盛况空前！现场选到心仪好房子的业主爆发出阵阵欢呼，引动场内一片沸腾！ 截至开盘结束，共成交645套，销售金额约30.59亿！ 开盘现场

    深圳概率 2024-03-09

  • 楼市问题，解铃还须系铃人！

    势在必行！ 近期对楼市具震撼力的消息是: 香港去辣招，全面取消楼市各种管理措施及印花税！ 与北上广深挤牙膏式优化限购措施比，香港做得显然更彻底更到位。 效果也立马显现，大量放盘立马反水，或即时提高了售价。 这足以说明，只要政策到位，或者说取消限购，楼市热度自然水到渠成。 概帮主认为，取消楼市限购政策，将是2024年楼市的主基调和大趋势。 这趋势透视出什么样的逻辑？值得深思！ 必须指出，或因当前楼市

    深圳概率 2024-03-01

  • 开年多盘爆卖，单盘访客超万，深圳楼市又傲娇了！

    今年，有多不同寻常？ 深圳楼市新政释放数百万张房票，证监会换帅后股市上演罕见的8阳神功......史上猛降息等等，接二连三的利好，让人神清气爽。 从上层到地方，都将救市的决心和行动摆在了明面上！ 可以说，2024开年，一切仿佛都在向好的方向发展。 深圳楼市满屏飘红 深圳楼市，热度真是肉眼可见。 正月还没过，深圳南山的九珑去化7成，成功拿下深圳楼市开年头彩。 该项目共计推出249套房，卖掉了183套

    深圳概率 2024-02-27

  • 概率年鉴·贰 | 2024楼市十大预判：迎难而上！

    概率年鉴·贰 | 2024十大预判 未来已来！ 宏观视角上，经济前行的巨轮从未停歇，其金石之声，依然铿锵有力。 与之相对，低调中潜行的楼市，尽管蛰伏于冬季，但不忘向上的姿态。 年关，关于楼市的2024众说纷纭，说来说去，无外乎悲观与乐观两派。 从概帮主角度看，2024深圳楼市的十大预判，或已涵盖主观与客观的全部。 一切或许并不尽然，这只是一个视角，从中，每个人都会有不同解读。 迎难而上，别无选择！

    深圳概率 2024-01-05

  • 概率年鉴·壹丨2023楼市政策盘点，明年有无“洪荒之力”？

    楼市年鉴·壹 转眼间，2023即将成为过去。 如果要评选一个年度汉字来概括今年的房地产，“救”字当仁不让！ 回望这一年楼市下行的磕磕绊绊，全国救市措施层出不穷，从年初救到年尾，甚至成了一部“肥皂剧”。 下行，救市；再下行，再救市。这似乎成为一个永远也走不出的莫比乌斯环。 根据诸葛找房统计，截至目前，今年全国超330个城市密集出台了楼市松绑政策，累计多达751次，较去年增加140余次。 而其中属9月

    深圳概率 2023-12-30

  • 迎新喜报：深铁前海时代尊府再创楼市“日光”奇迹！

    劲爆！深圳又一“日光”盘诞生！ 还有一周，喜迎2024！位于桂湾城央核心的 深铁前海时代尊府， 唱响2023年度楼市压轴大戏！ 553批客户选270套房，经过6小时全部售罄，实现“日光”，热销约57.38亿！ 深铁前海时代尊府成为年末压轴的日光盘，这个成绩足以为今年楼市交上一份满意答卷！ 今年逆市走俏行情，由豪宅始，再由豪宅终，这是一个相当完美的结局。 深铁前海时代尊府年终开盘大顺，更为明年楼市打

    深圳概率 2023-12-24

  • 负面出清，楼市或将迎来四大平衡！

    图文|鸿 否极泰来！ 就在人们为楼市揪心焦虑时，概帮主相反为之感到坦然。 这坦然不是躺平，而是从现实中看到了依稀的希望，感到了楼市负面出清后的清爽。 楼市多日来的纷纷扰扰已经表明，这是一个产业兴衰的必然过程，别无选择。 阵痛在所难免，长痛不如短痛。 楼市今日的刮骨疗毒，必然是为了一个更加健康的未来。 各种政策频出，楼市奇葩操作 楼市负面情绪或将逐步出清！ 一段时间来，关于楼市的争议很多。 说来说去

    深圳概率 2023-12-09

  • 深圳，接下来是取消二手房指导价，还是限购？

    刚刚，绿景·白石洲公布登记人数756批！ 与其对打的金地·环湾城共456批客户入围。 据悉，绿景·白石洲此次推出1257套住宅，建面约110-187㎡，折后单价约8.2万/㎡起。 截图来自：绿景白石洲公众号 而金地·环湾城主力户型约121-270㎡，单价低至8字头起，其中，270°海景环湾超级，备案价单价约13.4-14.9万/㎡，总价约3633-4011万。 两项目均在16日开盘，都是低至8字头

    深圳概率 2023-09-14

  • 新政后，一线城市爆火！非核心区限购要取消了？

    金秋九月真是锦鲤附体，好消息一个接一个。 一直以来大家最关注的存量房贷利率，终于有了着落。 昨日，工行、农行、中行、建行、招行5大行发布存量首套个人住房贷款利率调整的公告。 截图：4大行公众号 从9月25日起自主降首套房贷利率，无需申请。 这对于高位站岗的人来说，100万贷款估计每个月能省个大几百块钱不等。 7日上午，深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务

    深圳概率 2023-09-08

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